80% van de leegstaande kantoren verdient de sloopkogel… - BouwProfs2024-03-28T20:05:27Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/80-van-de-leegstaande-kantoren?commentId=2267725%3AComment%3A30364&x=1&feed=yes&xn_auth=noMooie samenvatting, ben ik he…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-28:2267725:Comment:303642011-03-28T07:34:28.630ZTom Vosholhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/TomVoshol
<p>Mooie samenvatting, ben ik het voor 90% mee eens.</p>
<p> </p>
<p>Des te meer moeilijk te bevatten dat de politieke leiders het soort vreemde uitlatingen doen over dit onderwerp, die aanleiding zijn tot deze discussie.<br></br><br></br><cite>Remko Zuidema zei:</cite></p>
<blockquote><div><p>Ombouw van leegstaande kantoren is:</p>
<p>- NIET een gebouwprobleem, maar een gebiedsprobleem; pas integraal aanpakken door de eigenaren met de overheid van vrijwel alle gebouwen én de kabels en leidingen én de…</p>
</div>
</blockquote>
<p>Mooie samenvatting, ben ik het voor 90% mee eens.</p>
<p> </p>
<p>Des te meer moeilijk te bevatten dat de politieke leiders het soort vreemde uitlatingen doen over dit onderwerp, die aanleiding zijn tot deze discussie.<br/><br/><cite>Remko Zuidema zei:</cite></p>
<blockquote><div><p>Ombouw van leegstaande kantoren is:</p>
<p>- NIET een gebouwprobleem, maar een gebiedsprobleem; pas integraal aanpakken door de eigenaren met de overheid van vrijwel alle gebouwen én de kabels en leidingen én de ruimtelijke inrichting maken andere functies levensvatbaar. De essentie in het makelaars motto locatie, locatie locatie is dat juist de locatie qua sfeer en waarde veranderbaar is;</p>
<p>- binnenkort NIET meer een waarde probleem; als accountants bij de goedkeuring van de vastgoed waardebepaling de onderliggende huurcontracten als bewijs eisen, vallen lege of lage huur gebouwen door de mand. Naar verwachting vind invoering voor jaarrekening 2012 of 2013 plaats;</p>
<p>- nog lang NIET op haar hoogste stand. Vele organisaties hebben hun huurcontracten nog doorlopen, doch het daadwerkelijk gebruik van ruimten al moeten opheffen door krimp en/of verhuizing. Het nieuwe werken bij de overheid begint nog maar net, dus dat wordt nog wat. De werkelijkheid geschetst in het FD op <a rel="nofollow" href="http://bit.ly/fll6O9">http://bit.ly/fll6O9</a> lijkt me reeel;</p>
<p>- NIET een technisch probleem; door de grotere vrije hoogte van de (beton)draagstructuur dan voor andere functies, zoals woningen, geeist worden kan er van alles ingepast worden met behoud van de draagstructuur;</p>
<p>- NIET een wet en regelprobleem. Als de aangekondigde fiscale maatregen vertaald worden naar; als het gebouw niet nieuw is, is bestaand bouwbesluit van toepassing en vindt er geen overdracht (belasting) plaats. Dit geeft een draagstructuur extra waarde! Het nieuwe bouwbesluit bestaande bouw zal qua energie eisen minder verschillen dan nu van de nieuwbouw, dat is in de EPBD 2 europees al vastgesteld een klein jaar geleden. De vertaling naar de nederlandse wet moet binnen 2,5 jaar plaats hebben gevonden;</p>
<p>- NIET een algemeen opbrengsten probleem. Diverse functies zoals studentenhuisvesting kennen opbrengsten per m2 die die van kantoren al overschijden. Ook die van winkels en andere wijkfuncties komen goed in de buurt. Dat is niet voor alle betrokkenen zo, dus dient er onderling verrekend te worden om voortgang en draagvlak te krijgen. De transitie kost geld, maar dat is altijd zo. De voorfinanciering daarvan minimaliseren door de nieuwe gevels, installaties en inbouw op slimme, niet traditionele wijze, te laten leveren (lease etc.) kan voor de eigenaar al veel schelen;</p>
<p>- WEL een kans om gewone markt werking terug te laten komen en de gesloten wereld van het Vastgoed met de vaste onderlinge verhoudingen en partners open te breken. Vastgoed is en blijft voorlopig nog een waarde intensieve branch, doch als oude regels niet meer werken....</p>
<p>- WEL een uitdaging voor nieuwe werkwijzen: Participatie van alle stake en shareholders, Communicatie als echt 2-richting verkeer tussen overheid en bedrijfsleven en Visualisatie om iedereen goed inzicht van de uitdagingen en oplossingen te geven zijn volgens mij de sleutel woorden die leiden tot Duurzaamheid en Draagvlak.</p>
<p> </p>
<p>Kortom, de toekomst is al voor een groot deel bekend en zal het loslaten van de oude dogma's van vastgoed partijen noodzakelijk maken. Dus werk aan de winkel en nieuwe partijen aan bod!</p>
<p><a rel="nofollow" href="http://bit.ly/efNDtw">http://bit.ly/efNDtw</a> geeft de oorspronkelijke documenten aan de 2e kamer weer die besproken zijn.</p>
</div>
</blockquote> Ombouw van leegstaande kantor…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-26:2267725:Comment:297642011-03-26T00:37:58.241ZRemko Zuidemahttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RemkoZuidema
<p>Ombouw van leegstaande kantoren is:</p>
<p>- NIET een gebouwprobleem, maar een gebiedsprobleem; pas integraal aanpakken door de eigenaren met de overheid van vrijwel alle gebouwen én de kabels en leidingen én de ruimtelijke inrichting maken andere functies levensvatbaar. De essentie in het makelaars motto locatie, locatie locatie is dat juist de locatie qua sfeer en waarde veranderbaar is;</p>
<p>- binnenkort NIET meer een waarde probleem; als accountants bij de goedkeuring van de vastgoed…</p>
<p>Ombouw van leegstaande kantoren is:</p>
<p>- NIET een gebouwprobleem, maar een gebiedsprobleem; pas integraal aanpakken door de eigenaren met de overheid van vrijwel alle gebouwen én de kabels en leidingen én de ruimtelijke inrichting maken andere functies levensvatbaar. De essentie in het makelaars motto locatie, locatie locatie is dat juist de locatie qua sfeer en waarde veranderbaar is;</p>
<p>- binnenkort NIET meer een waarde probleem; als accountants bij de goedkeuring van de vastgoed waardebepaling de onderliggende huurcontracten als bewijs eisen, vallen lege of lage huur gebouwen door de mand. Naar verwachting vind invoering voor jaarrekening 2012 of 2013 plaats;</p>
<p>- nog lang NIET op haar hoogste stand. Vele organisaties hebben hun huurcontracten nog doorlopen, doch het daadwerkelijk gebruik van ruimten al moeten opheffen door krimp en/of verhuizing. Het nieuwe werken bij de overheid begint nog maar net, dus dat wordt nog wat. De werkelijkheid geschetst in het FD op <a rel="nofollow" href="http://bit.ly/fll6O9">http://bit.ly/fll6O9</a> lijkt me reeel;</p>
<p>- NIET een technisch probleem; door de grotere vrije hoogte van de (beton)draagstructuur dan voor andere functies, zoals woningen, geeist worden kan er van alles ingepast worden met behoud van de draagstructuur;</p>
<p>- NIET een wet en regelprobleem. Als de aangekondigde fiscale maatregen vertaald worden naar; als het gebouw niet nieuw is, is bestaand bouwbesluit van toepassing en vindt er geen overdracht (belasting) plaats. Dit geeft een draagstructuur extra waarde! Het nieuwe bouwbesluit bestaande bouw zal qua energie eisen minder verschillen dan nu van de nieuwbouw, dat is in de EPBD 2 europees al vastgesteld een klein jaar geleden. De vertaling naar de nederlandse wet moet binnen 2,5 jaar plaats hebben gevonden;</p>
<p>- NIET een algemeen opbrengsten probleem. Diverse functies zoals studentenhuisvesting kennen opbrengsten per m2 die die van kantoren al overschijden. Ook die van winkels en andere wijkfuncties komen goed in de buurt. Dat is niet voor alle betrokkenen zo, dus dient er onderling verrekend te worden om voortgang en draagvlak te krijgen. De transitie kost geld, maar dat is altijd zo. De voorfinanciering daarvan minimaliseren door de nieuwe gevels, installaties en inbouw op slimme, niet traditionele wijze, te laten leveren (lease etc.) kan voor de eigenaar al veel schelen;</p>
<p>- WEL een kans om gewone markt werking terug te laten komen en de gesloten wereld van het Vastgoed met de vaste onderlinge verhoudingen en partners open te breken. Vastgoed is en blijft voorlopig nog een waarde intensieve branch, doch als oude regels niet meer werken....</p>
<p>- WEL een uitdaging voor nieuwe werkwijzen: Participatie van alle stake en shareholders, Communicatie als echt 2-richting verkeer tussen overheid en bedrijfsleven en Visualisatie om iedereen goed inzicht van de uitdagingen en oplossingen te geven zijn volgens mij de sleutel woorden die leiden tot Duurzaamheid en Draagvlak.</p>
<p> </p>
<p>Kortom, de toekomst is al voor een groot deel bekend en zal het loslaten van de oude dogma's van vastgoed partijen noodzakelijk maken. Dus werk aan de winkel en nieuwe partijen aan bod!</p>
<p><a rel="nofollow" href="http://bit.ly/efNDtw">http://bit.ly/efNDtw</a> geeft de oorspronkelijke documenten aan de 2e kamer weer die besproken zijn.</p> Wat mij in het stuk nogal opv…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-25:2267725:Comment:292732011-03-25T08:31:11.253ZDennis Hauerhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/DennisHauer
<p>Wat mij in het stuk nogal opvalt is de bewering dat de kantorenparken niet geschikt zijn als plek om te wonen door hun ligging.</p>
<p> </p>
<p>Daarbij zijn 3 dingen aan de hand, maar volgens mij prima oplosbaar:</p>
<p>1) De slechte kwaliteit van de openbare ruimte op kantrenparken in relatie tot het eigendom,</p>
<p>2) Monofunctioneel karakter,</p>
<p>2) Imago, veel terreinen hebben een slecht imago.</p>
<p> </p>
<p>De slechte kwaliteit van de openbare ruimte op kantorenparken is uiteraard…</p>
<p>Wat mij in het stuk nogal opvalt is de bewering dat de kantorenparken niet geschikt zijn als plek om te wonen door hun ligging.</p>
<p> </p>
<p>Daarbij zijn 3 dingen aan de hand, maar volgens mij prima oplosbaar:</p>
<p>1) De slechte kwaliteit van de openbare ruimte op kantrenparken in relatie tot het eigendom,</p>
<p>2) Monofunctioneel karakter,</p>
<p>2) Imago, veel terreinen hebben een slecht imago.</p>
<p> </p>
<p>De slechte kwaliteit van de openbare ruimte op kantorenparken is uiteraard oplosbaar, kwantitatief is er meer dan genoeg ruimte om te transormeren, kantorenterreinen hebben een veel lager bebouwingsprecentage dan Vinex wijken. De vraag is echter, wie gaat dat betalen? Het grootste deel van de publieke ruimte is eigendom van de gemeenten, en de gebouweigenaren/beleggers zijn nog niet bereid te investeren in andermans terrein. </p>
<p> </p>
<p>Daarnaast kan het toevoegen van andere functies en het zoeken naar een goede mix tussen wonen, bedrijvigheid en retail leiden tot een meer levendig stuk stad waardoor het leefklimaat aantrekkelijker wordt.</p>
<p> </p>
<p>Waarom vindt mevrouw Schultz dat deze locaties niet gecshikt zijn om te wonen? Qua ligging zijn ze vaak vergelijkbaar met Vinex locaties, goed ontsloten vanaf de snelwegen en vaak zelfs ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (wat van de meeste Vinex locaties niet gezegd kan worden) Het gaat hierbij naast he kwalitatief en functioneel verbeteren van het gebied ook om het neerzetten van een goed imago waardoor mensen er willen wonen.</p>
<p>Een goed voorbeeld is Amsterdanm IJburg, een opgesoten zandplaat in (het wellicht minst interessante deel van het) Ijmeer, veel te ver van het centrum van Amsterdam, aan de verkeerde kant vand e A10 en voorlopig ook nog niet aangesloten op de stad. Toch was er bij de start van het project (nog voor dat de eilanden er lagen) zer veel animo voor de toch niet goedope woningen. Dit kwam met name om de PR campagne waarbij een goed imago was neergezet voor Ijburg, met andere woorden een plek waar je gewoon moet wonen.</p>
<p> </p>
<p>Mijn belangrijkste advies voor het herbestemmen van kantorenparken zou dus zijn; zorg voor een goed imago en zet dit in om het gebied te verkopen.</p>
<p> </p> Er is inderdaad veel verdiepi…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:294652011-03-24T23:06:29.400ZGerben van Dijkhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/GerbenvanDijk
<p>Er is inderdaad veel verdiepingsleegstand en dat ondersteunt een pleidooi voor flexibele en gemengde bestemmingen.</p>
<p>Overigens staan steeds meer panden echt helemaal leeg, of er is nog een deel in gebruik omdat het alternatief totale leegstand is. En net zoals sommige studenten graag anti-kraak wonen zijn er ook bedrijfjes die anti-kraak kantoor houden.</p>
<p> </p>
<p>PS Een rondje A10 rijden leverde enkele maanden terug in een uurtje 117.000 m2 leegstand op >…</p>
<p>Er is inderdaad veel verdiepingsleegstand en dat ondersteunt een pleidooi voor flexibele en gemengde bestemmingen.</p>
<p>Overigens staan steeds meer panden echt helemaal leeg, of er is nog een deel in gebruik omdat het alternatief totale leegstand is. En net zoals sommige studenten graag anti-kraak wonen zijn er ook bedrijfjes die anti-kraak kantoor houden.</p>
<p> </p>
<p>PS Een rondje A10 rijden leverde enkele maanden terug in een uurtje 117.000 m2 leegstand op > <a rel="nofollow" href="http://bit.ly/bW6dY2">http://bit.ly/bW6dY2</a><br/><br/><cite>Jan Willem van de Groep zei:</cite></p>
<blockquote><div>Aan collega van mij (Jeroen Singelenberg) houdtzich binnen de SEV met dit thema bezig. Het is ook niet mijn expertise maar ik wil alleen een element toevoegen wat volgens mij vaak wordt vergeten. Er staan volgens mij maar heel weinig kantoren echt helemaal leeg.....er zijn altijd wel verdiepingen of delen van het kantoor verhuurd. Dat brengt het aantal m2 wat geschikt is voor een dergelijke aanpak drastisch omlaag.</div>
</blockquote> Aan collega van mij (Jeroen S…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:290182011-03-24T22:08:09.117ZJan Willem van de Groephttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JanWillemvandeGroep
Aan collega van mij (Jeroen Singelenberg) houdtzich binnen de SEV met dit thema bezig. Het is ook niet mijn expertise maar ik wil alleen een element toevoegen wat volgens mij vaak wordt vergeten. Er staan volgens mij maar heel weinig kantoren echt helemaal leeg.....er zijn altijd wel verdiepingen of delen van het kantoor verhuurd. Dat brengt het aantal m2 wat geschikt is voor een dergelijke aanpak drastisch omlaag.
Aan collega van mij (Jeroen Singelenberg) houdtzich binnen de SEV met dit thema bezig. Het is ook niet mijn expertise maar ik wil alleen een element toevoegen wat volgens mij vaak wordt vergeten. Er staan volgens mij maar heel weinig kantoren echt helemaal leeg.....er zijn altijd wel verdiepingen of delen van het kantoor verhuurd. Dat brengt het aantal m2 wat geschikt is voor een dergelijke aanpak drastisch omlaag. Naar mijn mening ontstaat er…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:290062011-03-24T16:00:48.703ZTom Vosholhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/TomVoshol
Naar mijn mening ontstaat er pas evenwicht als er iets gedaan wordt. Dan kan zich een venwicht herstellen onder invloed van genomen acties. Ons als Bouwprofs valt hierin de verantwoordelijkheid toe om helder en duidelijk naar buiten te treden om semi amateurs als ministers van informatie en mogelijkheden te voorzien. het achterover gaan zitten en niets doen lost bij voorbaat al niets op. <br></br><br></br><cite>Maarten Nuyten zei:</cite>
<blockquote><div><p>Tja, een veranderde en veranderende wereld.…</p>
</div>
</blockquote>
Naar mijn mening ontstaat er pas evenwicht als er iets gedaan wordt. Dan kan zich een venwicht herstellen onder invloed van genomen acties. Ons als Bouwprofs valt hierin de verantwoordelijkheid toe om helder en duidelijk naar buiten te treden om semi amateurs als ministers van informatie en mogelijkheden te voorzien. het achterover gaan zitten en niets doen lost bij voorbaat al niets op. <br/><br/><cite>Maarten Nuyten zei:</cite>
<blockquote><div><p>Tja, een veranderde en veranderende wereld. De vraag draait m.i. om hoe vastgoedbezitters de waarde van hun vastgoed kunnen vasthouden. Slopen geeft een kapitaalvernietiging die iemand moet betalen. En voorlopig is de woningmarkt ook nog niet zo denderend dat die dat verlies wel opneemt; sterker de maatregelen daar nopen ook tot een heroverweging. </p>
<p>Langzaam ontwikkelt zich een nieuwe statusquo: alle partijen in de bouwkolom moeten daar een plekje bemachtigen. Ik zou zeggen laat alle gebeurtenissen eerst uitrazen en bekijk hoe de wereld er dan uitziet. Doe voorlopig (1? 2? jaar) niets en monitoor alleen het nieuwe evenwicht dat ontstaat. </p>
<p> </p>
<p>Voor mij staat vast dat maatregelen niet solo genomen kunnen worden. Uitwerking van maatregelen dient integraal bekeken te worden!</p>
</div>
</blockquote> Tja, een veranderde en verand…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:290002011-03-24T14:00:25.477ZMaarten Nuytenhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/MaartenNuyten
<p>Tja, een veranderde en veranderende wereld. De vraag draait m.i. om hoe vastgoedbezitters de waarde van hun vastgoed kunnen vasthouden. Slopen geeft een kapitaalvernietiging die iemand moet betalen. En voorlopig is de woningmarkt ook nog niet zo denderend dat die dat verlies wel opneemt; sterker de maatregelen daar nopen ook tot een heroverweging. </p>
<p>Langzaam ontwikkelt zich een nieuwe statusquo: alle partijen in de bouwkolom moeten daar een plekje bemachtigen. Ik zou zeggen laat alle…</p>
<p>Tja, een veranderde en veranderende wereld. De vraag draait m.i. om hoe vastgoedbezitters de waarde van hun vastgoed kunnen vasthouden. Slopen geeft een kapitaalvernietiging die iemand moet betalen. En voorlopig is de woningmarkt ook nog niet zo denderend dat die dat verlies wel opneemt; sterker de maatregelen daar nopen ook tot een heroverweging. </p>
<p>Langzaam ontwikkelt zich een nieuwe statusquo: alle partijen in de bouwkolom moeten daar een plekje bemachtigen. Ik zou zeggen laat alle gebeurtenissen eerst uitrazen en bekijk hoe de wereld er dan uitziet. Doe voorlopig (1? 2? jaar) niets en monitoor alleen het nieuwe evenwicht dat ontstaat. </p>
<p> </p>
<p>Voor mij staat vast dat maatregelen niet solo genomen kunnen worden. Uitwerking van maatregelen dient integraal bekeken te worden!</p> Laten we met zn allen een bee…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:289962011-03-24T11:54:58.404ZBonne Plathttps://bouwprofsnederland.nl/xn/detail/u_1jj1lkaywos20
<p>Laten we met zn allen een beetje relaxen. Natuurlijk moet er iets gebeuren. Iedere tijd heeft zijn vijandsbeeld: zure regen, neutronenbommen, en 80% is ook zon uitspraak die hierin past. Lijkt mij dat er een faseringsplan moet komen zodat je planmatig kan sturen op ontwikkelingen. De kans bestaat dat straks de ecological footprint (ja daar is ie weer) veel zwaarder gaat wegen van slopen, dan het energie verbuik of juist weer niet omdat we naar biokunststoffen overgaan. We weten het nog niet…</p>
<p>Laten we met zn allen een beetje relaxen. Natuurlijk moet er iets gebeuren. Iedere tijd heeft zijn vijandsbeeld: zure regen, neutronenbommen, en 80% is ook zon uitspraak die hierin past. Lijkt mij dat er een faseringsplan moet komen zodat je planmatig kan sturen op ontwikkelingen. De kans bestaat dat straks de ecological footprint (ja daar is ie weer) veel zwaarder gaat wegen van slopen, dan het energie verbuik of juist weer niet omdat we naar biokunststoffen overgaan. We weten het nog niet met zn allen, dus een beetje relaxen minster! </p>
<p> </p>
<p>Een redelijk ontspannen Bonne Plat</p> Wat vergeten wordt is dat er…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:292692011-03-24T11:52:57.975ZRino Groenenberghttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RinoGroenenberg
Wat vergeten wordt is dat er minder strenge regels gelden voor tijdelijke huisvesting. Ik heb in een flat gewoond die zeer zeker niet aan bouwbesluit voldoet, maar omdat het in 2018 gesloopt gaat worden is er niemand die er wat van zegt. Verder is het echt de meest grote onzin om 80% van de kantoren te gaan slopen. Want er zijn altijd nog alternatieven denkbaar, zoals bijvoorbeeld tuinbouw in deze leegstaande kantoren.
Wat vergeten wordt is dat er minder strenge regels gelden voor tijdelijke huisvesting. Ik heb in een flat gewoond die zeer zeker niet aan bouwbesluit voldoet, maar omdat het in 2018 gesloopt gaat worden is er niemand die er wat van zegt. Verder is het echt de meest grote onzin om 80% van de kantoren te gaan slopen. Want er zijn altijd nog alternatieven denkbaar, zoals bijvoorbeeld tuinbouw in deze leegstaande kantoren. Het is inderdaad vreemd. Geen…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-03-24:2267725:Comment:286022011-03-24T11:17:27.340ZGerben van Dijkhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/GerbenvanDijk
<p>Het is inderdaad vreemd. Geen financiele maatregelen om transformatie te bevorderen, bovendien levert het toch maar 2e rangs woningen op, aldus de minister.</p>
<p> </p>
<p>En een paar zinnen later wel de regels vereenvoudigen zodat meer kantoren in aanmerking komen voor transformatie. Wil het kabinet nu transformatie stimuleren of niet?</p>
<p> </p>
<p>Volgens mij is het ongeschiktheidspercentage van 80% erg uit de lucht gegrepen. Als je er vanuit gaat dat het zakelijk niet meer verhuurd…</p>
<p>Het is inderdaad vreemd. Geen financiele maatregelen om transformatie te bevorderen, bovendien levert het toch maar 2e rangs woningen op, aldus de minister.</p>
<p> </p>
<p>En een paar zinnen later wel de regels vereenvoudigen zodat meer kantoren in aanmerking komen voor transformatie. Wil het kabinet nu transformatie stimuleren of niet?</p>
<p> </p>
<p>Volgens mij is het ongeschiktheidspercentage van 80% erg uit de lucht gegrepen. Als je er vanuit gaat dat het zakelijk niet meer verhuurd wordt, het op een plek is waar je niet wilt wonen en er een hoge vraagprijs is, dan is het geen vreemd percentage.</p>
<p> </p>
<p>Als je de kantoren niet ziet als kantoren, maar als objecten in een weiland met infrastructuur die mogelijk nog een functie kunnen vervullen in de ontwikkeling van het gebied dan zijn ontstaan meer mogelijkheden. Zeker als de prijs van de objecten omlaag gaat - dat vraagt iets van de belegger -, het bestemmingsplan flexibel wordt - gemeente - en er professionele partijen en/of consumenten zijn die interesse en visie voor zo'n gebied krijgen en daadwerkelijk mee aan de slag gaan.</p>
<p> </p>
<p>Nog iets anders: met de uitspraak dat 80% de kogel verdient doet de minister een forse uitspraak over de bouwkwaliteit in Nederland. 80% van wat leegstaat of leegkomt is troep. Laat de bouwsector zich een dergelijk beeld aanleunen?</p>
<p> </p>
<p>Voor meer over leegstand en herbestemming, zie mijn presentatie <a href="http://bit.ly/gb5lJU">http://bit.ly/gb5lJU</a> inclusief diverse aardige filmpjes.</p>
<p> </p>