BouwProfs

De bouw online verbonden.

Als adviseur krijg je met allerlei opdrachten te maken, zo ook met een schilderwerk opdracht. Van een particuliere opdrachtgever was zijn woning weer nodig aan een schilderbeurt toe. De vorige schilderbeurt was 5 jaar geleden gedaan. Het ging om een redelijke woning met veel schilderwerk. We hadden de schilderbeurt begroot op € 5000,- inclusief btw. 

Er werden verschillende schilders gevraagd om een prijsaanbieding te doen. Men kon het woonhuis bekijken en er was een tekening met alle kozijnen en maten erop. Indien nodig konden allelei vragen worden gesteld. De schilderbeurt hield in dat alle delen gewassen werden. Daarna zouden slechte lagen worden verwijderd en alle delen worden geschuurd. En uiteraard werden indien nodig kleine reparaties gedaan en bijgegrond. En... uiteraard ook kitnaden en houtaansluitingen herstel. Nadat de ondergrond behandeld was , licht schuren en het geheel overgronden. Na deze behandeling het geheel licht schuren en het geheel afwerken met een hoogglansverf.

In termijnen factureren

Verschillende aanbiedingen werden gedaan volledig met hun behandelplan. De aanbiedingen lagen nogal uiteen van € 4100,- tot € 5900,- excl. btw. Iedereen had ook zoals we gevraagd hadden de uren en loonkosten, maar ook de materiaalkosten doorgeven. Dit ter onderbouwing van zijn prijs. De duurste en de goedkoopste vielen af. Met een van de aanbieders hebben we verder gesproken, de schilderbeurt moest gedaan worden zoals in onze en zijn omschrijving stond. Hij moest nog iets aan zijn prijs doen dan kon hij de opdracht tegemoet zijn. Dat gebeurde ook. Omdat hij iets aan de prijs had gedaan vroeg hij of hij ook in termijnen mocht factureren. in plaats van achteraf in een keer.

Overgrondlaag vergeten

De schilder kon vrij snel starten, omdat hij niet druk in het werk zat zoals veel andere schildersbedrijven. De opdrachtgever had me gevraagd of ik regelmatig even langs kon komen, het lag toch op mijn route, om de vorderingen te bekijken. Na een paar dagen viel het me op dat de overgrondlaag vergeten was, na de voorbehandelingen werd tegelijk de afwerklaag aangebracht. We hielden ook zijn uren bij om te zien of daar verschil in zat met zijn opgave die hij bij de aanbieding had gedaan. Ik sprak hem hier op aan dat hij het overgronden was vergeten. "Dat kan niet voor deze prijs" was zijn korte antwoord. "Het staat toch in je aanbieding" zei ik waarna hij zich omdraaide om onverstoorbaar verder te schilderen.

Meerwerk in rekening gebracht

Die avond was hij al klaar en de rekening lag de volgende ochtend al op de mat bij de particulier. De rekening was verhoogd met € 200,- meerwerk, volgens ons was hij daar ongeveer een half uur mee bezig geweest. In totaal had hij 100 uur schilderwerk opgeven, maar had slechtst 60 uur gewerkt. Natuurlijk brengen we de niet geleverde overgrondlaag in mindering op het totaal bedrag. Dat zullen we op 30 % van de aanbiedingsprijs begroten.

Heb jij zelf ooit zo'n situatie meegemaakt? Wat zou jij doen in dit geval?


Deze bijdrage is geschreven door
Ed de Rechteren van Hemert.

Ed is eigenaar van Multi Consultants 
en heeft een specialisatie in bouwkosten
berekeningen en levensduur kosten.

 

Weergaven: 989

Hierop reageren

Berichten in deze discussie

Een duidelijke omschrijving van de aangevraagde c.q. te verrichten werkzaamheden doet wonderen. En in zijn algemeenheid geldt voor de uitvoering van werkzaamheden "vertrouwen is goed maar controle is beter " Ik denk overigens dat het voor een Rechtbank volstrekt geen stand houd wanneer bij een uitvraag om een specificatie van uren / materiaal wordt gevraagd. Eventueel vermeende minder uren op de aanneemsom in mindering te brengen, vermoeden is geen bewijs (er kunnen op bepaalde tijdstippen meerdere personen gewerkt hebben).

Gerard Blom

Verftechnisch Adviesbureau G.B.Consultancy bv.

Algemeen Directeur 

Een bestek is beter, maar als de offerte deugt en op basis van die offerte opdracht gegeven is, is de aannemer gehouden dat werk zo uit te voeren. Minderwerk moet dan verrekend worden. (De heibel is straks: welke prijs hangt daar aan....?, maar daar kom je op de laatste tientjes na wel uit, denk ik?)

Als hij inderdaad reageerde zoals gesteld, niet overgronden maar direct  een afwerklaag aanbrengen dan meteen ingrijpen. 

@Schoofs, helemaal mee eens meteen ingrijpen en niet wachten tot het werk gereed is en de eind factuur wordt ingediend

Als dat elke vijf jaar moet gebeuren?

Buurman hier had voor die prijs alle nieuwe kozijnen kunststof.

Weet met wie je in zee gaat! Vraag referenties op en vraag door. En als je ziet dat de aannemer zich niet aan de afspraken houdt: Dit direct melden per mail of schriftelijk. Dan sta je sterker. Te vaak komen ze er mee weg en dat wil je niet voor je opdrachtgever. Daarnaast laat de kwaliteit van het werk, bij dit soort aannemers vaak ook te wensen over. Dan geldt: goedkoop is duurkoop!

Reactie via Twitter van Jelle Schoofs:

factuur is en moet gebaseerd zijn op werkelijk gedane werken zoals vermeld in eenheidsprijs en volgens vakregels!

Dit is altijd zo geweest, een open deur dus. Helaas is de realiteit niet altijd zoals gewenst. Dus is er dit soort groepen, advocaten,rechters enz.



BouwProfs Redactie zei:

Reactie via Twitter van Jelle Schoofs:

factuur is en moet gebaseerd zijn op werkelijk gedane werken zoals vermeld in eenheidsprijs en volgens vakregels!

Grondlaag niet gedaan?

Dan is het aanbrengen van de afwerklaag, de laklaag, nergens op gebaseerd.

Kan je net zo goed het totale werk afkeuren en overgaan tot niet betalen.

Maar het claimen van meerwerk is standaard in de bouw. Laag inschrijven voor de opdrachtverkrijging en later de opdrachtgever opzadelen met meerwerk. Desnoods met behulp van advocaten en juridische medewerkers, die dan ingezet worden om bestekken na te pluizen voor loopholes.

Trouwens kun je ook een boete opleggen voor het leugenachtig gedrag van de schilder. Dit ter compensatie van de controlekosten.

Antwoorden op discussie

RSS

Wie zijn lid van BouwProfs?

© 2022   Gemaakt door Michel Eek.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Algemene voorwaarden

Google+