Moeten zonnepanelen wel opgenomen worden in het energielabel? - BouwProfs2024-03-19T13:48:04Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/moeten-zonnepanelen-wel-opgenomen-worden-in-het-energielabel?commentId=2267725%3AComment%3A106823&x=1&feed=yes&xn_auth=noGoedemiddag Chris,
Grappige d…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068232013-08-27T15:27:39.440ZBen Klunderhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BenKlunder
<p>Goedemiddag Chris,</p>
<p>Grappige discussie. Ik verwijs hiermee ook naarhet antwoord van Rene Verschuur. Helder hoort bij de woning.</p>
<p>Uiteraard mag ik wel onderhandelen met de koper wat hij wil afstaan van z'n of haar koop. </p>
<p>Stel dat er afstand wordt gedaan van de zonnepanelen (uiteraard vastgelegd via de notaris) en betaald ervoor.</p>
<p>Geeft deze tweede koop dan ook het recht op subsidie??? De tweede keer subsidie dus, als dit binnen de subsidiabele periode ligt.</p>
<p>Er…</p>
<p>Goedemiddag Chris,</p>
<p>Grappige discussie. Ik verwijs hiermee ook naarhet antwoord van Rene Verschuur. Helder hoort bij de woning.</p>
<p>Uiteraard mag ik wel onderhandelen met de koper wat hij wil afstaan van z'n of haar koop. </p>
<p>Stel dat er afstand wordt gedaan van de zonnepanelen (uiteraard vastgelegd via de notaris) en betaald ervoor.</p>
<p>Geeft deze tweede koop dan ook het recht op subsidie??? De tweede keer subsidie dus, als dit binnen de subsidiabele periode ligt.</p>
<p>Er is een andere verkopende partij dan bij de eerste aanschaf en er is een andere toepassing.</p> Een woning aanprijzen met een…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068972013-08-27T14:28:45.641ZMichaël de Voshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/MichaeldeVos
<p>Een woning aanprijzen met een energielabel (op grond van zonnepanelen) en dan bij verkoop die zonnepanelen weghalen is in juridische zin een wanprestatie. "Het gekochte voldoet niet meer aan de eraan gestelde verwachtingen." Bij welke rechter je je claim ook neerlegt: daar krijg je glashard gelijk mee.</p>
<p>Een woning aanprijzen met een energielabel (op grond van zonnepanelen) en dan bij verkoop die zonnepanelen weghalen is in juridische zin een wanprestatie. "Het gekochte voldoet niet meer aan de eraan gestelde verwachtingen." Bij welke rechter je je claim ook neerlegt: daar krijg je glashard gelijk mee.</p> Is het fraude? Daar is pas sp…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068962013-08-27T12:56:00.145ZChris Bruijneshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ChrisBruijnes
<p>Is het fraude? Daar is pas sprake van als de nieuwe eigenaar verplicht is het label aan te passen aan de nieuwe (slechtere) situatie. En dan nog: wie neemt dat dan waar? Mijn energielabel staat ook netjes in EP-online, zonder enige specificatie.</p>
<p>Is het fraude? Daar is pas sprake van als de nieuwe eigenaar verplicht is het label aan te passen aan de nieuwe (slechtere) situatie. En dan nog: wie neemt dat dan waar? Mijn energielabel staat ook netjes in EP-online, zonder enige specificatie.</p> Beste J. Paul,
Juist de door…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1069642013-08-27T12:38:55.899ZChris Bruijneshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ChrisBruijnes
<p>Beste J. Paul,</p>
<p>Juist de door jou aangegeven mogelijke voordelen, zullen bij de koper van de woning met een te gunstig label niet de aanleiding zijn om deze naar beneden te laten bijstellen. De vraag daarbij is of de koper aansprakelijk is voor een te gunstig label op zijn woning. Zo niet, dan geniet hij onterecht (10 -x) jaar van het belastingvoordeel dat gebaseerd is op het afgemelde label. Net als hij wellicht ook (10-x) jaar een te gunstige Triodos hypotheek zou kunnen…</p>
<p>Beste J. Paul,</p>
<p>Juist de door jou aangegeven mogelijke voordelen, zullen bij de koper van de woning met een te gunstig label niet de aanleiding zijn om deze naar beneden te laten bijstellen. De vraag daarbij is of de koper aansprakelijk is voor een te gunstig label op zijn woning. Zo niet, dan geniet hij onterecht (10 -x) jaar van het belastingvoordeel dat gebaseerd is op het afgemelde label. Net als hij wellicht ook (10-x) jaar een te gunstige Triodos hypotheek zou kunnen krijgen.<br/> <br/> <cite>J Paul Cantineau zei:</cite></p>
<blockquote cite="http://www.bouwprofs.net/forum/topics/moeten-zonnepanelen-wel-opgenomen-worden-in-het-energielabel?commentId=2267725%3AComment%3A106815&xg_source=msg_com_forum#2267725Comment106817"><div><div class="xg_user_generated"><p>Het belang van het energielabel zal pas worden ingezien door de eigenaar van de woning als dit gekoppeld is / wordt aan de WOZ waarde en de energiebelasting op gas en elektriciteit.</p>
<p>Het C-label wordt als neutraal beschouwd en daarvoor verandert er niets in de berekening/hoogte van de WOZ bijdrage en hoogte van de energietax, nu € 0,14/KWh en € 0,23/m3 </p>
<p>Voor < C label is er n voorstel om de WOZ wat lager te berekenen en de energieTax met € 0,07/KWh en € 0,11/m3 te verlagen.</p>
<p>Voor alles > C-label hogere WOZ en € 0,23/KWh en € 0,38/m3; nogmaals dit alles is nog een idee , </p>
<p>maar schrik niet als t ingevoerd wordt in 2014.</p>
</div>
</div>
</blockquote> Beste J. Paul Cantineau,
Juis…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1069632013-08-27T12:31:13.560ZChris Bruijneshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ChrisBruijnes
<p>Beste J. Paul Cantineau,</p>
<p>Juist deze voordelen zullen bij de nieuwe eigenaar de reden zijn om niks te doen aan een te gunstig energielabel, omdat overeengekomen is dat de verkoper de installatie meeneemt! M.a.w.: hoe gaan we om met die verhuispanelen? Idee van Bas van Bussel overnemen?</p>
<p>Beste J. Paul Cantineau,</p>
<p>Juist deze voordelen zullen bij de nieuwe eigenaar de reden zijn om niks te doen aan een te gunstig energielabel, omdat overeengekomen is dat de verkoper de installatie meeneemt! M.a.w.: hoe gaan we om met die verhuispanelen? Idee van Bas van Bussel overnemen?</p> stellen we hier het label nie…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068182013-08-27T12:30:58.116ZRon Reijndershttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RonReijnders
<p>stellen we hier het label niet wat te hoog in aanzien?</p>
<p>Het is wat Chris B zegt; je kan daar over onderhandelen.</p>
<p>Maar als men er niets over heeft gezegd wil ik wel de rechter zien die dat zo maar zou goedvinden ; geloof ik niks van. Zelfs op een plat dak vermoed ik dat rechter de koper gelijk zal geven ondanks dat een verzekeraar dat anders ziet en anders toedeelt.</p>
<p>Maar dan gaat het w.s. over het geval dat hij van een plat dak zou worden gestolen. (dat zal eerder gebeuren…</p>
<p>stellen we hier het label niet wat te hoog in aanzien?</p>
<p>Het is wat Chris B zegt; je kan daar over onderhandelen.</p>
<p>Maar als men er niets over heeft gezegd wil ik wel de rechter zien die dat zo maar zou goedvinden ; geloof ik niks van. Zelfs op een plat dak vermoed ik dat rechter de koper gelijk zal geven ondanks dat een verzekeraar dat anders ziet en anders toedeelt.</p>
<p>Maar dan gaat het w.s. over het geval dat hij van een plat dak zou worden gestolen. (dat zal eerder gebeuren dan bij een hellend dak) en daarom mogelijk anders toebedeeld.</p>
<p>Ik heb zelf weleens een discussie gehad over een gestolen buitenlamp; eerst afgewezen later toch vergoed.</p>
<p>Dat soort grensgevallen hou je altijd. tis mij ook de vraag of alle verzekeraars dat op dezelfde wijze zien bij een plat dak. als dat niet zo is kan je je daar lijkt me niet op beroepen.</p>
<p>Nb een snelle zoektocht op internet krijg ik de indruk dat 99% dat als opstal ziet. (maken geen onderscheid)</p> Beste Chris,
je vraagt of ee…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068152013-08-27T12:17:38.694ZH. ter Haarhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/HterHaar
<p>Beste Chris,</p>
<p></p>
<p>je vraagt of een gemiddelde koper een belang heeft in het afwaarderen van de energetische waarde van zijn vastgoed? Het energielabel is hiervan een afspiegeling. Lijkt mij toch dat een pv installatie in het energielabel thuis hoort.</p>
<p>Dat er weinig draagvlak is om het label na verwijdering aan te passen, of uberhaubt een label te hebben, doet niet af aan het feit dat de aanwezigheid van een pv installatie hierin thuis hoort.</p>
<p>Beste Chris,</p>
<p></p>
<p>je vraagt of een gemiddelde koper een belang heeft in het afwaarderen van de energetische waarde van zijn vastgoed? Het energielabel is hiervan een afspiegeling. Lijkt mij toch dat een pv installatie in het energielabel thuis hoort.</p>
<p>Dat er weinig draagvlak is om het label na verwijdering aan te passen, of uberhaubt een label te hebben, doet niet af aan het feit dat de aanwezigheid van een pv installatie hierin thuis hoort.</p> Zonnepanelen worden afgestemd…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068122013-08-27T12:14:21.414ZRené Verschuurhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ReneVerschuur
<p>Zonnepanelen worden afgestemd op de woning ivm de ligging en de hoek van de panelen, daar is het komplete systeem op berekend.<br></br>PV panelen worden meegenomen in de EPA berekening dus de EPA berekening klopt niet meer indien deze worden verwijderd.<br></br>Buiten het feit dat de panelen volgens mij zonder toestemming van de nieuwe eigenaar niet meeverhuisd mogen worden is het ook niet erg zinvol. Er worden kosten gemaakt voor dé- en remontage en op een nieuw dak is het nog maar de vraag of ze…</p>
<p>Zonnepanelen worden afgestemd op de woning ivm de ligging en de hoek van de panelen, daar is het komplete systeem op berekend.<br/>PV panelen worden meegenomen in de EPA berekening dus de EPA berekening klopt niet meer indien deze worden verwijderd.<br/>Buiten het feit dat de panelen volgens mij zonder toestemming van de nieuwe eigenaar niet meeverhuisd mogen worden is het ook niet erg zinvol. Er worden kosten gemaakt voor dé- en remontage en op een nieuw dak is het nog maar de vraag of ze goed presteren. Bovendien zijn er lichte montagerails in de handel (klikrails) waar de panelen op gemonteerd worden en die laten een tweede montage vaak niet toe. Het materiaal is simpelweg te slap.</p>
<p><br/><br/> <br/><br/></p> Beste H. ter Haar
Het meeneme…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1067562013-08-27T11:54:27.144ZChris Bruijneshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/ChrisBruijnes
<p>Beste H. ter Haar</p>
<p>Het meenemen van de installatie door de verkoper kan onderdeel zijn van de prijs (= praktijk). De vraag is of de koper dan een belang ziet in het afwaarderen van zijn energielabel naar een lager label.</p>
<p>Beste H. ter Haar</p>
<p>Het meenemen van de installatie door de verkoper kan onderdeel zijn van de prijs (= praktijk). De vraag is of de koper dan een belang ziet in het afwaarderen van zijn energielabel naar een lager label.</p> Beste Chris,
daar een PV ins…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-08-27:2267725:Comment:1068922013-08-27T11:50:27.756ZH. ter Haarhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/HterHaar
<p>Beste Chris,</p>
<p></p>
<p>daar een PV installatie wezenlijk bijdraagt aan het energie gebruik van een gebouw, hoort dit duidelijk in het energielabel. Dit is vergelijkbaar met bijvoorbeeld een cv ketel.</p>
<p>Als een eigenaar na verkoop de pv installatie mee neemt, terwijl bij deze verkoop een energielabel is geleverd waarbij de pv installatie is meeberekend, kan men hem in gebreke stellen en eisen dat deze terug geplaatst wordt. Een goede reden om een energielabel te eisen bij aankoop…</p>
<p>Beste Chris,</p>
<p></p>
<p>daar een PV installatie wezenlijk bijdraagt aan het energie gebruik van een gebouw, hoort dit duidelijk in het energielabel. Dit is vergelijkbaar met bijvoorbeeld een cv ketel.</p>
<p>Als een eigenaar na verkoop de pv installatie mee neemt, terwijl bij deze verkoop een energielabel is geleverd waarbij de pv installatie is meeberekend, kan men hem in gebreke stellen en eisen dat deze terug geplaatst wordt. Een goede reden om een energielabel te eisen bij aankoop van een woning!</p>
<p></p>
<p>Groet</p>
<p></p>