Alle discussies die zijn gemarkeerd als 'herbestemming' - BouwProfs2024-03-29T12:13:48Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topic/listForTag?tag=herbestemming&feed=yes&xn_auth=noGemeente speelt cruciale rol in het aanjagen van succesvolle transformatie van leegstaande gebouwen.tag:bouwprofsnederland.nl,2016-10-12:2267725:Topic:1300542016-10-12T10:45:23.107ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799685381?profile=original" target="_self"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799685381?profile=RESIZE_1024x1024" width="750"></img></a> Leegstand is een fenomeen waar veel gemeenten mee te maken hebben. Zo ook de gemeente Almere. De stad staat met 30% leegstand op een niet benijdenswaardige …</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799685381?profile=original" target="_self"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799685381?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a>Leegstand is een fenomeen waar veel gemeenten mee te maken hebben. Zo ook de gemeente Almere. De stad staat met 30% leegstand op een niet benijdenswaardige <strong><a href="http://www.almere.nl/fileadmin/user_upload/Transformatie_def_dtz-nederland-compleet-m2016-nl-klik.pdf" target="_blank">plaats 4</a></strong> van alle Nederlandse gemeenten. In de strijd tegen deze <strong>leegstand</strong> daagt de gemeente Almere eigenaren van leegstaande gebouwen nu uit hun panden in gebieden zoals het stadshart en de centra van Almere Haven, Buiten en Poort, te <strong>transformeren</strong> naar kleine appartementen.</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-4">Aanjaagteam Transformatie</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Almere kent veel leegstand in bedrijfsvastgoed terwijl er tegelijkertijd een groeiend tekort aan woonruimte is voor niet-gezins-huishoudens. Daarom heeft het gemeentebestuur van Almere het <strong><a href="http://www.almere.nl/ondernemen/transformatie/aanjaagteam-transformatie/" target="_blank">Aanjaagteam Transformatie</a></strong> van Almere in het leven geroepen. De gemeente roept eigenaren van leegstaand vastgoed op in gesprek te gaan met dit team. Het Aanjaagteam Transformatie helpt deze eigenaren met het inzichtelijk maken van de mogelijkheden inzake technische en financiële mogelijkheden via Quickscans. Ook zorgt het team voor duidelijke gemeentelijke procedures en heeft het bevordering van gebiedsgerichte samenwerking hoog in het vaandel staan.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Onder betrokkenen wordt inmiddels voorzichtig positief gereageerd op deze proactieve houding van de <strong><a href="http://www.almere.nl/ondernemen/transformatie/" target="_blank">gemeente Almere</a></strong>. Interieur designer <strong><a href="https://nl.linkedin.com/in/aletta-zeeman-a83493b" target="_blank">Aletta Zeeman</a></strong> kijkt graag naar de mogelijkheden van een leegstaand pand. "Van elk gebouw is wel iets leuks maar vooral ook functioneel te maken. Maar zolang leegstand meer oplevert zal er weinig gebeuren. Het probleem heeft niets te maken met mogelijkheden of een zo kaal of maatschappelijk aspect maar meer met de vraag wat het meeste oplevert onder de streep."</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-4">Omdenken is nodig bij transformatie gebouwen</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Ook directeur van Ingenieursbureau Multical <strong><a href="https://nl.linkedin.com/in/machielkuijt" target="_blank">Machiel Kuijt</a></strong> vindt het fijn dat de gemeente Almere zich zo proactief opstelt. Kuijt: "Uiteraard hebben zij belang bij deze <strong>transformatie</strong>, maar met het gezamenlijk onze zorg uitspreken over de leegstand alleen komen we er niet." Kuijt is benieuwd in hoeverre het Aanjaagteam en de vastgoedeigenaren bereid zijn om van de gebaande paden af te wijken. "Het 'Omdenken' zal nodig zijn om dergelijke <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/profiles/blog/list?tag=transformatie&user=2t89jh1j449mt" target="_blank">transformaties</a></strong> financieel 'dichtgetimmerd' te krijgen. Zou een kostendeskundige met een brede blik wellicht uitkomst kunnen bieden?" vraagt Kuijt zich af.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><strong><a href="https://nl.linkedin.com/in/theodoorhongens" target="_blank">Theodoor Höngens</a></strong> is directeur van raadgevend ingenieursbureau <strong><a href="https://www.mp.nl" target="_blank">M+P</a></strong>. Hij ziet naast het Aanjaagteam ook een rol weggelegd voor architecten en adviseurs. "Niet alleen zo'n Aanjaagteam kan transformatiemogelijkheden snel in beeld krijgen. Ook vanuit de architecten en adviseurs zijn er vaak verschillende combinaties die snel kunnen schakelen. Deze partijen hebben ook meestal de juiste kennis en creativiteit in huis om een goed inzicht te kunnen geven in de mogelijkheden en onmogelijkheden" aldus Höngens."Naast de begeleiding van een transformatie op het spreekwoordelijke bierviltje kunnen deze partijen ook met een idee tot de in gebruik name van het functioneel en comfortabel gebouw komen."</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-4">Proactieve houding gemeente cruciaal bij transformatie</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Volgens senior consultant <strong><a href="https://nl.linkedin.com/in/ernstvuyk" target="_blank">Ernst Vuyk</a></strong> is een actieve houding van de gemeente een cruciale factor om gebouw transformatie succes van de grond te krijgen. Als lichtend voorbeeld noemt Vuyk de gemeente Nieuwegein. "Al lang geleden zag deze gemeente de uitdaging van leegstand op zich af komen en heeft een bijzonder proactieve houding aangenomen. Die productiviteit werkte aanstekelijk, de provincie Utrecht heeft, in aanvulling hierop, beleid en uitvoering georganiseerd. Mede ook vanwege de concurrentie tussen gemeenten onderling en een bovenregionale aanpak van de kantorenleegstand."</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799687946?profile=original" target="_self"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799687946?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a>Almere kent inmiddels een <strong><a href="https://www.almere.nl/ondernemen/transformatie/voorbeeldprojecten/" target="_blank">aantal voorbeelden</a></strong> van een succesvolle herbestemming. Zo werd een voormalig snookercentrum gestript en getransformeerd naar appartementen voor cliënten van Kwintes. In deze hostel krijgen mensen met een psychische kwetsbaarheid en een verslaving intensieve begeleiding door Kwintes in een stabiele, veilige en rustige omgeving.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Hoe kijk jij aan tegen de bemoeienis van de gemeente Almere om leegstand tegen te gaan? Geef je reactie en volg de discussie ook in onze Linkedin groep <strong><a href="https://www.linkedin.com/groups/1863584/1863584-6184449688167542784" target="_blank">Herbestemmen van leegstaand vastgoed</a></strong>.</span></p> Moet de nieuwe functie na herbestemming aansluiten bij het oorspronkelijke karakter van een gebouw?tag:bouwprofsnederland.nl,2015-11-16:2267725:Topic:1257482015-11-16T15:30:23.118ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.refdag.nl/kerkplein/kerknieuws/zeven_kerken_die_een_niet_passende_herbestemming_kregen_1_952941?localLinksEnabled=false" target="_blank"><img class="align-full" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680555?profile=RESIZE_1024x1024" width="750"></img></a> In het Reformatorisch Dagblad staat deze week een artikel over hoe een <strong>herbestemming</strong> van <strong>kerken</strong> ook minder geslaagd ingezet kan worden. Tenminste, vanuit het oog van de gelovige dan.…</span></p>
<p></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://www.refdag.nl/kerkplein/kerknieuws/zeven_kerken_die_een_niet_passende_herbestemming_kregen_1_952941?localLinksEnabled=false" target="_blank"><img width="750" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799680555?profile=RESIZE_1024x1024" width="750" class="align-full"/></a>In het Reformatorisch Dagblad staat deze week een artikel over hoe een <strong>herbestemming</strong> van <strong>kerken</strong> ook minder geslaagd ingezet kan worden. Tenminste, vanuit het oog van de gelovige dan.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Zo kunnen in Arnhem skaters in de Sint-Josephkerk hun kunsten tonen onder toeziend oog van de Heiligen en Maria. In Breda is een 17e-eeuwse <strong>kloosterkerk</strong> en tevens <strong>rijksmonument</strong> omgevormd tot casino en de Bernadettekerk in Helmond is nu een supermarkt met wapperende reclamevlaggen.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Er wordt vaak voor <strong><a href="http://bouwprofsnederland.nl/photo/albums/herbestemming" target="_blank">herbestemming</a></strong> van een <strong>kerk</strong> gekozen omdat leegstand of sloop meestal gevoelig ligt bij gelovigen en omwonenden. Maar tot hoever moeten we gaan om dergelijke kerken te behouden? Wat als het oorspronkelijke karakter niet meer te herleiden is in de nieuwe functie?</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3"><strong><a href="https://www.linkedin.com/grp/post/1863584-6071984743359008769" target="_blank">Lees ook de reacties</a></strong> in onze <strong>Linkedin groep Herbestemmen van leegstaand vastgoed</strong>.</span></p> De Scheveningse Pier: slopen of opknappen?tag:bouwprofsnederland.nl,2013-01-04:2267725:Topic:954202013-01-04T10:08:03.200ZGerben van Dijkhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/GerbenvanDijk
<p><span class="font-size-3" style="font-family: tahoma,arial,helvetica,sans-serif;"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678178?profile=original" target="_self"><img class="align-right" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678178?profile=RESIZE_320x320" width="300"></img></a> Sloopbedrijven zien het wel zitten. 't Kost wat, maar dan is ie ook weg. De Scheveningse Pier is failliet en inmiddels komt de discussie op gang wat er met het beeldbepalende en geldverslindende gebouw moet gebeuren.…</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma,arial,helvetica,sans-serif;" class="font-size-3"><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678178?profile=original" target="_self"><img width="300" class="align-right" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799678178?profile=RESIZE_320x320" width="300"/></a>Sloopbedrijven zien het wel zitten. 't Kost wat, maar dan is ie ook weg. De Scheveningse Pier is failliet en inmiddels komt de discussie op gang wat er met het beeldbepalende en geldverslindende gebouw moet gebeuren.</span> <span style="font-family: tahoma,arial,helvetica,sans-serif;" class="font-size-3">Er hebben zich kopers gemeld, maar volgens anderen kan de pier maar beter gesloopt worden. Wat zou u doen? En op welke manier zou een bouwwerk als dit toch rendabel geexploiteerd en onderhouden kunnen worden?</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><a href="http://www.omroepwest.nl/nieuws/03-01-2013/slopen-pier-goedkoper-dan-opknappen" target="_blank">'Slopen Pier goedkoper dan opknappen'</a></p> Cradle to cradle heeft het imago van greenwasher voor onnodige nieuwbouw...tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-16:2267725:Topic:277682011-03-16T09:08:25.563ZAndre Letschhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/AndreLetsch
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799674675?profile=original" target="_self"><img class="align-left" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799674675?profile=RESIZE_320x320" width="250"></img></a> <span class="font-size-3" style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Op de weblog <a href="http://www.duurzaamgebouwd.nl" target="_blank">Duurzaam Gebouwd</a> staat deze week een blog te lezen over duurzaamheid en de huidige realiteit. …</span></p>
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799674675?profile=original" target="_self"><img width="250" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1799674675?profile=RESIZE_320x320" width="250" class="align-left"/></a><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Op de weblog <a target="_blank" href="http://www.duurzaamgebouwd.nl">Duurzaam Gebouwd</a> staat deze week een blog te lezen over duurzaamheid en de huidige realiteit. <a target="_blank" href="http://www.linkedin.com/profile/view?id=21302761&authType=NAME_SEARCH&authToken=sekA&locale=en_US&srchid=9d7da055-92c2-4e25-8eff-18fcd2597299-0&srchindex=1&srchtotal=1&pvs=ps&pohelp=&goback=%2Efps_jaap+wiedenhoff_*1_*1_*1_*1_*1_*1_*51_*1_Y_*1_*1_*1_false_1_R_true_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2_*2">Jaap Wiedenhoff</a>, directeur Arup Nederland komt in zijn bijdrage tot de conclusie dat duurzaamheid het afgelopen jaar een nieuw gezicht heeft gekregen en dat de aandacht is verlegd van prestigieuze nieuwbouwprojecten naar kleinschaligere en moeilijkere herbestemming van bestaand (en meestal ongebruikt) vastgoed en stedelijke ruimte.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">In zijn bijdrage stelt Wiedenhoff dat cradle to cradle een imago heeft van 'green washer' voor onnodige nieuwbouw. Hij vraagt zich af in hoeverre C2C in staat is dat imago van zich af te schudden.</span></p>
<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;" class="font-size-3">Hoe kijkt u aan tegen het standpunt van Wiedenhoff? Deelt u zijn mening over <a target="_blank" href="http://www.bouwprofs.net/notes/BouwProfs_Bedrijven_Index_-_Cradle2Cradle">cradle 2 cradle</a>? Ik ben benieuwd naar uw reacties.</span></p>