Reacties - WOZ referentiehuur - BouwProfs2024-03-28T11:51:46Zhttps://bouwprofsnederland.nl/profiles/comment/feed?attachedTo=2267725%3ABlogPost%3A67704&xn_auth=noMenno, dank voor je reactie.…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-02-09:2267725:Comment:696702012-02-09T12:42:36.078ZSjoerd Radstakehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/SjoerdRadstake
<p>Menno, dank voor je reactie. Regionale verschillen zitten reeds verwerkt in de waardering op WOZ-waardering. Daarnaast is in het huidige systematiek van verhuringen van sociale huurwoningen reeds een inkomensrichtlijn opgenomen. Er moet tenslotte wel een link zijn om te voorkomen dat de som van de huurtoeslag niet de pan uitrijst. Vanaf 2014 worden woningcorporaties door het kabinet verplicht de huurtoeslag te bekostigen. Dit zal ervoor zorgen dat ook volkshuisvesting er belang bij heeft een…</p>
<p>Menno, dank voor je reactie. Regionale verschillen zitten reeds verwerkt in de waardering op WOZ-waardering. Daarnaast is in het huidige systematiek van verhuringen van sociale huurwoningen reeds een inkomensrichtlijn opgenomen. Er moet tenslotte wel een link zijn om te voorkomen dat de som van de huurtoeslag niet de pan uitrijst. Vanaf 2014 worden woningcorporaties door het kabinet verplicht de huurtoeslag te bekostigen. Dit zal ervoor zorgen dat ook volkshuisvesting er belang bij heeft een goede match te maken. <br/><br/>Ook op de woningmarkt voor kopers kan niet iedereen in een villa wonen, simpelweg het niet voor iedereen te betalen is! </p> Heren, dank voor jullie react…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-29:2267725:Comment:681662012-01-29T15:07:32.618ZSjoerd Radstakehttps://bouwprofsnederland.nl/profile/SjoerdRadstake
<p>Heren, dank voor jullie reacties. Ik wil opmerken dat het merendeel van de WOZ waarderingsdiscussies voornamelijk uit het verleden komen. De huidige waarderingssystematiek is een stuk transparanter; afgelopen week kwam ik een artikel ( <a href="http://bit.ly/xxtPPO">http://bit.ly/xxtPPO</a> ) tegen waarin woningeigenaren eerdaags hun eigen referentieobjecten kunnen opgeven, waarna de het systeem de WOZ-waarde berekend. Vanzelfsprekend moet voor huurders een goede oplossing worden gevonden,…</p>
<p>Heren, dank voor jullie reacties. Ik wil opmerken dat het merendeel van de WOZ waarderingsdiscussies voornamelijk uit het verleden komen. De huidige waarderingssystematiek is een stuk transparanter; afgelopen week kwam ik een artikel ( <a href="http://bit.ly/xxtPPO">http://bit.ly/xxtPPO</a> ) tegen waarin woningeigenaren eerdaags hun eigen referentieobjecten kunnen opgeven, waarna de het systeem de WOZ-waarde berekend. Vanzelfsprekend moet voor huurders een goede oplossing worden gevonden, omdat normaliter alleen de woningeigenaar (lees woningcorporatie) bezwaar kan maken tegen de hoogte van de WOZ. <br/>Het idee om de hoogte van de huur naast de WOZ ook te gaan toetsen aan een flex-varabele inkomensvorm vind ik geen goede optie. Voor de hoogte van de huur is het wenselijk om een eenduidige systematiek te hanteren. Ook zal ook de administratieve lastendruk voor woningcorporaties dusdanig toenemen dat het een succesvolle uitvoering in de weg zal staan, om nog maar niet te spreken over de problemen met de privacywetgeving. <br/>De discussie over koppeling van huur aan inkomen vind in beginsel plaats binnen het voorstel om alle sociale huurwoningen marktconform te gaan verhuren en daar waar inkomen ontoereikend is te komen met een Toeslag. Dit zorgt voor een afname van het scheefwonen, hogere huuropbrengsten voor woningcorporaties, Toeslag daar terecht komt waar wenslijk is. </p> Lijkt een zeer, maatschappeli…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-23:2267725:Comment:676052012-01-23T13:27:19.778Zted wiegmanhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/tedwiegman609
<p>Lijkt een zeer, maatschappelijk gezien, goede oplossing om uit een impasse te komen. Misschien dat daar ook nog het inkomen van de desbetreffende huurder als flex-variabel (toets) bij kan worden meegenomen. Met name instromers zitten eerst laag in inkomen en groeien soms snel soms traag. Dan is er nog meer afstemming op wederzijds belang (Verhuurder-Huurder). </p>
<p>Lijkt een zeer, maatschappelijk gezien, goede oplossing om uit een impasse te komen. Misschien dat daar ook nog het inkomen van de desbetreffende huurder als flex-variabel (toets) bij kan worden meegenomen. Met name instromers zitten eerst laag in inkomen en groeien soms snel soms traag. Dan is er nog meer afstemming op wederzijds belang (Verhuurder-Huurder). </p> Ben je dan niet bang voor dis…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-23:2267725:Comment:677242012-01-23T13:13:36.083ZEric Hogenbirkhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/EricHogenbirk153
<p>Ben je dan niet bang voor discussie over de WOZ waarde: Dat deze te hoog (huurder) of te laag (verhuurder) is vastgesteld?</p>
<p>Ben je dan niet bang voor discussie over de WOZ waarde: Dat deze te hoog (huurder) of te laag (verhuurder) is vastgesteld?</p> Omschreven als bovenstaand zi…tag:bouwprofsnederland.nl,2012-01-23:2267725:Comment:676012012-01-23T13:09:30.169ZBas van Busselhttps://bouwprofsnederland.nl/profile/BasvanBussel
<p>Omschreven als bovenstaand zie ik dat als een goede oplossing. In Noord-Nederland zijn de maandlasten -incl. hypotheekrente (een zekerheid)- van een koopwoning in veel gevallen lager dan de huurprijs -zonder eventuele huursubsidie (inkomensafnhankelijk)- van een gelijkwaardige woning. Voor veel mensen is een hypotheek voor een koopwoning niet mogelijk, maar betalen het volle pond voor de huur. Met een WOZ-referentiehuur komt ook hier een gezonde balans in.</p>
<p>Omschreven als bovenstaand zie ik dat als een goede oplossing. In Noord-Nederland zijn de maandlasten -incl. hypotheekrente (een zekerheid)- van een koopwoning in veel gevallen lager dan de huurprijs -zonder eventuele huursubsidie (inkomensafnhankelijk)- van een gelijkwaardige woning. Voor veel mensen is een hypotheek voor een koopwoning niet mogelijk, maar betalen het volle pond voor de huur. Met een WOZ-referentiehuur komt ook hier een gezonde balans in.</p>