Wat heeft eigenlijk voorrang? Het Bouwbesluit of het Bestemmingsplan? - BouwProfs2024-03-28T20:01:01Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/wat-heeft-eigenlijk-voorrang-het-bouwbesluit-of-het-bestemmingspl?commentId=2267725%3AComment%3A96759&x=1&feed=yes&xn_auth=noIn de vraag wordt aangegeven…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-06:2267725:Comment:967592013-02-06T07:58:48.984ZAlphonse Hanlohttps://bouwprofsnederland.nl/profile/AlphonseHanlo879
<p>In de vraag wordt aangegeven dat het Bouwbesluit de 50% regel bevat. Dat is niet juist. De 50% regel staat wel in bijlage 2 van het Beluit omgevingsrecht (Bor). Ik veronderstel dat de vraagsteller dit bedoeld.</p>
<p> </p>
<p>Op de vraag welke regel bepalend is moet geantwoord worden dat beide regels bepalend zijn.</p>
<p>Zolang een bouwplan voldoet aan de regels van het bestemmingsplan, kan er in bepaalde gevallen geen omgevingsvergunning nodig zijn voor het aspect bouw, een en ander…</p>
<p>In de vraag wordt aangegeven dat het Bouwbesluit de 50% regel bevat. Dat is niet juist. De 50% regel staat wel in bijlage 2 van het Beluit omgevingsrecht (Bor). Ik veronderstel dat de vraagsteller dit bedoeld.</p>
<p> </p>
<p>Op de vraag welke regel bepalend is moet geantwoord worden dat beide regels bepalend zijn.</p>
<p>Zolang een bouwplan voldoet aan de regels van het bestemmingsplan, kan er in bepaalde gevallen geen omgevingsvergunning nodig zijn voor het aspect bouw, een en ander conform artikel 3, bijlage 2 Bor. De 50% regel is dan niet van belang, mits voldaan wordt aan de regels van het bestemmingsplan.</p>
<p>Indien het bouwplan niet voldoet aan de regels van het bestemmingsplan, kan er desondanks geen omgevingsvergunning benodigd zijn voor de aspecten bouw en strijd met met bestemmingsplan. Deze voorwaarden staan vermeld in artikel 2, bijlage 2 Bor. Een van die voorwaarden is de eis dat het achtererfgebied ten gevolge van het bijbehorende bouwwerk voor niet meer dan 50% bebouwd is. Om dit te kunnen toetsten is het van belang om te weten welke bijborende bouwwerken er nu reeds staan bij het oorspronkelijk hoofdgebouw.</p> Sorry Frederike, Onzin. Lees…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-06:2267725:Comment:967582013-02-06T07:08:24.561ZJoost Pothuishttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JoostPothuis
<p>Sorry Frederike, Onzin. Lees het Besluit omgevingsrecht. Die teksten zijn er niet voor niets. Dit heet wetgeving.</p>
<p> </p>
<p>Sorry Frederike, Onzin. Lees het Besluit omgevingsrecht. Die teksten zijn er niet voor niets. Dit heet wetgeving.</p>
<p> </p> Altijd het bestemmingsplan aa…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:968402013-02-05T22:03:14.869ZFrederike Dollekamp- van Aarsenhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/FrederikeDollekampvanAarsen
<p>Altijd het bestemmingsplan aanhouden!</p>
<p>Altijd het bestemmingsplan aanhouden!</p> Nogmaals, de 50 % regel betre…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:970292013-02-05T12:21:31.140ZJoost Pothuishttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JoostPothuis
<p>Nogmaals, de 50 % regel betreft een bepaling uit hoofdstuk 2 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Het gaat niet om het Bouwbesluit. </p>
<p>Nogmaals, de 50 % regel betreft een bepaling uit hoofdstuk 2 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Het gaat niet om het Bouwbesluit. </p> Beste Ron,
Het regel van 50%…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:970282013-02-05T12:08:39.991ZJonathan Felipiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JonathanFelipie
<p>Beste Ron,</p>
<p>Het regel van 50% van de bouwbesluit is puur om vergunningsvrij te kunnen bouwen.</p>
<p></p>
<p>Beste Ron,</p>
<p>Het regel van 50% van de bouwbesluit is puur om vergunningsvrij te kunnen bouwen.</p>
<p></p> Beste Raymond,
Als je ontwe…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:967482013-02-05T11:57:33.822ZJonathan Felipiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JonathanFelipie
<p>Beste Raymond,</p>
<p></p>
<p> Als je ontwerp voldoet aan de bouwbesluit, dan dien je alsnog m.b.t. de bestemmingsplan een vergunning hieromtrent aan te vragen. maar je kan bij de gemeente volgens de Wet Ruimtelijke Ordening een procedure artikel 19 aanvragen. zodat je alsnog een vrijstelling van de bestemmingsplan kan krijgen.</p>
<p>Beste Raymond,</p>
<p></p>
<p> Als je ontwerp voldoet aan de bouwbesluit, dan dien je alsnog m.b.t. de bestemmingsplan een vergunning hieromtrent aan te vragen. maar je kan bij de gemeente volgens de Wet Ruimtelijke Ordening een procedure artikel 19 aanvragen. zodat je alsnog een vrijstelling van de bestemmingsplan kan krijgen.</p> voor mij mag de vraag iets he…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:968272013-02-05T11:04:31.361ZRon Reijndershttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RonReijnders
<p>voor mij mag de vraag iets helderder:</p>
<p>gaat het om een 1e bouw op een kavel of om een aan / verbouw van bestaand. en was dat bestaande al een max of binnen de max grenzen ? </p>
<p> een regel van 50 % in bouwbesluit ken ik niet (waar staat dat dan?)</p>
<p>klinkt ook niet logisch op de ene plek is Bplan max 30 % bouwen 50 % 70 % of 100 %; dat kan dus m.i. nooit in een bouwbesluit staan </p>
<p>maar een regel van 70 m2 in een Bplan verbaasd mij ook wel (maar ik sta niet in dit vak);…</p>
<p>voor mij mag de vraag iets helderder:</p>
<p>gaat het om een 1e bouw op een kavel of om een aan / verbouw van bestaand. en was dat bestaande al een max of binnen de max grenzen ? </p>
<p> een regel van 50 % in bouwbesluit ken ik niet (waar staat dat dan?)</p>
<p>klinkt ook niet logisch op de ene plek is Bplan max 30 % bouwen 50 % 70 % of 100 %; dat kan dus m.i. nooit in een bouwbesluit staan </p>
<p>maar een regel van 70 m2 in een Bplan verbaasd mij ook wel (maar ik sta niet in dit vak); dat staat dan vast in een bepaalde context met meer regels. </p> Als 50% meer is dan 70m2 dan…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:969082013-02-05T10:31:17.868ZMilo Yardhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/MiloYard
<p>Als 50% meer is dan 70m2 dan zijn andere regels/besluiten van toepassing.</p>
<p>Als 50% meer is dan 70m2 dan zijn andere regels/besluiten van toepassing.</p> Beste Mark,
Daarin heb je wel…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:969072013-02-05T10:26:43.450ZJos Govaartshttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JosGovaarts
<p>Beste Mark,</p>
<p>Daarin heb je wel gelijk, je zult aan de overige eisen van het bestemmingsplan moeten voldoen zoals afstanden tot openbaar gebied of dergelijke. Maar het aantal vierkante meters is in het bestemmingsplan niet leidend, ook staat dit aangegeven in het Bor.</p>
<p>Een mooie leidraad om hierin meer inzicht te krijgen is het boekje De Kleine Gids (VERGUNNINGVRIJ BOUWEN 2011) van Wico Ankersmit, ISBN 978-901307885-5. Dit boekje kost echt niet zo veel en ik gebruik het elke keer…</p>
<p>Beste Mark,</p>
<p>Daarin heb je wel gelijk, je zult aan de overige eisen van het bestemmingsplan moeten voldoen zoals afstanden tot openbaar gebied of dergelijke. Maar het aantal vierkante meters is in het bestemmingsplan niet leidend, ook staat dit aangegeven in het Bor.</p>
<p>Een mooie leidraad om hierin meer inzicht te krijgen is het boekje De Kleine Gids (VERGUNNINGVRIJ BOUWEN 2011) van Wico Ankersmit, ISBN 978-901307885-5. Dit boekje kost echt niet zo veel en ik gebruik het elke keer om mijn klanten te overtuigen.</p> Beste Raymond,
Een vergelijkb…tag:bouwprofsnederland.nl,2013-02-05:2267725:Comment:970122013-02-05T10:21:48.316ZMarcel van Mierlohttps://bouwprofsnederland.nl/profile/MarcelvanMierlo
<p>Beste Raymond,</p>
<p><span style="font-size: 13px;">Een vergelijkbare vraag is in november (start op de 13de) op bouwprofs behandeld. Als je t niet kan vinden, kan ik je de inhoud sturen (linkje werkte helaas niet)</span></p>
<p>Zoek je nog inspirerende voorbeelden voor kleine gebouwtjes in achtertuinen, dan is het misschien leuk om m'n <a href="http://www.levenintuinen.nl" rel="nofollow" target="_blank">Blogspot LEVEN in Tuinen</a> eens te lezen of een overzicht van internationale…</p>
<p>Beste Raymond,</p>
<p><span style="font-size: 13px;">Een vergelijkbare vraag is in november (start op de 13de) op bouwprofs behandeld. Als je t niet kan vinden, kan ik je de inhoud sturen (linkje werkte helaas niet)</span></p>
<p>Zoek je nog inspirerende voorbeelden voor kleine gebouwtjes in achtertuinen, dan is het misschien leuk om m'n <a rel="nofollow" href="http://www.levenintuinen.nl" target="_blank">Blogspot LEVEN in Tuinen</a> eens te lezen of een overzicht van internationale voorbeelden te zien op <a rel="nofollow" href="http://www.facebook.com/LEVENinTuinen" target="_blank">Kennisplatform LEVEN in Tuinen</a></p>
<p><a href="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1932158751?profile=original" target="_self"><img width="250" src="http://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/1932158751?profile=RESIZE_320x320" width="250" class="align-center"/></a></p>
<p></p>
<p>Veel succes met je project,</p>
<p>Marcel van Mierlo</p>