BouwProfs discussie - BouwProfs2024-03-28T19:59:50Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/categories/bouwprofs-discussie/listForCategory?categoryId=2267725%3ACategory%3A7753&feed=yes&xn_auth=noUitnodiging voor deelname aan de NEN normcommissie NEN 8060.tag:bouwprofsnederland.nl,2020-04-16:2267725:Topic:1475892020-04-16T13:54:39.744ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/4439450426?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/4439450426?profile=RESIZE_710x" width="650"></img></a> Een uniforme, eenduidige en betrouwbare opnamemethodiek en rapportage zijn van belang voor zowel de koper als de verkoper van een woning. Zeker in een gespannen woningmarkt is ‘weten wat je koopt, weten wat je verkoopt’ van belang om onaangename verassingen en juridische geschillen te voorkomen.…</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/4439450426?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/4439450426?profile=RESIZE_710x" width="650" class="align-full"/></a>Een uniforme, eenduidige en betrouwbare opnamemethodiek en rapportage zijn van belang voor zowel de koper als de verkoper van een woning. Zeker in een gespannen woningmarkt is ‘weten wat je koopt, weten wat je verkoopt’ van belang om onaangename verassingen en juridische geschillen te voorkomen.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Meer eenheid in het opnemen van woningkeuringen.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Bouwkundige inspectiebureaus werken nu met verschillende protocollen en methoden voor het opnemen van een woningkeuring. De Brancheorganisatie van Bouwkundige Inspectiebureaus (<strong><a href="http://www.branche-bbi.nl" target="_blank" rel="noopener">BBI</a></strong>) heeft eerder het initiatief genomen om hierin meer eenheid te brengen door binnen NEN de <a href="https://bouwprofsnederland.nl/profiles/blogs/opleiding-integraal-inspecteur-woningen-woninginspecteur-nta-8060" target="_blank" rel="noopener"><strong>NTA</strong> <strong>8060</strong></a> op te stellen. Doel is om de reproduceerbaarheid en herhaalbaarheid van de keuringen te verbeteren, mede naar aanleiding van de constatering dat de resultaten van een keuring van een woning door verschillende keurders sterk van elkaar kunnen afwijken.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">NTA 8060 als NEN norm</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De NTA 8060 wordt vrij breed gebruikt en is binnen de bij BBI aangesloten bedrijven standaard. Dit is ook de methode op basis waarvan keurders kunnen worden opgenomen in het <a href="https://www.sertum.nl" target="_blank" rel="noopener"><strong>Sertum register</strong></a><strong>.</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Met VastgoedPro, dat het keurmerk ‘Vakkundig Gekeurd’ voert, is afgesproken dat de NTA 8060 de basis vormt voor dit keurmerk. Daarbij willen BBI en <strong><a href="https://www.vastgoedpro.nl" target="_blank" rel="noopener">VastgoedPro</a></strong> de NTA omzetten in een NEN-norm, de <strong>NEN 8060</strong>. Hiervoor wordt een commissie opgetuigd.</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Meedoen aan de NEN normcommissie</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Ben je een belanghebbende partij? Dan ben je van harte uitgenodigd om je op te geven als <strong>deelnemer aan de NEN normcommissie</strong>. Ook als je vindt dat je belanghebbende partij bent maar niet wilt deelnemen, Is het interessant om te horen waarom.</span></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/4439602382?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/4439602382?profile=RESIZE_710x" width="200" class="align-left" style="padding: 10px;"/></a></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Je kunt daarvoor contact opnemen door een mail te sturen naar <strong><a href="mailto:saskia.schulten@nen.nl?subject=Contact%20nav%20BouwProfs%20artikel%20over%20NEN%20normcommissie%20NEN%208060" target="_blank" rel="noopener">Saskia Schulten</a></strong>. Je kunt haar ook bellen op 015 - 26 90 324. </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Aan deelname aan de NEN normcommissie zijn kosten verbonden afhankelijk van de aard van je organisatie, de rol die zij speelt bij de <strong>uitvoering van bouwtechnische woningkeuringen</strong> en het uiteindelijke aantal deelnemers in de commissie. In overleg met alle deelnemers wordt de uiteindelijke verdeling van de kosten vastgesteld.</span></p>
<p></p> De bouwterm 'Raad Laag'tag:bouwprofsnederland.nl,2020-02-12:2267725:Topic:1470102020-02-12T13:40:51.426ZBen maeshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/Benmaes
<p>Dag Bouwprofs,<br/><br/>Is er iemand van jullie die toevallig weet wat een "raadlaag" is en wat de functies hiervan zijn?<br/>Ik kan maar weinig terug vinden op het internet er over...<br/><br/>Alvast bedankt<br/><br/>Groeten<br/><br/>Ben </p>
<p>Dag Bouwprofs,<br/><br/>Is er iemand van jullie die toevallig weet wat een "raadlaag" is en wat de functies hiervan zijn?<br/>Ik kan maar weinig terug vinden op het internet er over...<br/><br/>Alvast bedankt<br/><br/>Groeten<br/><br/>Ben </p> Leveren zonnepanelen meer op in de winter dan in de zomer?tag:bouwprofsnederland.nl,2019-12-30:2267725:Topic:1468102019-12-30T12:00:41.141ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3791210894?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3791210894?profile=RESIZE_710x" width="650"></img></a> <br></br> <span style="font-size: 12pt;"><strong>Zonnepanelen</strong> leveren het meeste op in de winter of toch in de zomer? Door de lage temperatuur is het paneel in de winter veel efficiënter. Alleen zorgt de hoek waarin de …</span></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3791210894?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3791210894?profile=RESIZE_710x" class="align-full" width="650"/></a><br/> <span style="font-size: 12pt;"><strong>Zonnepanelen</strong> leveren het meeste op in de winter of toch in de zomer? Door de lage temperatuur is het paneel in de winter veel efficiënter. Alleen zorgt de hoek waarin de <strong><a href="https://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=zonnepanelen" target="_blank" rel="noopener">zonnepanelen</a></strong> geplaatst zijn en het grauwe weer vaak voor een lage(re) opbrengst.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Wil je een toch een hogere winter opbrengst, bijvoorbeeld voor een betere eigen consumptie, dan is het belangrijk dat je de hoek van je panelen scherper maakt.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">In onderstaande afbeelding is te zien dat als je de <strong>hoek van de panelen</strong> schuiner maakt de zon in de winter haakser op je panelen staat. Je kan dan 20% meer opwekken in de winter, maar de opbrengst zal op jaarbasis 17% minder opleveren door het verlies in de zomer.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>Panelen 35 graden hoek:</strong></span><br/> <span style="font-size: 12pt;">Dec 193 kWh</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">Juni 1031 kWh</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">Totaal 7747 kWh</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong><br/> Panelen 75 graden hoek:</strong></span><br/> <span style="font-size: 12pt;">Dec 231 kWh</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">Juni 773 kWh</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">Totaal 6824 kWh</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3791212002?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3791212002?profile=RESIZE_710x" class="align-full"/></a>Berekening gaat uit van statische berekening met locatie Amsterdam, 24 x SOLARWATT Benelux 320wp panelen aangesloten op een ABB Trio 5.8 omvormer.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Wil je zoveel mogelijk eigen consumptie of zo hoog mogelijke totaal opbrengst? Laat hiervoor altijd een 3D engineering maken.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><br/> <a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3648318063?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3648318063?profile=RESIZE_710x" class="align-left" width="120"/></a>Dit artikel is geschreven door <br/> <strong><a href="https://www.linkedin.com/in/kieskwaliteit/" target="_blank" rel="noopener">Dennis van der Meij</a></strong>. <br/> Dennis is als PV/solar engineer <br/> werkzaam bij <br/> <strong><a href="https://indutecc.nl" target="_blank" rel="noopener">Indutecc Renewable Solutions</a> <br/></strong> uit Alkmaar.</span></p> Hoe groot zijn de problemen met geveldragers en ondeugdelijk verankerd metselwerk in Nederland?tag:bouwprofsnederland.nl,2019-11-23:2267725:Topic:1465672019-11-23T21:37:30.528ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738222317?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738361906?profile=RESIZE_710x" width="650"></img></a> Problemen met <strong>geveldragers</strong> en ondeugdelijk <strong>verankerd metselwerk</strong> van niet eens zo heel erg oude gebouwen staan helaas niet op zichzelf.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Zo kwam adviesbureau in de beheer & onderhoudssector …</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738222317?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738361906?profile=RESIZE_710x" width="650" class="align-full"/></a>Problemen met <strong>geveldragers</strong> en ondeugdelijk <strong>verankerd metselwerk</strong> van niet eens zo heel erg oude gebouwen staan helaas niet op zichzelf.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Zo kwam adviesbureau in de beheer & onderhoudssector <strong><a href="https://www.nebest.nl" target="_blank" rel="noopener">Nebest</a></strong> dit wooncomplex van 20 jaar oud tegen in het hart van een grote stad in Nederland. Dit bedrijf, een deskundige speler op het gebied van onderzoek naar schades, bouwgebreken en hersteladvisering, deed een <strong>gevelonderzoek</strong>. Het werk van de inspecteurs bleek niet voor niets.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738363752?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738363752?profile=RESIZE_710x" width="600" class="align-full"/></a></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Op de eerste locatie was al gelijk sprake van een zeer gevaarlijke situatie die eigenlijk direct actie vereist. Dit <strong>metselwerkpenant</strong> leek in het gevelbeeld al gevaarlijk voorover te hellen. Het penant bevindt zich op de hoek van een balkon direct naast een doorgaande verticale dilatatie. Door het metselwerk naast het penant open te maken is geconstateerd dat er geen <strong>spouwverankering</strong> is toegepast om het aan het casco te verankeren. Kortom de hele hoek staat over een meter of 3 los en helt al enige tijd voorover.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738366961?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738366961?profile=RESIZE_710x" width="600" class="align-full"/></a></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Voor de eigenaren van dit pand bleek dit helaas niet het enige gebrek aan de gevels. Op heel veel locaties zijn er <strong>verborgen gebreken</strong> aangetroffen die leiden tot een <strong>instabiele gevelveiligheid</strong>.</span></p>
<p></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738222317?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738222317?profile=RESIZE_710x" width="600" class="align-full"/></a></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Het is helaas wel een feit dat:</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 12pt;">Gevaarlijke situaties moeten worden verholpen (Woningwet).</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Het een zeer kostbare ingreep gaat worden om de ondeugdelijk gebouwde gevels weer voldoende veilig te maken.</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Het complex al 20 jaar oud is en d</span><span style="font-size: 12pt;">e aansprakelijkheid van de bouwer voor schades aan een bouwwerk doorgaans slechts 10 jaar betreft.</span></li>
</ul>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738391843?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3738391843?profile=RESIZE_710x" width="600" class="align-full"/></a></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><br/> De vraag die hierbij opdoemt is wel of de veroorzaker van deze wankele wanden (en financiële misère) echt helemaal uit beeld is na 10 jaar? De bouwer zal naar alle waarschijnlijkheid gewoon de details van de <strong>architect en constructeur</strong> gevolgd hebben. Daar moet misschien aangeklopt worden. En welke andere mogelijkheden zijn er om dergelijke <strong>schades</strong> te compenseren?</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Voorkomen is altijd beter dan genezen... bovenstaand geval bewijst maar weer eens het nut van <strong><a href="https://bouwprofsnederland.nl/profiles/blogs/opleiding-integraal-inspecteur-woningen-woninginspecteur-nta-8060" target="_blank" rel="noopener">goede en tijdige gebouw inspectie</a></strong> en bouwtoezicht.</span></p> Van 130 naar 100 toont aan dat de bouw wellicht toch niet zo'n grote stikstof veroorzaker is.tag:bouwprofsnederland.nl,2019-11-15:2267725:Topic:1461822019-11-15T09:45:09.317ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3714004202?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3714004202?profile=RESIZE_710x" width="500"></img></a></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De maatregel vanuit de overheid om de maximumsnelheid terug te brengen naar 100 kilometer per uur is bedoeld om de Nederlandse woningbouw te redden.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Deze maatregel heeft mij nogal verbaasd. Immers, de maatregel om allemaal maximaal 100 kilometer per uur te gaan rijden bespaart…</span></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3714004202?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3714004202?profile=RESIZE_710x" width="500" class="align-full"/></a></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De maatregel vanuit de overheid om de maximumsnelheid terug te brengen naar 100 kilometer per uur is bedoeld om de Nederlandse woningbouw te redden.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Deze maatregel heeft mij nogal verbaasd. Immers, de maatregel om allemaal maximaal 100 kilometer per uur te gaan rijden bespaart <strong><a href="https://nos.nl/artikel/2310182-100-in-plaats-van-130-meer-woningbouw-maar-niet-de-oplossing.html" target="_blank" rel="noopener">0,3 procent</a></strong> op de totale Nederlandse stikstof uitstoot. Als 0,3% voldoende is om de <strong>Nederlandse woningbouw</strong> te redden kan ik toch de voorzichtige conclusie trekken dat de bouw wellicht niet zo'n grote veroorzaker van stikstof uitstoot is als soms in de media wordt geopperd.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><font size="3"><font size="3">Regeren is vooruitzien, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de beleidsmakers hier een stevig potje paniekvoetbal spelen. Erger nog, het is spelen met vuur. </font>Deze week <font size="3">werden <strong><a href="https://www.nrc.nl/nieuws/2019/11/14/de-economie-weerstaat-de-mondiale-krachten-a3980369" target="_blank" rel="noopener">cijfers gepubliceerd</a></strong> waaruit blijkt dat de Nederlandse economie ook in het derde kwartaal van dit jaar gegroeid is, met 0,4%. De bouw is hierbij één van de aanjagers.</font></font></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><font size="3"><font size="3">Ik ben benieuwd hoe de vlag er voorstaat als straks de cijfers voor het vierde kwartaal bekend worden. De schade is inmiddels in de bouwsector toegebracht. En dat voor een schamele 0,3 procent stikstof uitstoot.</font></font></span></p> Waarom iedere professional het Bouwbesluit volledig moet kennen...tag:bouwprofsnederland.nl,2019-06-25:2267725:Topic:1450082019-06-25T06:42:03.675ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3096332183?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3096332183?profile=RESIZE_710x" width="650"></img></a></span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Een goed gebouw, waar moet dat minimaal aan voldoen? Een goede vraag om te stellen. Tegelijkertijd lekker breed geformuleerd en voor interpretatie vatbaar.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Het <strong>Bouwbesluit</strong> schrijft voor waar een gebouw…</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3096332183?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3096332183?profile=RESIZE_710x" width="650" class="align-full"/></a></span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Een goed gebouw, waar moet dat minimaal aan voldoen? Een goede vraag om te stellen. Tegelijkertijd lekker breed geformuleerd en voor interpretatie vatbaar.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Het <strong>Bouwbesluit</strong> schrijft voor waar een gebouw <strong>bouwkundig</strong> minimaal aan moet voldoen. Schiet zo'n gebouw onder die grens dan is dat strafbaar. Een goede zaak natuurlijk maar gelijk hebben en gelijk krijgen zijn twee verschillende zaken. Als bewoner of gebruiker van zo'n gebouw moet je zelf <strong>je recht gaan halen</strong> en hierover een klacht indienen bij de gebouweigenaar of beheerder en eventueel in een vervolg bij de lokale overheid.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Het handhaven van deze <strong>minimale veiligheid</strong> is erg belangrijk. Voorkomen is tenslotte beter dan genezen. Alleen jammer dat in ons land de overheid helaas niet (pro)actief handhaaft. Met alle gevolgen van dien. Ook het juist naleven van het Bouwbesluit door</span><span style="font-size: 12pt;"> beheerders, (gebouw-) eigenaren en overige verantwoordelijken kan en moet een stuk beter. Op internet circuleerde gisteren</span> <strong style="font-size: 12pt;"><a href="https://www.dumpert.nl/mediabase/7705609/3ce6f383/moeder_met_superreflex.html" target="_self">deze video</a></strong><span style="font-size: 12pt;">, waar een kind door de spijlen van een trap schiet en tenauwernood door zijn moeder kan worden vastgepakt.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Het belang van het kennen van het Bouwbesluit</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Deze situaties komen veelvuldig voor in Nederland. </span><span style="font-size: 12pt;">Hoe kunnen we dat voorkomen? Moet iedereen het Bouwbesluit dan maar volledig uit zijn hoofd leren? Nou nee niet iedereen. Maar professionals zoals gebouwbeheerders, makelaars, taxateurs en projectleiders renovatie en onderhoud zouden dit eigenlijk wel moeten doen. Eigenlijk moet iedereen die verantwoordelijk is voor een gebouw of zich verantwoordelijk voelt voor de bewoners en gebruikers <strong>het Bouwbesluit van binnen en van buiten kennen</strong>.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">De letter en de geest van de regels</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Er is nou eenmaal en minimum gesteld waar de gehele bouwkundige omgeving aan moet voldoen. Deze Bouwbesluitregels lijken heel complex en veel, met de nadruk op lijken. Want in feite is het Bouwbesluit <strong>heel helder</strong>.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Echter, hoe we er mee om willen gaan maakt dat het Bouwbesluit allerlei types de mogelijkheid geeft (dat denken ze tenminste) om er anders mee om te gaan dan de voorschriften feitelijk zeggen. Wat die types proberen is het uit te leggen in eigen voordeel. En dat maakt het Bouwbesluit meteen een stuk ingewikkelder. Een tekst verklaren is immers altijd lastiger dan gewoon de regels te volgen.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>Dus terug naar de praktijk en naar de vraag waar een gebouw aan moet voldoen:</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">• Een gebouw moet altijd voldoen aan zijn vergunning.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">• Een gebouw moet ook altijd voldoen aan de regels in het Bouwbesluit, sectie(s) bestaande bouw. en daarbij geldt het volgend:</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">• De hoogste (meest strenge) eis moet hierbij gehanteerd worden.</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">In het geval van het filmpje moet de afscheiding (het hekje) voldoen aan de volgende eisen:</span></p>
<ul>
<li><span style="font-size: 12pt;">Een bal met een diameter van 20 cm mag niet doorgang vinden door het hekwerk.</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Een bal met een diameter van 10 cm mag niet doorgang vinden door het hekwerk in de onderste 70 cm van het hekwerk gemeten vanaf de vloer.</span></li>
<li><span style="font-size: 12pt;">Het hekwerk mag geen bredere spleet vertonen ten opzichte van de vloer (horizontaal gemeten) dan 5 cm.<br/></span></li>
</ul>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Volgens mij, zo op het oog, voldoet het hekwerkje dus niet. Het kind valt er zo doorheen, waarbij ik voor het gemak maar even aanneem dat het kind</span> <span style="font-size: 12pt;">wel degelijk groter is dan een bal met een diameter van 10 cm.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>Wie is hier fout?</strong> Volgens de wet de eigenaar van het gebouw.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>Wie is hier verantwoordelijk?</strong> De laatste die aan het hekwerkje heeft gesleuteld of opdracht daartoe heeft gegeven. Of dat nou de oplevering is geweest van de nieuwbouw of een renovatie van het trappenhuis maakt hierbij niet uit.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Maar laten we eerlijk zijn, het is en blijft een discussie achteraf. Een dergelijke situatie moet gewoon voorkomen worden, dus handhaving is wel degelijk van groot belang. En nog beter, een goede naleving en uitvoering conform de eisen van het Bouwbesluit. De basis daarbij is een grondige kennis van het Bouwbesluit en weten hoe deze regels tezamen werken.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Voor BouwProfs geef ik regelmatig de cursus <strong>Bouwbesluit bij bestaande bouw </strong>waarin ik je laat zien hoe je deze regels toepast in de praktijk. <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/profiles/blogs/cursus-bouwbesluit-2012-en-bestaande-bouw" target="_self">Kijk hier</a></strong> voor meer informatie en voor data.</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1975843736?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1975843736?profile=RESIZE_710x" width="140" class="align-left" style="padding: 5px;"/></a></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><span style="font-size: 10pt;">Deze column is geschreven door <strong>ir. Rens ten Hagen.</strong></span></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><span style="font-size: 10pt;">Rens is als <strong>docent Bouwfysica</strong> verbonden aan BouwProfs, het AVB (Academie voor Bouwkunst) en als <strong>docent bouwkunde</strong> verbonden aan BouwProfs en aan diverse opleidingsinstituten waaronder het AVVO (Academie voor Vastgoed Onderzoek).</span></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><span style="font-size: 10pt;">Rens is tevens voorzitter van de <strong>NEN-commissie Harmonisatie Woningkeur</strong>.</span></span></p>
<p></p> Gratis verduurzamingsadvies in plaats van sec subsidie geven op aanschaf duurzame installatie.tag:bouwprofsnederland.nl,2019-06-08:2267725:Topic:1447942019-06-08T15:08:37.095ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/2851275145?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/2851275145?profile=RESIZE_710x" width="650"></img></a> <span style="font-size: 12pt;"><strong>Subsidies</strong> zijn voor burgers bijzonder bepalend bij het maken van keuzes om hun woning te verduurzamen. Een goede subsidie zet de burgers op de goede manier op het pad van <strong>verduurzaming</strong> van hun <strong>eigen woning</strong>. Daarom is het van groot belang dat de overheid zich richt op subsidies…</span></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/2851275145?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/2851275145?profile=RESIZE_710x" width="650" class="align-full"/></a><span style="font-size: 12pt;"><strong>Subsidies</strong> zijn voor burgers bijzonder bepalend bij het maken van keuzes om hun woning te verduurzamen. Een goede subsidie zet de burgers op de goede manier op het pad van <strong>verduurzaming</strong> van hun <strong>eigen woning</strong>. Daarom is het van groot belang dat de overheid zich richt op subsidies die dit proces maximaal faciliteren.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Maar de vraag is, doet de overheid dat op dit moment? Naar mijn mening niet. De overheid subsidieert momenteel uitsluitend nog één van de <strong>laatste stappen</strong> in het verduurzamingsproces. Namelijk, het aanschaffen, aanleggen en in werking stellen van <strong>installaties</strong>. En dat is echt een gemiste kans.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Laten we eens kijken naar wat een goed proces is om te komen tot een verduurzaming van een woning:</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">1. Isoleren</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">2, Kier dichting.</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">3. Ventilatiesysteem kiezen.</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">4. Gedrag en gebruik in kaart brengen en beoordelen.</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">5. Duurzame energie zelf opwekken of inkopen.</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">6. Warmte produceren met warmtepomp of met een ander systeem.</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">7. Warm water maken.</span><br/> <span style="font-size: 12pt;">8. Monitoring.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Huidige subsidie zet bewoners op het verkeerde been</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Door de huidige subsidie die zich uitsluitend richt op installaties krijgen veel huidige bewoners het idee dat het als eerste belangrijk is om in <strong>installaties te investeren</strong>. Daar krijg je immers subsidie voor. De pelletkachels gaan als warme broodjes over de toonbank. Helaas alleen vaak wel in niet geïsoleerde woningen met zeer veel kieren en vooral... geen goede <strong>ventilatie</strong>.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Deze bewoners valt eigenlijk niets te verwijten, behalve dan dat men vaak geen second opinion inroept. De huidige subsidie brengt bepaalde installaties binnen (financieel) bereik en daarmee wordt ook een bepaald <strong>imago</strong> gecreëerd. Denk hierbij aan de <strong><a href="https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:6536291047905996800" target="_self">recente verhalen</a></strong> over de warmtepomp.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Gratis verduurzamingsadvies vanuit de overheid</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Mijn voorstel is om te stoppen met het sec verstrekken van subsidies op een bepaald materiaal of apparatuur. In plaats daarvan zou de overheid iedereen die wil verduurzamen een <strong>gratis verduurzamingsadvies</strong> moeten aanbieden. Dat zou kunnen door gebruik te maken van een energieadvies op maat. Pas dan wordt al dat subsidiegeld op een goede manier aan het werk gezet.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De overheid zou zich moeten realiseren dat het beter is om iedereen vooruit te helpen aan de <strong>voorkant</strong> van het proces, namelijk bij het <strong>isoleren</strong> en bij de <strong>kierdichting</strong>. Het grootste risico van het subsidiëren van installaties is dat bewoners hun installaties <strong>veel te vroeg</strong> en daarmee ook veel te groot en / of te zwaar kiezen omdat er eerst nog bespaard moet worden. Gaan ze later alsnog isoleren en kier dichten en over hun verbruik nadenken is de installatie veel te groot. En dat is pas echt kapitaalvernietiging.<br/> <br/> Voor BouwProfs geef ik regelmatig de <strong>cursus Nieuwe Bouwkunde</strong> waarin ik cursisten laat zien hoe je tot een optimaal verduurzaamd gebouw komt. <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/profiles/blogs/cursus-nieuwe-bouwkunde-ontwerpen-bouwen-verduurzaamd-gebouw" target="_self">Kijk hier</a></strong> voor meer informatie en voor data.</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1975843736?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1975843736?profile=RESIZE_710x" width="140" class="align-left" style="padding: 5px;"/></a></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><span style="font-size: 10pt;">Deze column is geschreven door <strong>ir. Rens ten Hagen.</strong></span></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><span style="font-size: 10pt;">Rens is als <strong>docent Bouwfysica</strong> verbonden aan BouwProfs, het AVB (Academie voor Bouwkunst) en als <strong>docent bouwkunde</strong> verbonden aan BouwProfs en aan diverse opleidingsinstituten waaronder het AVVO (Academie voor Vastgoed Onderzoek).</span></span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><span style="font-size: 10pt;">Rens is tevens voorzitter van de <strong>NEN-commissie Harmonisatie Woningkeur</strong>.</span></span></p>
<p></p> Is het opgeven van onze kustlijn een reële optie bij verdergaande zeespiegelstijging?tag:bouwprofsnederland.nl,2019-02-11:2267725:Topic:1434842019-02-11T12:30:20.479ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1026352471?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1026352471?profile=RESIZE_710x" width="750"></img></a> <span style="font-size: 12pt;">Afgelopen week publiceerde de NOS een artikel over de <a href="https://nos.nl/artikel/2271163-kustlijn-opgeven-en-het-hogerop-zoeken-dat-is-een-plan-b-bij-zeespiegelstijging.html" rel="noopener" target="_blank">versnelde zeespiegelstijging</a> die de afgelopen jaren te zien is geweest. Als de afspraken uit het…</span></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1026352471?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1026352471?profile=RESIZE_710x" width="750" class="align-full"/></a><span style="font-size: 12pt;">Afgelopen week publiceerde de NOS een artikel over de <a href="https://nos.nl/artikel/2271163-kustlijn-opgeven-en-het-hogerop-zoeken-dat-is-een-plan-b-bij-zeespiegelstijging.html" target="_blank" rel="noopener">versnelde zeespiegelstijging</a> die de afgelopen jaren te zien is geweest. Als de afspraken uit het <strong>klimaatakkoord van Parijs</strong> niet nagekomen worden is het scenario van een versnelde stijging van meer dan twee meter een aannemelijk scenario. En dat heeft <strong>grote gevolgen</strong> voor onder andere ons eigen Nederland.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Diverse wetenschappers waaronder de Utrechtse hoogleraar fysische geografie Maarten Kleinhans schatten in dat bij een hogere stijging dan twee meter we het niet meer gaan redden met maatregelen als het verhogen van dijken. Sterker nog, Kleinhans spreekt de verwachting uit dat we het als Nederland niet gaat redden en dat we serieus moeten nadenken over een plan B. Een plan B waarin we onder andere onze <strong>kustlijn gaan opgeven</strong> en het met z'n allen letterlijk hoger op moeten gaan zoeken. </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">West Nederland opgeven en <strong>verhuizen naar Duitsland</strong>. Het klinkt bijna als een verzonnen spannend jongensboek ware het niet dat dit <strong>realiteit</strong> kan worden. Of kunnen we hier spreken van de bekende <strong>doemdenkers</strong>?</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De wetenschappers zijn het in ieder geval over een ding eens, het wordt tijd om over dergelijke scenario's na te gaan denken. Tijd die er nu nog is...</span></p> Moet er een Nationaal Woningplan komen om het woningtekort aan te pakken?tag:bouwprofsnederland.nl,2018-10-12:2267725:Topic:1420052018-10-12T12:11:35.837ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799684712?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799684712?profile=RESIZE_1024x1024" width="750"></img></a> <span style="font-size: 12pt;">Het was deze week volop in het nieuws. Makelaarsvereniging NVM luidt de <strong><a href="https://www.nu.nl/economie/5508659/nvm-polderen-werkt-niet-meer-rijk-moet-woningbouw-overnemen.html" rel="noopener" target="_blank">noodklok</a></strong> over het steeds nijpender wordende tekort op de woningmarkt. Er is een structureel tekort aan woningen…</span></p>
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799684712?profile=original" target="_self"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799684712?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a><span style="font-size: 12pt;">Het was deze week volop in het nieuws. Makelaarsvereniging NVM luidt de <strong><a href="https://www.nu.nl/economie/5508659/nvm-polderen-werkt-niet-meer-rijk-moet-woningbouw-overnemen.html" target="_blank" rel="noopener">noodklok</a></strong> over het steeds nijpender wordende tekort op de woningmarkt. Er is een structureel tekort aan woningen en de woningen die wel in de verkoop gaan worden alsmaar duurder. Dit jaar alleen al 10 procent ten opzichte van een jaar geleden. Tel daarbij op dat steeds meer beleggers huizen opkopen als investering om deze huizen weer duur te verhuren en het plaatje van een totaal overspannen huizenmarkt is compleet. </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Nou moet je altijd kritisch zijn op diegene die roept. Als er minder huizen in de verkoop gaan verdienen makelaars ook minder. Zo simpel is de redenering. Maar als je naar de feiten kijkt lijkt de oproep van de NVM een logische. Centraal in het plan van de NVM staat meer bouwen dan de 75.000 huizen die in de huidige beleidsregels vermeld staat. Ook moet er een <strong>centrale rol</strong> komen voor de <strong>overheid</strong>, deze moet streng gaan toezien op het realiseren van deze nieuwe ambities en toezien op de naleving van de afspraken die hieronder liggen.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Hoe denkt de bouw over een dergelijk plan. In hoeverre is een echt <strong>deltaplan</strong> voor de <strong>huizenmarkt</strong> noodzakelijk en wenselijk? En moet de overheid hier de leiding in gaan nemen? </span></p> Gruwel, of overdrijf ik?tag:bouwprofsnederland.nl,2018-08-30:2267725:Topic:1417332018-08-30T08:36:14.385ZJeroen Bollenhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JeroenBollen864
<p><span style="font-size: 12pt;">Helaas kan ik geen foto nemen omdat "ze" dat meteen zien en ik dan een probleem heb.....</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Bij mijn buren worden momenteel zonnepanelen op het schuine dak geplaatst. De dakwerkers hebben keurig een valbeveiliging geplaatst bij de dakgoot, zoals het hoort. Maar dat is dan ook het enige dat naar mijn mening gedaan wordt zoals het hoort.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De dakwerkers lopen OVER de pannen van…</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Helaas kan ik geen foto nemen omdat "ze" dat meteen zien en ik dan een probleem heb.....</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Bij mijn buren worden momenteel zonnepanelen op het schuine dak geplaatst. De dakwerkers hebben keurig een valbeveiliging geplaatst bij de dakgoot, zoals het hoort. Maar dat is dan ook het enige dat naar mijn mening gedaan wordt zoals het hoort.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">De dakwerkers lopen OVER de pannen van links naar rechts, van onder naar boven en vice versa. Daarnaast zijn geen van allen gezekerd.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Nu is mij altijd geleerd dat wanneer je over een pannendak loopt je daar waar je je voeten zet de pan omhoog schuift. </span><span style="font-size: 12pt;">Niets van dat alles gebeurt hier. </span><span style="font-size: 12pt;">Overdrijf ik nu?</span></p>