Wijziging bestemmingsplan, wat zijn de mogelijkheden? - BouwProfs2024-03-28T23:59:56Zhttps://bouwprofsnederland.nl/forum/topics/wijziging-bestemmingsplan-wat-zijn-de-mogelijkheden?commentId=2267725%3AComment%3A67646&feed=yes&xn_auth=noEcht een vraag voor de www.Ve…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-26:2267725:Comment:679902012-01-26T09:33:40.364ZTrees Konijn bouwkundigehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/TreesKonijn
<p>Echt een vraag voor de <a href="http://www.Vergunningmakelaar.nl" target="_blank">www.Vergunningmakelaar.nl</a></p>
<p>Een en ander hangt ook af van de ouderdom van het huidige Bestemmingsplan.</p>
<p>vriendelijke groet, Trees Konijn, @bouwkundige023</p>
<p></p>
<p></p>
<p>Echt een vraag voor de <a href="http://www.Vergunningmakelaar.nl" target="_blank">www.Vergunningmakelaar.nl</a></p>
<p>Een en ander hangt ook af van de ouderdom van het huidige Bestemmingsplan.</p>
<p>vriendelijke groet, Trees Konijn, @bouwkundige023</p>
<p></p>
<p></p> Je voorbeeld doet me denken a…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:679772012-01-25T20:48:38.558ZEric Paardekooper Overmanhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/EricPaardekooperOverman
<p>Je voorbeeld doet me denken aan een initiatief waar wij bij betrokken waren. Een varkensboer wilde stoppen met zijn bedrijf. Een aantal vrienden en deskundige relaties vormden de initiatiefgroep om de haalbaarheid te onderzoeken van een andere, met name zorg en wonen, bestemming. Wij hebben een schetsplan gemaakt, financiele haalbaarheden onderzocht en e.e.a. op locatie gepresenteerd aan wethouders en hoofden van diensten. Men was enthousiast. Wie wil er niet een aaibare zorgboerderij,…</p>
<p>Je voorbeeld doet me denken aan een initiatief waar wij bij betrokken waren. Een varkensboer wilde stoppen met zijn bedrijf. Een aantal vrienden en deskundige relaties vormden de initiatiefgroep om de haalbaarheid te onderzoeken van een andere, met name zorg en wonen, bestemming. Wij hebben een schetsplan gemaakt, financiele haalbaarheden onderzocht en e.e.a. op locatie gepresenteerd aan wethouders en hoofden van diensten. Men was enthousiast. Wie wil er niet een aaibare zorgboerderij, inclusief restaurant en wellness, met zelfs een luxe zorgvilla op het landgoed, in zijn gemeente...</p>
<p>M.a.w. de gemeente heeft meegewerkt om bij de provincie te bewerkstelligen dat deze boerderij in het Groen Hart, binnen dezelfde contouren (!) een woon- en zorgbestemming mocht krijgen.</p>
<p>Dat is dus gelukt! En de boer kon zijn boerderij voor een mooi prijs verkopen, aan een corporatie in dit geval.</p>
<p>In deze lastige tijd ligt het wel al enkele jaren stil. Maar wat in het vat zit...</p> Hierbij wil ik iedereen die g…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:677672012-01-25T17:33:56.201ZMarcel Abelinghttps://bouwprofsnederland.nl/profile/MarcelAbeling
<p>Hierbij wil ik iedereen die gereageerd heeft vast bedanken, ik zal een en ander nader bekijken en zal spoedig met een reaktie komen.</p>
<p> </p>
<p>Met vriendelijke groet, Marcel Abeling</p>
<p>Hierbij wil ik iedereen die gereageerd heeft vast bedanken, ik zal een en ander nader bekijken en zal spoedig met een reaktie komen.</p>
<p> </p>
<p>Met vriendelijke groet, Marcel Abeling</p> Dag Marcel,
Ik ben als hoven…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:678742012-01-25T13:01:33.819Z01519v5ec0v6zhttps://bouwprofsnederland.nl/xn/detail/u_01519v5ec0v6z
<p>Dag Marcel, </p>
<p>Ik ben als hovenier op zoek naar een andere woon/werklocatie. Afhankelijk van de locatie kan het iets voor mij zijn. Als hovenier mag je je vestigen op een agrarische bestemming weet ik uit ervaring. Ben benieuwd naar je reactie.</p>
<p>Vriendelijke groet,</p>
<p></p>
<p>Hans Pardoel</p>
<p>Dag Marcel, </p>
<p>Ik ben als hovenier op zoek naar een andere woon/werklocatie. Afhankelijk van de locatie kan het iets voor mij zijn. Als hovenier mag je je vestigen op een agrarische bestemming weet ik uit ervaring. Ben benieuwd naar je reactie.</p>
<p>Vriendelijke groet,</p>
<p></p>
<p>Hans Pardoel</p> Beste Marcel,
Welke provinc…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:678702012-01-25T12:50:11.482ZArchitectenbureau Caetshagehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/RaymonddeLange
<p>Beste Marcel,</p>
<p> </p>
<p>Welke provincie bevindt zich de locatie ? In de provincie Gelderland heb je de VAB regeling. Ik heb meerder projecten uitgevoerd waar er een hoeveelheid agrarische bebouwing gesloopt wordt en vervangen wordt door een woning of woongebouw.</p>
<p>Als er vragen zijn kan je contact opnemen. Succes ermee,</p>
<p>Met vriendelijke groet,</p>
<p> </p>
<p>Raymond de Lange</p>
<p>Architectenbureau Caetshage</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Beste Marcel,</p>
<p> </p>
<p>Welke provincie bevindt zich de locatie ? In de provincie Gelderland heb je de VAB regeling. Ik heb meerder projecten uitgevoerd waar er een hoeveelheid agrarische bebouwing gesloopt wordt en vervangen wordt door een woning of woongebouw.</p>
<p>Als er vragen zijn kan je contact opnemen. Succes ermee,</p>
<p>Met vriendelijke groet,</p>
<p> </p>
<p>Raymond de Lange</p>
<p>Architectenbureau Caetshage</p>
<p> </p>
<p> </p> Beste Marcel,
Wat de mogelij…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:676462012-01-25T12:44:08.359ZMartijnhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/Martijn563
<p>Beste Marcel,</p>
<p></p>
<p>Wat de mogelijkheden zijn is sterk afhankelijk van de visies van o.a. de gemeente en de provincie. Wat je zou kunnen doen is onderzoeken wat de wensen en de behoefte zijn binnen de gemeente en hoe RO hierin staat. Voor bijvoorbeeld landgoed-ontwikkeling zoals Eelco vermeld kan je het beste eerst informeren bij de provincie. Iedere provincie heeft weer een eigen beleid op dit terrein. Daarnaast kan je kijken hoe de ligging is t.o.v. de andere bestemming in het…</p>
<p>Beste Marcel,</p>
<p></p>
<p>Wat de mogelijkheden zijn is sterk afhankelijk van de visies van o.a. de gemeente en de provincie. Wat je zou kunnen doen is onderzoeken wat de wensen en de behoefte zijn binnen de gemeente en hoe RO hierin staat. Voor bijvoorbeeld landgoed-ontwikkeling zoals Eelco vermeld kan je het beste eerst informeren bij de provincie. Iedere provincie heeft weer een eigen beleid op dit terrein. Daarnaast kan je kijken hoe de ligging is t.o.v. de andere bestemming in het gebeid en of je eventueel aansluiting kan creëren. Verder kan je kijken of er mogelijkheden zijn opgesomd voor een wijziging in de toelichting op het bestemmingsplan. Ook hetgeen Marcel zegt is de moeite waard om te onderzoeken. Ruimte-voor-ruimte wordt ook weleens rood-voor-rood genoemd.</p>
<p></p>
<p>Groet,</p>
<p>Martijn</p>
<p>(Addetra Services)</p> hallo Marcel,
de eerste stap…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:678672012-01-25T12:40:13.483ZTon Vansonhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/TonVanson
<p>hallo Marcel,</p>
<p>de eerste stap is toch met de gemeente te praten over wijziging van het bestemmingsplan.</p>
<p>hallo Marcel,</p>
<p>de eerste stap is toch met de gemeente te praten over wijziging van het bestemmingsplan.</p> Hallo Marcel,
In de meeste ge…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:678642012-01-25T12:39:16.405ZPeter van Woerdenhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/PetervanWoerden
<p>Hallo Marcel,</p>
<p>In de meeste gemeentes is er wel een regeling om een agrarische bestemming om te zetten. In b.v. Deventer heet dit een 'rood voor rood' regeling. Onder bepaalde voorwaarden mag een agrarisch pand herbestemd worden tot bijvoorbeeld woning. Met een bepaalde verrekening wordt het dan ook mogelijk om landschapsontsierende stallen (loodsen) af te breken en hiervoor in de plaats een woning te bouwen.</p>
<p>Vraag eens bij de betreffende gemeente wat de mogelijkheden zijn en…</p>
<p>Hallo Marcel,</p>
<p>In de meeste gemeentes is er wel een regeling om een agrarische bestemming om te zetten. In b.v. Deventer heet dit een 'rood voor rood' regeling. Onder bepaalde voorwaarden mag een agrarisch pand herbestemd worden tot bijvoorbeeld woning. Met een bepaalde verrekening wordt het dan ook mogelijk om landschapsontsierende stallen (loodsen) af te breken en hiervoor in de plaats een woning te bouwen.</p>
<p>Vraag eens bij de betreffende gemeente wat de mogelijkheden zijn en zoek maar eens op internet naar bovengenoemde regeling.</p>
<p></p>
<p>Op mijn site zie je een project wat onder deze regeling valt. Kijk maar via <a href="http://www.petervanwoerden.nl/herbestemming-boerderij-en-nieuwbouw-2-woningen" target="_blank">deze</a> link.</p>
<p></p>
<p>Succes,</p>
<p></p>
<p><a href="http://www.petervanwoerden.nl" target="_blank">Peter van Woerden, architect</a></p>
<p></p>
<p></p> Hallo Marcel,
Als de locatie…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-25:2267725:Comment:676432012-01-25T12:32:56.077ZJaap Moreehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/JaapMoree
<p>Hallo Marcel,</p>
<p>Als de locatie buiten de rode contour ligt dan kan je mogelijk gebruik maken van de Provinciale ruimte voor ruimte regeling.</p>
<p>Groeten Jaap Moree</p>
<p> </p>
<p>Hallo Marcel,</p>
<p>Als de locatie buiten de rode contour ligt dan kan je mogelijk gebruik maken van de Provinciale ruimte voor ruimte regeling.</p>
<p>Groeten Jaap Moree</p>
<p> </p>