De pagina van Wim Verhees

Waarom een VvE beheerder als ABON
Soms is het zo dat de eigenaren heel goed zelf het dagelijks beheer kunnen voeren en dit door hun betrokkenheid bij het complex beter doen dan een geroutineerd beheerder.

Maar sommige taken kosten gewoonweg te veel tijd of vragen om een professionele aanpak, zoals het voeren van de financiële administratie, het incasseren van de VvE-bijdrage of het opstellen van de jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplanning.

Vaker gebeurt het dat de VvE al meteen een professionele beheerder aanstelt om zowel het administratieve als het technische beheer over het pand te voeren.

Een professionele beheerder zoals ABON neemt u het werk uit handen, is onafhankelijk en is in staat deskundig advies te verlenen. Of het nu gaat om enkele losse diensten of om het totale VvE beheer.
ABON biedt een breed pakket aan diensten om het VvE-beheer voor Vereniging van Eigenaars te verzorgen. Dit is onderverdeeld in administratief, financieel en technisch VvE beheer.

Administratief VvE Beheer
Als bestuurslid van een VvE weet u wat het besturen van u vergt. In ieder geval veel tijd, moeite en ook deskundigheid. Wij bieden u daar professionele, complete en rendabele oplossingen voor. Op uw verzoek voeren wij een deel of alle werkzaamheden voor u uit.

De Vergadering van Eigenaren is het hoogste orgaan van de vereniging en stelt het jaarverslag en de begroting officieel vast. Ook biedt deze vergadering de mogelijkheid om over allerlei onderwerpen van gedachten te wisselen. Wij kunnen u daarbij veel werkzaamheden uit handen nemen. Bijvoorbeeld de voorbereiding van de vergadering, het notuleren en bij het adviseren over onderwerpen.

Wij ondersteunen en adviseren bij het beheer van uw verzekeringsportefeuille, inclusief het afwikkelen van schadeclaims.

Financieel VvE Beheer
ABON neemt U alle financiële werkzaamheden van uw VvE uit handen. Het betalen van rekeningen en het naleven van contracten met leveranciers maar ook de ledenadministratie en het ontvangen van de maandelijkse VvE bijdrage zijn de basis voor continuïteit. Op elk moment is een overzicht op te vragen over hoe uw VvE er financieel voorstaat.

Wij zoeken doorlopend naar een verlaging in de exploitatiekosten waarbij de kwaliteit gewaarborgd moet blijven. Elke voorstel tot verandering wordt door ABON eerst besproken in de vergadering van eigenaren of er wordt via een schrijven om uw akkoord gevraagd. U beslist!


Technisch VvE Beheer
Veel VvE-beheerders zijn administratiekantoren die de overige zaken er bij zijn gaan doen. Met als gevolg dat die zaken met te weinig aandacht, deskundigheid en/of te weinig interesse worden gedaan en onderhoudsbedrijven slecht presteren.

Nadelen: te dure of te late reparaties.

ABON heeft zijn oorsprong in de bouwwereld, hierdoor kunnen wij zorgen voor een efficiënte klachtenafhandeling en planmatig, kostenbewust onderhoud. Wij hebben oog voor een kwalitatief hoogwaardige service en selecteren servicebedrijven die dit kunnen bieden.

Wij kijken eerst naar de prestatie en betalen dan pas een rekening.