De bouw online verbonden.
Wordt vastgoed de volgende grote crisis?
In de financiële sector dreigt een nieuwe crisis, waarschuwt toezichthouder Sijbrand van De Nederlandsche Bank. In het Financieele Dagblad zegt hij dat na de kredietcrisis en de Europese schuldencrisis de vastgoedsector aan de beurt lijkt.
Sijbrand noemt de sector een probleem door het structurele overaanbod van kantoren en winkelpanden. Verzekeraars, banken en pensioenfondsen hebben voor miljarden geïnvesteerd in die panden. Diverse oorzaken liggen hieraan ten grondslag. Zo is de behoefte aan winkelpanden afgenomen door de sterke opkomst van het kopen via internet, en neemt het nieuwe werken een steeds belangrijkere plek in bij veel werkgevers.
Nagegaan moet worden hoeveel die nog waard zijn, vindt DNB. Volgens Sijbrand zal dat leiden tot een afwaardering van de vastgoedportefeuilles.
Hoe kijken bouwprofs naar de uitspraken van Sijbrand. Ben jij ook de mening toegedaan dat vastgoed de volgende grote crisis kan gaan worden?
Weergaven: 636
Opmerking
-
Reactie van Peter van Oppen op 3 Februari 2012 op 9.16
-
Michel.
Ik denk dat dhr Sijbrand gelijk heeft. Het probleem van leegstand doet zich al voor. De investeerders, veelal de pensioenfondsen, zien hun inleg verdampen. Uiteindelijk betaalt dus gewoon de burger, die minder pensioen krijgt. Hopelijk beseft de Nederlandse bank dat toezicht hier wenselijk was geweest.
De vraag is hoe groot gebouweigenaren en beleggers de crisis laten worden. Als ze afwachten en hun vastgoed kunstmatig hoog in waarde proberen te houden zal de klap des te harder aankomen. De FMA heeft echter al aagegeven dat taxateurs zich moeten richten op de werkelijke waarde. Dat wordt dus steeds moeilijker.
Naar mijn idee liggen er grote kansen, wanneer gebouweigenaren hun vastgoed afwaarderen. Dan kan er weer geïnvesteerd worden. Voorwaarde is wel, dat investeerders goed kijken naar mogelijkheden van revitalisering, verduurzaming en herbestemming. Dan kan het welllicht allemaal nog meevallen en kan ook de bouwsector hieraan werk ontlenen.
-
Reactie van Remko Zuidema op 3 Februari 2012 op 9.11
-
Gemeenten, Banken en Vastgoedeigenaren in hetzelfde bootje; allemaal gegokt op de oneindig beschibare inhoud van gebouwen. Bij Stichting LeegstandVanZaken.nl weten we al beter, zonder inhoud geen rendabel gebouw. Vele nieuwe vormen van inhoud zijn al beschikbaar, nu nog even de gebouwen naar een reeel niveau afwaarderen zodat oplossingen geen probleem vormen, maar opeens wel rendabel blijken!
-
Reactie van Loek Verdonk op 3 Februari 2012 op 8.59
-
Deze ''groep'' investeert verkeerd, maar wie moet er voor opdraaien?
Allemaal bangmakerij om de touwtjes nog strakker te trekken.
Welkom bij
BouwProfs
© 2024 Gemaakt door Michel Eek.
Verzorgd door
Je moet lid zijn van BouwProfs om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van BouwProfs