Is voor het wijzigen van de gevel een vergunning nodig? - BouwProfs2024-03-28T11:13:09Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/wijzigen-gevel-vergunning?commentId=2267725%3AComment%3A43081&feed=yes&xn_auth=noKlopt helemaal wat hier gezeg…tag:bouwprofsnederland.nl,2014-12-29:2267725:Comment:1210232014-12-29T08:02:24.113ZBert Heerbaarthttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BertHeerbaart
<p>Klopt helemaal wat hier gezegd wordt echter was dat niet de vraag.</p>
<p>deze luidde; Wanneer alles in de bestemmingsplanwijziging is aangegeven wat er veranderd zou gaan worden en middels tekeningen is aangereikt...moeten we dan nog steeds die vergunning aanvragen?</p>
<p>Klopt helemaal wat hier gezegd wordt echter was dat niet de vraag.</p>
<p>deze luidde; Wanneer alles in de bestemmingsplanwijziging is aangegeven wat er veranderd zou gaan worden en middels tekeningen is aangereikt...moeten we dan nog steeds die vergunning aanvragen?</p> Reactie per mail van es:
Uits…tag:bouwprofsnederland.nl,2014-12-28:2267725:Comment:1210182014-12-28T08:30:41.324ZBouwProfs Redactiehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BouwProfsRedactie
<p><strong>Reactie per mail van es:</strong></p>
<p>Uitspraak Raad van State in de zaak ECLI:NL:RVS:2013:CA1314, citaat: ‘heeft de wetgever daarmee niet bedoeld een gevelbekleding vergunningvrij mogelijk te maken indien deze (bijna) het gehele oppervlak van de gevel beslaat.’ Deze zaak gaat over een achtergevel.</p>
<p><strong>Conclusie:</strong></p>
<ol>
<li>Wijzigen voorzijde gevel hoofdgebouw is vergunningplichtig.</li>
<li>Wijzigen gehele of bijna gehele gevel achterzijde hoofdgebouw is…</li>
</ol>
<p><strong>Reactie per mail van es:</strong></p>
<p>Uitspraak Raad van State in de zaak ECLI:NL:RVS:2013:CA1314, citaat: ‘heeft de wetgever daarmee niet bedoeld een gevelbekleding vergunningvrij mogelijk te maken indien deze (bijna) het gehele oppervlak van de gevel beslaat.’ Deze zaak gaat over een achtergevel.</p>
<p><strong>Conclusie:</strong></p>
<ol>
<li>Wijzigen voorzijde gevel hoofdgebouw is vergunningplichtig.</li>
<li>Wijzigen gehele of bijna gehele gevel achterzijde hoofdgebouw is vergunningplichtig. (is nooit vergunningvrij geweest) Wijzigen raam, raamindeling of gevelpaneel achterzijde gevel hoofdgebouw is niet vergunningplichtig.</li>
<li>Wijzigen voor- of achterzijde gevel bijgebouw is niet vergunningplichtig mits deze gevel gelegen is in achtererfgebied op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied tenzij er geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn. (sinds 1 nov. jl.)</li>
</ol>
<p><span>In het Bor bijlage II heb je artikel 2.7, dit artikel is bedoeld voor kozijn - en gevelwijzigingen (dit is te herleiden uit de wetsgeschiedenis). </span><span>Door werking van artikel 5.5 mogen alle kozijn -en gevelwijzigingen die niet genoemd worden onder artikel 2.7 niet alsnog onder art. 3.8 uitgevoerd mogen worden.</span><br/></p>
<p><span>Logisch want kozijn - en gevelwijzigingen zijn grote ingrepen die goed bij naam zijn te benoemen en art. 3.8 is volgens de wetsgeschiedenis een restartikel, bedoeld voor kleine(re) ingrepen die niet goed concreet zijn te benoemen.</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p> Hallo Ik vond de vraag ook al…tag:bouwprofsnederland.nl,2014-12-23:2267725:Comment:1208292014-12-23T15:46:01.804ZBert Heerbaarthttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BertHeerbaart
<p>Hallo Ik vond de vraag ook al erg oud maar goed, het antwoord van Marc Roos is de enige juiste.</p>
<p>Onlangs zelf zo'n situatie gehad en de omgevingsvergunning was geregeld alleen daarnaast voor de voorgevel een extra vergunning nodig.</p>
<p>Overigens erg bijzonder want al heb je het ook al aangegeven in de omgevingsvergunning en ben je gericht en specifiek geweest de ambtenarij heeft schijnbaar geen werk genoeg.</p>
<p>puur principieel dus en helaas (overbodig) nodig.</p>
<p>Hallo Ik vond de vraag ook al erg oud maar goed, het antwoord van Marc Roos is de enige juiste.</p>
<p>Onlangs zelf zo'n situatie gehad en de omgevingsvergunning was geregeld alleen daarnaast voor de voorgevel een extra vergunning nodig.</p>
<p>Overigens erg bijzonder want al heb je het ook al aangegeven in de omgevingsvergunning en ben je gericht en specifiek geweest de ambtenarij heeft schijnbaar geen werk genoeg.</p>
<p>puur principieel dus en helaas (overbodig) nodig.</p> Klopt Trees, soms halen we wa…tag:bouwprofsnederland.nl,2014-12-23:2267725:Comment:1209952014-12-23T11:28:48.444ZMichel Eekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/micheleek
<p>Klopt Trees, soms halen we wat oudere discussies naar voren. Aanleiding is de hernieuwde brochure 'bouwen aan een nieuwe schil' van het Lente-Akkoord. Deze hebben we ook als update in deze discussie gezet.</p>
<p>Klopt Trees, soms halen we wat oudere discussies naar voren. Aanleiding is de hernieuwde brochure 'bouwen aan een nieuwe schil' van het Lente-Akkoord. Deze hebben we ook als update in deze discussie gezet.</p> Een vraag uit 2011 ?!
tag:bouwprofsnederland.nl,2014-12-23:2267725:Comment:1210862014-12-23T11:03:14.860ZTrees Konijn bouwkundigehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/TreesKonijn
<p>Een vraag uit 2011 ?!</p>
<p></p>
<p>Een vraag uit 2011 ?!</p>
<p></p> Wat ik telkens mis in alle an…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-07-25:2267725:Comment:431682011-07-25T19:21:26.781ZArchitectenbureau Caetshagehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RaymonddeLange
Wat ik telkens mis in alle antwoorden is het verschil tussen hoofdgebouw en bijgebouw. Dit is zeer essentieel.
Wat ik telkens mis in alle antwoorden is het verschil tussen hoofdgebouw en bijgebouw. Dit is zeer essentieel. kozijnen niet in een gevel zi…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-07-25:2267725:Comment:428892011-07-25T18:50:44.402ZGuido van Overbeekhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/GuidovanOverbeek
<p>kozijnen niet in een gevel zichtbaar vanaf de openbare weg en</p>
<p>andere "niet ingrijpende wijzigingen" zijn in principe vergunningvrij MITS GEEN INBREUK OP DE OMGEVING...</p>
<p>Of een hele gevel wijzigen aan niet zichtbare gevels mag lijkt op een ingrijpende verandering dus niet.</p>
<p>Onze vrienden van de architectuurpolitie willen waarschijnlijk bijna alles aan de buitenzijde censureren om de 'welstand' te bewaken.</p>
<p>Alleen de bouwinspectie-gemeentlijke dienst kan uitsluitsel…</p>
<p>kozijnen niet in een gevel zichtbaar vanaf de openbare weg en</p>
<p>andere "niet ingrijpende wijzigingen" zijn in principe vergunningvrij MITS GEEN INBREUK OP DE OMGEVING...</p>
<p>Of een hele gevel wijzigen aan niet zichtbare gevels mag lijkt op een ingrijpende verandering dus niet.</p>
<p>Onze vrienden van de architectuurpolitie willen waarschijnlijk bijna alles aan de buitenzijde censureren om de 'welstand' te bewaken.</p>
<p>Alleen de bouwinspectie-gemeentlijke dienst kan uitsluitsel geven.</p> Volgens mij is de wijziging a…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-07-25:2267725:Comment:430812011-07-25T17:50:11.256ZEric Hogenbirkhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/EricHogenbirk153
Volgens mij is de wijziging aan de buitengevel altijd vergunningsplichtig.
Volgens mij is de wijziging aan de buitengevel altijd vergunningsplichtig. Vergunningsvrij betekent ook…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-07-25:2267725:Comment:426072011-07-25T17:12:12.133ZArchitectenbureau Caetshagehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RaymonddeLange
<p>Vergunningsvrij betekent ook dat je geen meldingsplicht hebt. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor een deugdelijk bouwwerk aangaande het bouwbesluit en constructie. De buitendienst van de gemeente kan alleen controle uitoefenen.</p>
<p>Zodra zij twijfelen over een bepaald onderdeel dan kunnen zij tekeningen of berekeningen opvragen.</p>
<p>Vergunningsvrij betekent ook dat je geen meldingsplicht hebt. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor een deugdelijk bouwwerk aangaande het bouwbesluit en constructie. De buitendienst van de gemeente kan alleen controle uitoefenen.</p>
<p>Zodra zij twijfelen over een bepaald onderdeel dan kunnen zij tekeningen of berekeningen opvragen.</p> Sommige gemeenten moet je zel…tag:bouwprofsnederland.nl,2011-07-25:2267725:Comment:430772011-07-25T14:47:24.000ZKlaas Leguithttps://bouwprofsnederland.nl/profile/KlaasLeguit
Sommige gemeenten moet je zelfs als je je kozijn in een andere kleur wilt schilderen een vergunning aanvragen. Ik denk dat je op zijn minst een meldingsplicht hebt. Als het echt constructief is dan moet je zeker melden.
Sommige gemeenten moet je zelfs als je je kozijn in een andere kleur wilt schilderen een vergunning aanvragen. Ik denk dat je op zijn minst een meldingsplicht hebt. Als het echt constructief is dan moet je zeker melden.