De bouw online verbonden.
Moeten pensioenfondsen bijspringen om nieuwbouwprojecten van de grond te krijgen?
In onze BouwProfs Linkedin groep zag ik zojuist een vraag voorbij komen van Chantal Cok. Chantal las net als vele anderen vandaag het nieuws dat de bouw van nieuwe huizen maar niet van de grond komt omdat de banken geen geld meer lenen aan projectontwikkelaars.
Chantal vraagt zich af of het wenselijk is dat een pensioenfonds gaat bijspringen indien dit nodig/gewenst is. Wat vinden jullie van haar suggestie? Moeten de pensioenfondsen in die zin de rol van banken overnemen en nieuwbouwprojecten mede financieren?
Weergaven: 398
Berichten in deze discussie
-
Permalink Antwoord van Eik Jansen op
-
Pensioenfondsen zijn geen filantropische instellingen, rare vraag eigenlijk.
Indien ze meer winst kunnen maken dan elders, zou ik zeggen wel doen.
-
Permalink Antwoord van Han Eweg op
-
Het zou ideaal zijn als pensioenfondsen de rol voor een groot deel van banken over willen nemen. Echter zijn ze niet ingesteld op kleine leningen, die heel bewerkelijk zijn. Bij niet tijdig betalen van rente en aflossing hebben pensioenfondsen geen apparaat om dit adequaat op te lossen.
Daarom is er van de kant van de pensioenfondsen weinig animo individuele woninghypotheken te verstrekken. Daarnaast is het de vraag of ze hiervoor toestemming krijgen van de AFM en de Nederlandse Bank. Voor groot commercieel vastgoed van professionele partijen verstrekken ze soms wel hypotheken. Voor particulieren zijn veel zwaardere randvoorwaarden vereist.
Voor projectontwikkelaars is het helemaal moeilijk projecthypotheken te krijgen. Er is (bijna) geen bank in Nederland die momenteel projecthypotheken verstrekt.
Met vriendelijke groet,
Han Eweg
-
-
Die idealisme moet wel winstgevend zijn. Ideaal in uw standpunt betekend voor mij eigenlijk het kan niet uit en daarom niet doen. Het kan wel ideaal zijn als het mogelijk wordt gemaakt de nodige winstmarges politiek te optimaliseren en te benutten. Als het voor projectontwikkelaars moeilijk is, ligt het echter niet voor de hand dat pensioenfondsen moeten bijspringen.
Han Eweg zei:Het zou ideaal zijn als pensioenfondsen de rol voor een groot deel van banken over willen nemen. Echter zijn ze niet ingesteld op kleine leningen, die heel bewerkelijk zijn. Bij niet tijdig betalen van rente en aflossing hebben pensioenfondsen geen apparaat om dit adequaat op te lossen.
Daarom is er van de kant van de pensioenfondsen weinig animo individuele woninghypotheken te verstrekken. Daarnaast is het de vraag of ze hiervoor toestemming krijgen van de AFM en de Nederlandse Bank. Voor groot commercieel vastgoed van professionele partijen verstrekken ze soms wel hypotheken. Voor particulieren zijn veel zwaardere randvoorwaarden vereist.
Voor projectontwikkelaars is het helemaal moeilijk projecthypotheken te krijgen. Er is (bijna) geen bank in Nederland die momenteel projecthypotheken verstrekt.
Met vriendelijke groet,
Han Eweg
-
Permalink Antwoord van Lambertus B. Rijpkema op
-
Natuurlijk zou dit moeten.
Het is voor de pensioenfondsen een zinvolle belegging en
zo trek je eindelijk de bouw (maatschappij) uit het slop.
-
Permalink Antwoord van jacques serle op
-
Nieuwbouwprojecten zijn veel te duur tot nu toe. Als ze goedkoper zijn is er geen bank nodig.
Welkom bij
BouwProfs
© 2024 Gemaakt door Michel Eek.
Verzorgd door
