BouwProfs

De bouw online verbonden.

Moeten zonnepanelen wel opgenomen worden in het energielabel?

Steeds vaker zie ik dat woningeigenaren die verhuizen hun zonnepanelen meenemen. Het energielabel dat die woning heeft met zonnepanelen is 10 jaar geldig. Als de panelen meegenomen worden staat er dus een onterecht een te gunstig label afgemeld. Kortom: zijn zonnepanelen nagelvaste onderdelen van de woning?

Weergaven: 1072

Hierop reageren

Berichten in deze discussie

Beste J. Paul Cantineau,

Juist deze voordelen zullen bij de nieuwe eigenaar de reden zijn om niks te doen aan een te gunstig energielabel, omdat overeengekomen is dat de verkoper de installatie meeneemt! M.a.w.: hoe gaan we om met die verhuispanelen? Idee van Bas van Bussel overnemen?

Yep,  idee van Bas van Bussel is een aanrader voor de makelaars. Dat heet toch voortschrijdend inzicht?

Beste J. Paul,

Juist de door jou aangegeven mogelijke voordelen, zullen bij de koper van de woning met een te gunstig label niet de aanleiding zijn om deze naar beneden te laten bijstellen. De vraag daarbij is of de koper aansprakelijk is voor een te gunstig label op zijn woning. Zo niet, dan geniet hij onterecht (10 -x) jaar van het belastingvoordeel dat gebaseerd is op het afgemelde label. Net als hij wellicht ook (10-x) jaar een te gunstige Triodos hypotheek zou kunnen krijgen.

J Paul Cantineau zei:

Het belang van het energielabel zal pas worden ingezien door de eigenaar van de woning als dit gekoppeld is / wordt aan de WOZ waarde en de energiebelasting op gas en elektriciteit.

Het C-label wordt als neutraal beschouwd en daarvoor verandert er niets in de berekening/hoogte van de WOZ bijdrage en hoogte van de energietax, nu  € 0,14/KWh en € 0,23/m3 

Voor < C label is er n voorstel om de WOZ wat lager te berekenen en de energieTax met  € 0,07/KWh en € 0,11/m3 te verlagen.

Voor alles > C-label hogere WOZ  en  € 0,23/KWh en € 0,38/m3;  nogmaals dit alles is nog een idee , 

maar schrik niet als t ingevoerd wordt in 2014.

...Tja,  fraude wordt  overal toegepast, dus waarom niet in dit soort gevallen.

Is het fraude? Daar is pas sprake van als de nieuwe eigenaar verplicht is het label aan te passen aan de nieuwe (slechtere) situatie. En dan nog: wie neemt dat dan waar? Mijn energielabel staat ook netjes in EP-online, zonder enige specificatie.

...of 't al dat niet fraude is, zal tzt de Nederlandse rechter wel bepalen.

Een woning aanprijzen met een energielabel (op grond van zonnepanelen) en dan bij verkoop die zonnepanelen weghalen is in juridische zin een wanprestatie. "Het gekochte voldoet niet meer aan de eraan gestelde verwachtingen." Bij welke rechter je je claim ook neerlegt: daar krijg je glashard gelijk mee.

Goedemiddag Chris,

Grappige discussie. Ik verwijs hiermee ook naarhet antwoord van Rene Verschuur. Helder hoort bij de woning.

Uiteraard mag ik wel onderhandelen met de koper wat hij wil afstaan van z'n of haar koop. 

Stel dat er afstand wordt gedaan van de zonnepanelen (uiteraard vastgelegd via de notaris) en betaald ervoor.

Geeft deze tweede koop dan ook het recht op subsidie??? De tweede keer subsidie dus, als dit binnen de subsidiabele periode ligt.

Er is een andere verkopende partij dan bij de eerste aanschaf en er is een andere toepassing.

Antwoorden op discussie

RSS

Wie zijn lid van BouwProfs?

© 2018   Gemaakt door Michel Eek.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Algemene voorwaarden

Google+