Is renoveren met complete prefabgevels de toekomst?

 Discussie geplaatst in de BouwProfs groep op Linkedin door Stephan Dijkhuizen, projectmanager Conceptueel Bouwen Nederland:

Achtergrond
Hoogwaardige inzet van duurzame isolatie en installatietechnische maatregelen richten zich vooral op de bestaande naoorlogse woningvoorraad tot halverwege de jaren 80.

Om de woningen hoogwaardig te kunnen isoleren is een integrale benadering noodzakelijk. De beoogde prestaties en kwaliteiten moeten bijdragen aan het verlagen van het energieverbruik, maar ook aan een beter comfort en mag niet leiden tot bouwfysische of binnenmilieu problemen. Dit maakt de opgave complex.

De combinatie van snel en beter in zo’n complexe opgave vraagt om een andere manier van werken: conceptueel renoveren. Een aanpak tussen traditioneel en industrieel bouwen in.

De complexiteit, die naarmate het energiezuiniger moet, alleen maar zal toenemen, vraagt om partijen die de verbeteringen willen aanbieden in een projectoverstijgend samenwerkingsverband. Daardoor raken die partijen op elkaar ingespeeld, voelen ze zich allemaal verantwoordelijk voor het totaal en door de continuïteit ontstaat ook de bereidheid om gezamenlijk te investeren in innovaties.

Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs vraagt om ‘projectoverstijgende’ oplossingen. Standaard wat standaard kan, waardoor ruimte ontstaat om aandacht te besteden aan de elementen die wel maatwerk moeten zijn. Het perspectief van de herhaling en grote aantallen biedt ruimte voor prefabricage en daarmee voor kwaliteitsbeheersing tegen een scherpe prijs en er ontstaat ruimte voor doorontwikkelen/ innovaties.

Een oplossing moet ‘snel’ zijn, om de ingreep uit te kunnen voeren in een bewoonde woning, zonder te veel hinder voor de bewoners. Dit neemt voor bewoners een stuk weerstand weg en bespaart op kosten.

Denken in concepten kan door de gehele woning als een concept te beschouwen, zoals nu in de nieuwbouw al gebeurt, maar het kan ook per bouwdeel, hetgeen meer aansluit op de situatie in de bestaande bouw, waar regelmatig ingrepen aan bepaalde bouwdelen plaatsvinden, zonder dat de totale woning wordt gerenoveerd. In die situatie wordt gesproken over ‘componentrenovatie’. In zo’n component (bijvoorbeeld de gevel) worden dan bij voorkeur prefab producten geïntegreerd die bijdragen aan het oplossen van knelpunten in de betreffende woningen om zo bij te dragen aan kwaliteitsverbetering op woningniveau en goed aansluiten op bewonersgedrag en – wensen.

Heeft u een mening over deze stelling? Wij horen graag uw reactie.