De bouw online verbonden.

Mag je vergunningsvrij bouwen als je buren een monumentale status hebben?

Het is niet toegestaan om vergunningsvrij te bouwen bij een monumentaal pand. Maar hoe zit het precies als je zelf niet monumentaal woont terwijl je buren wel een (Rijks)erkende status hebben. Mag je dan vergunningsvrij aanbouwen?

Er zijn gemeenten die aangeven dat dit niet mag aangezien je 'bouwt tegen de buren'. Is een dergelijke situatie zoals hierboven beschreven aan duidelijke regels gebonden of niet?

▶ Hierop reageren

Berichten in deze discussie

Permalink Antwoord van Trees Konijn bouwkundige op 4 Mei 2018 op 11.18

In principe, zou ik uitgaan van de achtergevelrooilijn en het bouwvlak.

Wanneer je de toets via OLO volgt zal de konklusie, vergunningsvrij zijn, mits er binnen de max. percentage en toegestane bebouwing van het achtererf of T2 of T3, gebouwd wordt.

Maar, bouwen naast een rijksmonument kan ook een archeologisch onderzoek vereisen.

Vergunningsvrij is niet zonder regelgeving.

Tip van Trees; lees het bestemmingsplan er op na.

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Sander Perfors op 4 Mei 2018 op 22.43

als de buren rijksmonument zijn mag je gewoon vergunningsvrij bouwen als jouw woning dat niet is.

het bouwen aan een rijksmonument is gebonden aan het perceel waar dit monument op staat en ten dienste is van dit rijksmonumentale pand. Dus niet het pand van de buren wat toevallig naast een monument staat.