Alle discussies die zijn gemarkeerd als 'aannemer' - BouwProfs2024-03-28T11:10:04Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=aannemer&feed=yes&xn_auth=noAannemer gezocht voor nieuwbouw woning met EUROMAC 2 in Amsterdam-West.tag:bouwprofsnederland.nl,2019-02-12:2267725:Topic:1436922019-02-12T16:26:07.317ZWeynand van Alphenhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/WeynandvanAlphen
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1035289002?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-left" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1035289002?profile=RESIZE_710x"></img></a></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Voor de bouw van een vrijstaande woning te Amsterdam Nieuw-West zoek ik een aannemer voor het totale werk. Bouwteamverband is geen probleem.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">In de afgelopen periode met meerdere partijen gesproken. Helaas haakten 2 af vanwege de planning en 1 omdat ze niet met het EUROMAC…</span></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1035289002?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1035289002?profile=RESIZE_710x" class="align-left"/></a></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Voor de bouw van een vrijstaande woning te Amsterdam Nieuw-West zoek ik een aannemer voor het totale werk. Bouwteamverband is geen probleem.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">In de afgelopen periode met meerdere partijen gesproken. Helaas haakten 2 af vanwege de planning en 1 omdat ze niet met het EUROMAC systeem wilde werken. Daar is absoluut geen reden voor, want er is veel ervaring mee opgedaan, alleen te weinig nog in NL. Er kan een bouwplaats te Kortenhoef worden bezocht waar met dit systeem wordt gebouwd.</span></p>
<div><div id="x2e0a88a09517410c9044ec163a866d7f"><div id="x710271b20bfd412b86d09f0090b64ccf"><ul>
<li><span style="font-size: 12pt;">Omgevingsvergunning is verstrekt.</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Kavel wordt bouwrijp omstreeks april-mei 2019 opgeleverd.</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Het bouwwerk dient, in verband met een gemeentelijke boeteclausule, <strong>vóór 27 februari 2020 gereed te zijn</strong> (moet dan grofweg voldoen aan de omgevingsvergunning & buitenzijde afgewerkt). De afwerking binnen kan na deze datum</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">worden gedaan.</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Er dient gebouwd te worden met <a href="http://www.euromac2.nl" target="_blank" rel="noopener">EUROMAC2.</a> Dit is een modulair snelbouwsysteem geschikt voor passieve bouw, waarmee het plaatsen van de betonmuren en de isolatie in één enkele handeling gebeurt. De fabrikant/producent verzorgt voor de aannemer een training en biedt ondersteuning op de bouwplaats. Offerte voor het systeem is al beschikbaar. </span></li>
</ul>
<p><span style="font-size: 12pt;">Bekijk hier</span> <span style="font-size: 12pt;">de </span><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1035282035?profile=original" target="_blank" rel="noopener">gevels</a></span><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1035284179?profile=original" target="_blank" rel="noopener" style="font-size: 12pt;"></a><span style="font-size: 12pt;">.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Neem contact met mij op als je interesse hebt of breng me in contact met een aannemer die deze opdracht zou kunnen aannemen en tijdig uitvoeren.</span></p>
</div>
</div>
</div> Moeten aannemers in het gat springen dat aanbesteding heet?tag:bouwprofsnederland.nl,2017-06-26:2267725:Topic:1349142017-06-26T10:53:31.912ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681845?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681845?profile=original" width="539"></img></a></p>
<p></p>
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><strong><a href="https://www.linkedin.com/in/leon-creugers-ba19564/" target="_blank">Leon Creugers</a></strong> is directeur van Woningstichting Voerendaal. En Leon is een beetje boos lees ik op zijn bijdrage op Linkedin. Leon heeft een aanbesteding gedaan bij drie behoorlijk…</span></p>
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681845?profile=original" target="_self"><img src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681845?profile=original" width="539" class="align-full"/></a></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><strong><a href="https://www.linkedin.com/in/leon-creugers-ba19564/" target="_blank">Leon Creugers</a></strong> is directeur van Woningstichting Voerendaal. En Leon is een beetje boos lees ik op zijn bijdrage op Linkedin. Leon heeft een aanbesteding gedaan bij drie behoorlijk gerenommeerde aannemers.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Wat wil nu het geval, 4 dagen voor de daadwerkelijke <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/profiles/blog/list?tag=aanbesteding" target="_blank">aanbesteding</a></strong> willen de betrokken aannemers niet meer, alleen één op één. Reden? "In het kader van <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/video/woningcorporatie-geeft-met-bouwbedrijven-vorm-aan-keten-samenwerk" target="_blank">ketensamenwerking</a></strong>" zoals één van de aannemers het beargumenteert. "Goed voor de aannemer, dus ook voor de opdrachtgever" geeft een andere betrokken aannemer als argument.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Leon is boos, hij noemt het beestje meteen bij de naam in zijn bijdrage: chantage. Immers, waar vindt hij op zo'n korte termijn nog vervangers? "De zoveelste poging van de bouw om een greep te doen in de beurs van opdrachtgevers" aldus Creugers.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Volgens hem is het tijd voor de kleinere aannemers om te investeren in kwaliteit van hun organisatie en in het gat te duiken wat de grote aannemers nu creëren. Hij roept de kleinere aannemers op te reageren die in het ontstane gat durven te springen.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Hoe kijk jij naar het pleidooi van Leon Creugers? Heeft hij een punt? Is dit een kans waar de kleinere aannemer op moet inspringen? We horen graag jouw mening hierover.</span></p> Welke richtlijnen zijn er inzake de schouwing van statige herenhuizen van rond de 4 ton.tag:bouwprofsnederland.nl,2016-11-09:2267725:Topic:1306032016-11-09T13:12:47.822Zron m r boschhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ronmrbosch
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Wij zijn bezig met een <strong>schouwing</strong> van statige <strong>herenhuizen</strong>. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Nu willen wij jullie mening weten of 138 schouwingspunten van een woning normaal is.</span></p>
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Volgens ons mag je dan als…</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Wij zijn bezig met een <strong>schouwing</strong> van statige <strong>herenhuizen</strong>. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Nu willen wij jullie mening weten of 138 schouwingspunten van een woning normaal is.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Volgens ons mag je dan als <strong>aannemer</strong> de woning niet eens ter beschikking stellen aan de nieuwe bewoners om de woning te kunnen <strong>schouwen</strong>.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Wij hebben het gevoel dat we een uitbestede uitvoerder zijn geworden inzake alle narooiwerkzaamheden die op de lijst staat. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">We vonden het wel van belang een nulmeting te doen.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Ben benieuwd naar jullie expertise hierin of dit een algemene trend is in de bouw.</span></p>
<p></p> Waarom worden de Rc - eisen vanuit het Bouwbesluit door aannemers genegeerd?tag:bouwprofsnederland.nl,2016-07-22:2267725:Topic:1292922016-07-22T09:13:31.048ZTon Kowalczykhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/TonKowalczyk
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">De laatste tijd krijg ik offertes binnen van <strong>aannemers</strong> waarin een geheel andere <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/rc-waarde-vs-dauwpunt-hoe-werkt-dit" target="_blank">Rc-waarde</a></strong> wordt omschreven dan ik heb omschreven in de details en bestek.</span></p>
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Als ik dan…</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">De laatste tijd krijg ik offertes binnen van <strong>aannemers</strong> waarin een geheel andere <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/rc-waarde-vs-dauwpunt-hoe-werkt-dit" target="_blank">Rc-waarde</a></strong> wordt omschreven dan ik heb omschreven in de details en bestek.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Als ik dan navraag doe bij de aannemers krijg ik de volgende antwoorden:</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">- het wordt toch niet gecontroleerd;</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">- andere aannemers gebruiken deze waardes ook en ik wil niet duurder zijn;</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">- nou, deze waarde is al beter dan de woning;</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">- jochie, zo gaat het nu eenmaal in de bouw.......</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Pas als ik verwijs naar het <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=bouwbesluit" target="_blank">Bouwbesluit</a></strong> en het <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/bestek-schrijven?xg_source=activity" target="_blank">bestek</a></strong> en details, dan passen ze hun offerte aan. Maar ik krijg het gevoel dat de <strong>aannemers</strong> zich niet erg druk maken om hetgeen wat ze moeten bouwen.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">De prestatie eisen die wij neerleggen worden op deze wijze niet gehaald als we niet opletten. Ik vind dit zeer vreemd en onwenselijk, want als je niet oplet word je gefopt. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Wie heeft hier ook ervaring mee?</span></p> Wat zijn de mogelijkheden om deelopdrachten in uitvoering te staken, te beëindigen of niet te gunnen vanuit de UAV?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-12-19:2267725:Topic:1263432015-12-19T08:31:35.415ZBashttps://bouwprofsnederland.nl/profile/Bas
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682104?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682104?profile=original" width="500"></img></a> Stel er wordt een <strong>aannemingsovereenkomst</strong> gesloten waarbij aannemer A en opdrachtgever B overeenkomen 4 gebouwen te realiseren voor een bepaald totaalbedrag. Bijgevoegd wordt een blad aanvullende bepalingen waarin o.a. staat dat de …</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682104?profile=original" target="_self"><img src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682104?profile=original" width="500" class="align-full"/></a>Stel er wordt een <strong>aannemingsovereenkomst</strong> gesloten waarbij aannemer A en opdrachtgever B overeenkomen 4 gebouwen te realiseren voor een bepaald totaalbedrag. Bijgevoegd wordt een blad aanvullende bepalingen waarin o.a. staat dat de <strong><a href="http://wetten.overheid.nl/BWBR0031190/geldigheidsdatum_21-08-2012" target="_blank">UAV 2012</a></strong> van kracht is.</span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Stel nu dat ná de formele <strong>gunning</strong> (deel)projecten een onverwachte wending nemen: <strong>opdrachtgever</strong> B besluit bijvoorbeeld om na contractondertekening één van de gebouwen tijdelijk in de wacht te zetten of misschien wel 2 van de 4 gebouwen niet door te laten gaan. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Staat de UAV dit toe? Is dit juridisch (on)mogelijk? Moet dit gemotiveerd worden met gegronde redenen of is opdrachtgever na contractvorming altijd vrij in dergelijke keuzes?</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">UAV par. 14 lid 7 stelt dat <strong>opdrachtgever</strong> bevoegd is het werk in onvoltooide staat te beëindigen. Is dat hetzelfde als zich compleet bedenken en terugtrekken van een of meerdere bouwwerken? Vormen lid 9 en 10 hierin belemmeringen en is het zo dat de totaalopdracht (4 bouwwerken) eigenlijk gegund was zoals aanbesteed en opdrachtgever B <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/wie-is-aansprakelijk-en-wie-geeft-garantie" target="_blank">vastzit</a></strong> aan de overeengekomen bouwsom? Zo ja hoe sluit je deze verplichting contractueel uit en maak je het mogelijk dat er tussentijds drastisch geknipt mag worden in de totaalopdracht?</span></p> Hoe logisch is het dat de aannemer zijn eigen werk controleert?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-12-11:2267725:Topic:1264162015-12-11T13:28:09.009ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682385?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682385?profile=original" width="372"></img></a> Vanuit haar rol draagt de “Woningbouwvereniging” de verantwoordelijkheid en zorg voor haar objecten. Deskundig toezicht, onder meer van de opzichter op de <strong>bouwplaats</strong> wordt uit bezuinigd en de …</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682385?profile=original" target="_self"><img src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799682385?profile=original" width="372" class="align-full"/></a>Vanuit haar rol draagt de “Woningbouwvereniging” de verantwoordelijkheid en zorg voor haar objecten. Deskundig toezicht, onder meer van de opzichter op de <strong>bouwplaats</strong> wordt uit bezuinigd en de <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=aannemer" target="_blank">aannemer</a></strong> moet zijn eigen werk controleren. Een staaltje 'slager keurt zijn eigen vlees'.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Hoe zorgt uw organisatie er voor dat uw projecten van voldoende kwaliteit en duurzaamheid zijn? Hoe blijven uw gebruikers ook op de lange termijn tevreden met hun <strong>woning</strong> of gebouw? Op grote nieuwbouw projecten wil de opdrachtgever soms dat een externe partij door de aannemer wordt ingeschakeld om toezicht te houden. (vooral bij huurwoningen). Deze partij wordt ook door de <strong>aannemer</strong> betaald. De prijs zit dus in de aanneemsom en wordt uiteindelijk ook betaald door de opdrachtgever. Waarom huurt de opdrachtgever niet zelf toezicht in? Dit zou veel neutraler / onafhankelijker zijn.</span><br/><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">En hoe zit dat met <strong>koopwoningen</strong>? Kopers mogen alleen iemand inschakelen bij de (voor)opleveringen. Dat zorgt er voor dat je dus niet meer kunt zien hoe o.a. de isolatie, waterkeringen, kozijnen, folies e.d. zijn aangebracht.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Deze vraag is per mail naar ons gezonden en gesteld door <a href="https://nl.linkedin.com/in/louis-tolsma-00758418/nl" target="_blank">Louis Tolsma</a>.</span></p> Moeten normale aannemers belast worden met het verwijderen van asbestdaken?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-11-02:2267725:Topic:1257072015-11-02T16:14:56.198ZAndre Letschhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/AndreLetsch
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://blog.hekkelman.nl/agrarischezaken/sanering-asbestdaken-in-2016-e-10-miljoen-euro-subsidie-beschikbaar/" target="_blank"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680364?profile=RESIZE_1024x1024" width="750"></img></a> In onze BouwProfs linkedin groep vindt momenteel een goede discussie plaats over de vraag in hoeverre het verwijderen van …</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://blog.hekkelman.nl/agrarischezaken/sanering-asbestdaken-in-2016-e-10-miljoen-euro-subsidie-beschikbaar/" target="_blank"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680364?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a>In onze BouwProfs linkedin groep vindt momenteel een goede discussie plaats over de vraag in hoeverre het verwijderen van <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/profiles/blogs/verbod-asbest-op-daken-in-2024-kan-al-over-een-jaar-gevolgen-hebb" target="_blank">asbestdaken</a></strong> een goede aanleiding is om consumenten in aanraking te brengen met duurzame oplossingen zoals het plaatsen van <strong>zonnepanelen</strong>.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><strong><a href="https://nl.linkedin.com/pub/anco-van-egmond/1/250/b68/nl" target="_blank">Anco van Egmond</a></strong>, eigenaar van Robertson vertelt dat uit zijn inventarisatie blijkt dat de hoeveelheid m2 aanwezige zogenaamde asbestdaken zo immens is dat met de huidige mogelijkheden we het niet weg kunnen halen in een periode van grofweg 10 jaar. "Er is nu al geen capaciteit. Bovendien is iedereen terughoudend en afwachtend wat de markt gaat doen. Ofwel straks komt er een run en stijgen de prijzen" aldus Van Egmond.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Voormalig beleidsadviseur bij Bouwend Nederland <strong><a href="https://www.linkedin.com/profile/view?id=AAUAAATyU9QBCWMAIeT4T6Tk5RPl8RyY2MFvX38" target="_blank">Andrew Wiersma</a></strong> heeft een geheel eigen visie hoe we de ruim 120 miljoen m2 <strong>asbest</strong> kunnen weg saneren. Namelijk door radicaal anders te gaan denken. Hij pleit er voor om <strong>asbestplaten</strong> zonder overdreven regels door normale bouw aannemers te laten verwijderen. Wat vind jij van de proefballon van Andrew. Zou het een serieuze optie kunnen zijn om 'gewone' <strong>aannemers</strong> te belasten met het verwijderen van <strong>asbestdaken</strong>?</span></p> Is private kwaliteitsborging de slager die zijn eigen vlees keurt?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-06-09:2267725:Topic:1239042015-06-09T08:10:48.686ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680451?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680451?profile=RESIZE_1024x1024" width="750"></img></a> De bedoeling is dat de preventieve toets aan het <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=bouwbesluit" target="_blank">Bouwbesluit</a></strong> 2012 bij <strong>gemeenten</strong> gaat verdwijnen en <strong>private partijen</strong> dit over gaan nemen met door…</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680451?profile=original" target="_self"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680451?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a>De bedoeling is dat de preventieve toets aan het <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=bouwbesluit" target="_blank">Bouwbesluit</a></strong> 2012 bij <strong>gemeenten</strong> gaat verdwijnen en <strong>private partijen</strong> dit over gaan nemen met door het Ministerie goedgekeurde instrumenten voor <strong>private kwaliteitsborging</strong>.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Momenteel worden er door de markt instrumenten ontwikkeld, waarmee <strong>aannemers</strong> en <strong>architecten</strong> zelf hun eigen werk kunnen toetsen en als kwaliteitsborger kunnen optreden. Slagers die hun eigen vlees keuren dus.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Wat vind jij van deze ontwikkeling? Is dit private kwaliteitsborging? Zal hierdoor de kwaliteit van <strong>grondgebonden woningen</strong> toenemen? Of moet er bij de bouw van een grondgebonden woning een onafhankelijke kwaliteitsborger betrokken zijn om de kwaliteit te borgen?</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Deze discussie is gestart door <a href="http://bouwprofsnederland.nl/profile/HansvandeWinkel" target="_blank">Hans van de Winkel</a> in de <a href="https://www.linkedin.com/grp/post/101912-6013947733528891393" target="_blank">BouwProfs Linkedin groep</a>.</span></p> Welke rol moet de aannemer hebben in een bouwteam?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-01-05:2267725:Topic:1211202015-01-05T10:56:35.750ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678994?profile=original-aannemer.jpg" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678994?profile=original" width="425"></img></a> Als een <strong>bouwteam</strong> goed wil gaan functioneren dan moet de <strong>aannemer</strong> ook bij de adviseurs van de <strong>opdrachtgever</strong> gerekend worden. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Mijn ervaring is…</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678994?profile=original-aannemer.jpg" target="_self"><img src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678994?profile=original" width="425" class="align-full"/></a>Als een <strong>bouwteam</strong> goed wil gaan functioneren dan moet de <strong>aannemer</strong> ook bij de adviseurs van de <strong>opdrachtgever</strong> gerekend worden. </span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Mijn ervaring is dat zeer weinig <a href="http://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=aannemer" target="_blank" rel="noopener">aannemers</a> zichzelf (willen) zien als gelijkwaardige partner binnen het bouwteam. De meeste aannemers zien werken met een bouwteam nog in de traditionele zin. Afwachten wat de</span> <strong style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">architect</strong> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">opstelt (technische omschrijvingen en</span> <strong style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">tekeningen</strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">) en daar achteraf pas op reageren. Dit kost veel tijd en frustratie maar 'zo doen we het altijd dus nu ook'.</span></p>
<p></p>
<p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-4">Aannemer is de enige die voorfinanciert</span></strong></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Waarom aannemers dat doen is duidelijk. Tijd is geld en hoe duurder het gebouw, hoe hoger de <strong>omzet</strong>. De aannemer is de enige binnen het bouwteam die aan <strong>voorfinanciering</strong> doet. Pas tijdens de <strong>uitvoering</strong> wordt de <strong>voorinvestering</strong> teruggezien. Deze voorfinanciering kost de aannemer ook geld die de opdrachtgever terugziet in de verrekening '<strong>algemene kosten</strong>'. Dit is een post die niet erg inzichtelijk is en daardoor een (terecht) punt van discussie voor de opdrachtgever is.</span></p>
<p></p>
<p><span class="font-size-4"><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Aannemer moet transparant worden</span></strong></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Mijn idee is om dit definitief af te schaffen. Betaald moet er toch maar dan moet het ook helder zijn waarvoor er betaald wordt. Zie de aannemer als adviseur net als de <strong>bouwmanager</strong>, architect, <strong>constructeur</strong> en <strong>W- en E- adviseurs</strong>. Laat de aannemer ook een mooie offerte opstellen voor zijn 'algemene kosten'. Vanaf het voortraject tot de <strong>oplevering</strong> net als de andere adviseurs. Geen gezeur meer welke inbreng de aannemer heeft. Nee, in de <strong>offerte</strong> staat dit helder en duidelijk voor welke prijs. Samen met de <strong>open begroting</strong> geeft dit de opdrachtgever veel duidelijkheid. Om gelijkwaardigheid te creëren binnen het bouwteam lijkt mij dat dit de toekomst heeft.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-2"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681610?profile=original" target="_self"><img width="80" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799681610?profile=RESIZE_180x180" class="align-left"/></a></span><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Deze discussie is gestart door <br/></span> <a href="http://nl.linkedin.com/in/ietsenbakker" target="_blank" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;" rel="noopener">Ietsen Bakker</a><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;"> in de BouwProfs <br/></span> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Linkedin groep. </span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-2">Ietsen is eigenaar van <br/> <a href="http://www.ibbouwmanagement.nl" target="_blank" rel="noopener">IBbouwmanagement</a>.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-2">Meer weten over UAV 2012? <a href="http://bouwprofsnederland.nl/profiles/blogs/verdiepingscursus-uav-2012-in-de-praktijk" target="_self">Volg dan nu deze tweedaagse cursus</a>!</span></strong></span></p> Zijn we als sector toe aan een 'iens' voor de bouw?tag:bouwprofsnederland.nl,2014-11-14:2267725:Topic:1203012014-11-14T14:23:32.718ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p><span style="font-family: tahoma,arial,helvetica,sans-serif;"><span class="font-size-3">Stel er komt een vergelijkingssite voor de bouw. Wordt dat liefde of wordt het haat? In onze BouwProfs groep op Linkedin wordt deze week <a href="http://lnkd.in/dFrXcE6" target="_blank">deze vraag</a> gesteld. De vergelijking wordt gemaakt met de site iens waarop restaurants met elkaar kunnen worden vergeleken.…</span></span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma,arial,helvetica,sans-serif;"><span class="font-size-3">Stel er komt een vergelijkingssite voor de bouw. Wordt dat liefde of wordt het haat? In onze BouwProfs groep op Linkedin wordt deze week <a href="http://lnkd.in/dFrXcE6" target="_blank">deze vraag</a> gesteld. De vergelijking wordt gemaakt met de site iens waarop restaurants met elkaar kunnen worden vergeleken.</span></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Minister Blok is enorm voorstander van benchmarking als onderdeel van kwaliteitsborging voor de bouw. Gaat we binnenkort zien dat er een 'iens.nl' gaat komen voor de Nederlandse aannemerij? En zou dat een goede zaak zijn?</span></p>