De bouw online verbonden.
Stel ik koop een stukje grond (in een woonwijk) waarvan bekend is, dat dit vervuilde grond is. Hoe ligt de aansprakelijkheid?
Marcel Abeling stelt in de BouwProfs groep op Linkedin de volgende vraag, misschien kunt u hem helpen aan het juiste antwoord:
De grond die ik aan wil kopen is vervuild, dus bij mijn plan heb ik kosten gereserveerd voor sanering. (hier zijn offertes van). Hoe is de aansprakelijkheid geregeld? Kunnen omwonenden mij nu aansprakelijk stellen voor eventuele vervuiling van hun grond. (de oorspronkelijke vervuiler is niet meer in leven)
Kortom, loop ik het risico dat ik ook de gronden van omwonenden moet saneren?
Geef uw advies aan Marcel door via deze discussie.
Weergaven: 1894
Berichten in deze discussie
-
Permalink Antwoord van J. ( Hans ) de Wit op
-
Hallo Marcel ,
Juridisch kan ik je niet helpen.
Maar wel technisch.
kijk op : www.powercem.com van PowerCem Technologies.
In 2005 heeft het ministerie gesteld : " immobilisatie in cement is gelijkgesteld aan reinigen ."
Veel succes
Hans de Wit
-
Permalink Antwoord van Michaël de Vos op
-
Eens met Jan Schinkel. Je bent rechtsopvolger voor alles waar je mee bekend bent, tenzij anders overeengekomen.
-
Permalink Antwoord van C.A. Goudzwaard op
-
Beste Marcel,
Ik heb dit in een ander praktijkvoorbeeld meegemaakt en uitgezocht. Op het moment dat een koper vervuilde grond koopt, wordt bewust risico gelopen. Daarmee trek je zeker meer aansprakelijkheid naar je toe. Als de kosten groter worden dan begroot is dit pech gehad. Tenzij daar verdere afspraken over worden gemaakt met de verkoper. Verder hangt het natuurlijk van de soort van vervuiling af hoe dit risico voor de omwonende komt te liggen. M.a.w het is absoluut niet zonder risico.
-
Permalink Antwoord van Bernard Blokzijl op
-
In hoeverre je aansprakelijk kan worden gesteld door eigenaren van omliggende percelen is afhankelijk van hoe de vervuiling is ontstaan.
Op diverse locaties in Nederland is de vervuiling al lang geleden ontstaan, zo is veel grond in de Zaanstreek vervuild door industriële activiteiten in de 16e en 17e eeuw. Bij een dergelijke wijdverspreide vervuiling is het door de omgeving erg moeilijk om aan te tonen dat de vervuiling afkomstig is van jouw perceel.
In het geval van een olietank of recentere vervuilende activiteiten (garage / benzinepomp etc.) die onomstotelijk op jouw perceel hebben plaatsgevonden is dat natuurlijk een ander verhaal.
Kortom een historisch onderzoek naar de activiteiten die op je perceel of in de omgeving hebben plaatsgevonden kan meer duidelijkheid scheppen over de mogelijke aansprakelijkheid.
Welkom bij
BouwProfs
© 2024 Gemaakt door Michel Eek.
Verzorgd door
