Alle discussies die zijn gemarkeerd als 'EPC berekening' - BouwProfs2024-03-29T07:35:43Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=EPC+berekening&feed=yes&xn_auth=noBouwvergunning verjaard en dus verlopen of niet?tag:bouwprofsnederland.nl,2017-12-10:2267725:Topic:1397642017-12-10T13:43:51.587Zron m r boschhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ronmrbosch
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681634?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681634?profile=RESIZE_1024x1024" width="750"></img></a></span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Wij hebben via de gemeente de bouwtekeningen en berekeningen verkregen</span><span> v</span><span style="font-size: 12pt;">an de nieuwbouw van een woning.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Er is een aantal belangrijke zaken opgevallen, verwijzend naar…</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681634?profile=original" target="_self"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681634?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a></span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Wij hebben via de gemeente de bouwtekeningen en berekeningen verkregen</span><span> v</span><span style="font-size: 12pt;">an de nieuwbouw van een woning.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Er is een aantal belangrijke zaken opgevallen, verwijzend naar document:</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">- EPC berekening op 20 maart 2009.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Deze gemaakte EPC valt onder het bouwbesluit 2006!</span></p>
<p><br/> <span style="font-size: 12pt;">In de bouwverordening is vastgelegd dat de gemeente een <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/gemeente-informatie-vragen-omgevingsvergunning" target="_blank" rel="noopener">omgevingsvergunning</a></strong> voor</span> <span style="font-size: 12pt;">bouwen (afgifte 27-04-2009) in kan trekken als de bouw niet binnen 26 weken is gestart of als er tussen de verschillende fasen van de bouwwerkzaamheden een periode van 26 weken zit.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De omgevingsvergunning voor bouwen vervalt niet na 26 weken als er nog geen</span> <span style="font-size: 12pt;">gebruik van is gemaakt.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Start bouw zomer 2017 koop woning begin 2017 (bouwbesluit 2015)</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De gemeente heeft de vergunning niet ingetrokken, er waren moverende bezwaren</span> <span style="font-size: 12pt;">die het bouwplan eerder tegenhielden en men pas in 2017 is gaan bouwen.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Bouwbesluit toets</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Men vraagt zich nu af, aan welk bouwbesluit het bouwwerk nu moet voldoen? Immers zijn wij reeds 8 jaar verder na het afgeven van de bouwvergunning.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De grenswaarden van praktisch alle gebruiksfuncties zijn ten opzichte van de grenswaarden die op 1 januari 2007 golden met 50% aangescherpt, waarbij de grenswaarden in decimalen naar boven zijn afgerond. Omdat een aantal grenswaarden na 1 januari 2007 is aangescherpt, betekent dit dat de daadwerkelijke aanscherping in die gevallen minder dan 50% is.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De EPC van de andere woonfunctie was op 1 januari 2007 0,8 en is vervolgens op 1 januari 2011 aangescherpt tot 0,6. Met dit wijzigingsbesluit Stb 2014, 342 is de EPC heden 0,4 voor woningen zoals u weet.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Metafoor</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Klant heeft dus een woning gekocht in 2017, en de uitvoering van de bouw zal die zijn van medio bouwbesluit 2006, het kan toch niet zo zijn dat als metafoor ,,men een auto</span> <span style="font-size: 12pt;">heeft gekocht die al 8 jaar bij de dealer heeft gestaan en de koper deze nu als ,,nieuw'' gekocht heeft'' techniek en uitvoering stand der tijd 2009.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Conclusie</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Met andere woorden het installatieconcept en de bouwfysische schil zijn niet conform de stand der tijd en voldoet niet aan de doelstelling van onze regering op basis om zo min mogelijk fossiele brandstoffen te gebruiken ons inziens, maar is dit juridisch ook zo?</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Uitleg gevraagd</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Kan een van de vak experts uitleggen het hoe, wat en waarom over deze case? Of mogen wij wel een <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/rc-eis-bouwbesluit-genegeerd" target="_blank" rel="noopener">EPC upgrade</a></strong> verwachten van de aannemer omdat dit project zo lang op de schap van de gemeente en projectontwikkelaar heeft gelegen?</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Bij de verkoop en in het contract is hier niets over gezegd.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">In afwachting van uw expertise en bereidwilligheid ons hierover verder te informeren.</span></p> Tellen zonnepanelen op afstand mee voor de EPC-berekening?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-12-18:2267725:Topic:1264392015-12-18T16:49:07.970ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><a href="https://www.thuiscomfort.nl/nieuws/is-mijn-dak-geschikt-voor-zonnepanelen-.html" target="_blank"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682769?profile=RESIZE_1024x1024" width="700"></img></a> <span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Installaties voegen toe aan de <strong>duurzaamheid</strong> van een woning. <strong>Zonnepanelen</strong> op het dak verlagen de EPC. Wat nu als bij een <strong>nieuwbouwhuis</strong> waarvan het dak niet geschikt is voor zonnepanelen, deze zonnepanelen op een ander dak binnen de…</span></p>
<p><a href="https://www.thuiscomfort.nl/nieuws/is-mijn-dak-geschikt-voor-zonnepanelen-.html" target="_blank"><img width="700" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682769?profile=RESIZE_1024x1024" width="700" class="align-full"/></a><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Installaties voegen toe aan de <strong>duurzaamheid</strong> van een woning. <strong>Zonnepanelen</strong> op het dak verlagen de EPC. Wat nu als bij een <strong>nieuwbouwhuis</strong> waarvan het dak niet geschikt is voor zonnepanelen, deze zonnepanelen op een ander dak binnen de postcoderoos worden gelegd? Tellen die dan mee in de <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/wat-is-de-meest-efficiente-manier-om-een-epc-van-0-4-te-behalen" target="_blank">EPC-berekening</a></strong>?</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Mijn eerste ingeving is van niet omdat de EPC-berekening over de woning gaat en niet over allerlei installaties elders.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Deze vraag is gesteld door Jeroen Bartels in de <strong><a href="https://www.linkedin.com/grp/post/101912-6083606003914457092" target="_blank">BouwProfs Linkedin groep</a>.</strong></span></p>