De bouw online verbonden.

Zoekresultaten - 【W22.My】谷歌1小时快速收录.260101133022

Opmerking over: Onderwerp 'Hoe beoordeel jij het concept akkoord voor de woningmarkt?': htig en korte termijn denken. Steeds meer de overheid TEGEN de burger dan MET of VOOR de burger, zoals columnist Martin Sommer van de Volkskrant een tijdje geleden al terecht constateerde. Of je nu 1,75 miljard afroomt, of 2 miljard, het blijft afromen, over de ruggen van bevolkings- en consumentengroepen die eenvoudig collectief te pakken zijn. Of het nu gaat via belastingheffing (oa via BTW) in de grote middenmoot van 1 - 1,5 keer modaal of bij de AOW-ers, of het nu gaat om huurders die geen kant op kunnen of om woningbezitters die hun huis niet kunnen verkopen maar wel moeten gaan opeten zodra ze van de AWBZ-voorzieningen afhankelijk worden. Die 1,75 miljard is een collectieve WOZ-plus voor het financieren van EU-max 3%-reflex in de rijksbegroting. Zoals nu ook gemeenten via collectieve belastingen (WOZ en parkeertarieven) hun monopoliepositie voor sommige diensten en hun monopoliepositie in de openbare ruimte misbruiken voor het dekken van tekorten die Den Haag hen in de mik schoof en schuift. Een schijntje gaat naar energiebesparing en er is een zwak gebaar naar renovatie. Met de grote mond die met name D66 alsmaar heeft voor het vlot trekken van de woningmarkt en de bouw, hebben partijen noch hun achterban echte fundamentele ideeën over alleen al de energetische / technische aanpak van al was het maar de (slechtste en meest lekke) helft van de woningvoorraad. 150 miljoen voor een fonds voor energiebesparing = minder dan 50 euro per woning = een lachertje als investeringsvehikel voor een woningbeheerder. Renovatie belasten met 6 % ipv 21 % scheelt meer dan een slok op een borrel, maar geldt slechts voor een jaar. Nu gaan plannen voor renovaties betekent al snel op zijn vroegst een start van projecten over een half jaar en een looptijd van zeker 2 jaar vanaf nu. Natuurlijk moeten onderwaterhypotheken voorkomen worden of snel opgelost worden. Financiële kaartenhuizen zijn een gevaar voor de financiële markt, ook voor hypotheekgevers die wel kunnen (blijven) betalen. Maar bedenk wel dat met name sinds de jaren '80 het bezit van eigen woningen heftig bevorderd is, o.a. om het Rijk af te koppelen van (volks-)huisvesting en het risico bij de bewoner zelf te leggen. Nederland werd van huurdersland met voorbeeldige sociale woningbouw en stadsplanning een land met intussen meer dan de helft van de woningen in eigen bezit + woningcorporaties die zich moesten of konden gaan gedragen als projectontwikkelaars die zich door marktwerking moesten bewijzen. Marktwerking, het is het eeuwige adagium dat, mede onder invloed van de EU, de laatste tientallen jaren in een door collectiviteit en solidariteit redelijk stabiel beschaafd land gezorgd heeft voor een hoop ellende. Zie de uitwassen bij woningcorporaties, bij megalomane onderwijsinstituten, in het OV, in de zorgsector. Marktwerking is zelfs een lachertje in de markt waar het lijkt te werken, want in de telecommarkt is nog steeds sprake van, weliswaar onuitgesproken, kartels. Hoe vaag: het wordt aantrekkelijker gemaakt om lege kantoorpanden om te bouwen tot woonruimte. Als de overheid zich nu eens echt laat gelden als monopolist in de openbare ruimte, laten ze dan eens concrete plannen maken voor de tegengaan van de alsmaar voortsluipende verrommeling van het landschap in de vorm van weer een bedrijventerrein met dooie dozen en gedateerde kantoren. En voor het tegengaan van steeds vaker lang leeg staande dooie gedateerde kantoren. Maar gemeenten zijn corrupt in dit proces, want verkoop van bouwgrond levert poen op, terwijl op bestaande bedrijventerreinen grondposities en gebouwbezit onderhevig zijn aan speculatie en die fijne marktwerking. De cirkel komt steeds weer rond als het gaat om poen garen. Geen echte investeringen, geen investeringsklimaat. Alleen maar korte termijn denken en de burger laten betalen, via hoge belastingdruk, via bezuinigingen, via lokale belastingen, via lokale bezuinigingen. Nooit een echte organisatorische, sociaal-economische, technische en fundamentele oplossing uit partijen, noch uit de 2e Kamer, noch van ministeries. Het laatste visionaire project met een met drive betrokken overheid: de Deltawerken. Bijv. bij de Betuwelijn en bij de HSL heeft de overheid alle kansen laten glippen. Nu zijn er op de woningmarkt: nieuwbouw en renovatie slagen te maken waar de bouwnijverheid en samenleving om vragen, en weer laten de inhalige overheid en de politiek het afweten. Het is mij een raadsel waarom bijv. Bouwend Nederland positief reageert op het woningakkoord van PvdA-VVD-D66-CU-SGP. WAKKER WORDEN !! …; Op 13 Februari 2013 om 13.32 toegevoegd door jan w. bol

Opmerking over: Onderwerp 'Isoleren houten begane grondvloer, pur of icynene?': e bodem blokkeert deze positieve warmtestroom, die in de winter uit de bodem komt. Daardoor worden de funderingsmuren kouder en ook de koude vrieslucht wordt niet meer voorverwarmd door de bodem. Gevolg: de vloer wordt nog kouder dan zonder bodemisolatie het geval zou zijn geweest." 1) Dat er een positieve warmtestroom uit de bodem ophoog komt in de winter, geldt alleen voor onverwarmde ruimten. De natuurkunde leert ons de thermische energie altijd van warm naar koud stroomt, nooit andersom. Het aardoppervlakte (en ook dat onder de bebouwing) heeft inderdaad een nivellerende temperatuur, deze schommelt het hele jaar rond de 10 graden. Enkel als in de winter de bovenliggende ruimte dus minder dan 10 graden is (bijvoorbeeld in de schuur), dan kan er een zogenaamde "positieve warmtestroom" zijn. In andere gevallen is dit verschijnsel er niet. Bij een verwarmde ruimte is de warmtestroom van de ruimte naar de bodem toe. 2) Dat ventilatielucht de kruipruimte afkoelt bij bodemisolatie is niet het geval. Bij bodemisolatie is het van belang dat je de kruipruimte juist niet ventileert met buitenlucht. Dat heb ik ook benadrukt in mijn eerste reactie. 3) koudebruggen in de funderingsmuren heb je met elke vorm van bodem- of vloerisolatie. Enige manier om dit te voorkomen is door een thermische ontkoppeling te maken. Bijvoorbeeld vervangen met Foamglas, deze oplossing lijkt mij een kostbare ingreep en overbodig. Je moet die koudebruggen helaas dus maar voor lief nemen ongeacht de manier van isoleren. En als je kunt bepalen waar deze koudebruggen zich bevinden, dan heb ik ze liever zo laag mogelijk. Koudebruggen zijn namelijk de plekken waar condensvorming optreed. Doordat bij bodemisolatie de koudebruggen lager zitten dan bij vloerisolatie verklein je het risico op rotting van de balkkoppen en het risico op schimmelvorming net boven de plint in de verblijfsruimte. Ton Willemsen zei: Bodemisolatie is geen vloerisolatie: Terwijl je € 11,- per m² subsidie krijgt voor vloerisolatie, is de subsidie voor Bodemisolatie slechts € 6,- per m². Vanwaar dit verschil? Volgens MilieuCentraal, het voorlichtingsorgaan van de overheid, bespaar je met een isolatielaag op de bodem (bodemisolatie) minder energie dan wanneer de isolatielaag direct tegen de vloer zit (vloerisolatie). De ruimte tussen de vloer en de isolatielaag op de bodem wordt in de winter immers afgekoeld door de ventilatie met buitenlucht en (wat vaak vergeten wordt) door de koude funderingsmuren. Dit nadelige effect wordt groter naarmate de kruipruimte dieper is. Volgens de SBVN, brancheorganisatie voor vloerisolatiebedrijven werkt bodemisolatie soms zelfs averechts. De kruipruimtebodem neemt namelijk in de zomer warmte op en staat die in de winter weer af aan de kruipruimte. Deze positieve warmtestroom uit de bodem beperkt zo het warmteverlies van de vloer. Een isolatielaag op de bodem blokkeert deze positieve warmtestroom waardoor de funderingsmuren kouder worden en de vloer meer warmte gaat verliezen. Meer informatie op https://sbvn.org/bodemisolatie-werkt-soms-averechts/ Christiaan Gombert zei: Als er wat ruimte is in de kruipruimte, dan zou ik toch andere materialen aanraden dan dit soort synthetische spuitschuimen. Zoals Rens aangeeft zou dat kunnen met laag schelpen. Een andere optie welke ook goed isoleert en tevens vocht reguleert is geëxpandeerde kleikorrel (Argex). Beide deze oplossingen zijn goed in te brengen in een kruipruimte. Mocht je liever tussen de balken willen isoleren dan zou dit kunnen met schapenwol isolatie. Schapenwol kan het vocht in de kruipruimte goed reguleren (beter dan minerale wol), hierdoor is de kans op houtrot geminimaliseerd. Als je de kruipruimte aan de bovenzijde isoleert (dus de tegen of tussen de houten vloerbalken) let er dan wel op dat je extra ventilatiekokers aanbrengt. Hierdoor wordt de vochtige kruipruimtelucht geventileerd met buitenlucht. Dit voorkomt condensatieproblemen bij de balkopleggingen. Ga je de kruipruimte bodem isoleren (schelpen of Argex) dan wil je deze ventilatiekokers juist niet, de kruipruimte is dan onderdeel van de verwarmde ruimte en dus zonder dauwpunt bij de balkkoppen. …; Op 25 September 2020 om 11.54 toegevoegd door Christiaan Gombert

Onderwerp: Brinkman: ‘Grote bouwopgave slimmer financieren’: gaven van ons land. Dat kan met effectievere garanties en verstandige fiscale maatregelen, zodat particuliere eigenaren en andere investeerders over de streep worden getrokken, maar ook door werk te maken van publiek private financiering. Dat stelt Bouwend Nederland in reactie op de gepresenteerde rijksbegroting voor 2010. Het beproefde instrument van een tijdelijk laag BTW-tarief voor ál het onderhoudswerk nodigt eigenaren uit om de woning aan te laten pakken, levert werk op voor de bouw én inkomsten voor de belastingen en helpt gelijk bij het verduurzamen van de woningvoorraad. De schatkist is erbij gebaat, dat de woningmarkt beter gaat functioneren, dat de onrust in markt plaatsmaakt voor vertrouwen in herstel. Dat alles is niet geholpen met een beperking van de hypotheekrenteaftrek en evenmin met het zwaar belasten van huizen boven 1 miljoen euro (link) via het eigen woning forfait. De overheid is gebaat dat meer privaat geld in omloop komt. Zo is het onverklaarbaar, dat de overheid er niet meer werk van maakt om publiek-private financiering (PPS) van de grond te tillen en institutionele beleggers te laten deelnemen in de bouwopgave van ons land, wat immers een verlichting betekent voor de eigen begroting. Toekomstige infrastructuur De rijksbegroting voor 2010 heeft een focus op het in toom houden van de uitgaven. ‘Begrijpelijk’, zegt voorzitter Brinkman van Bouwend Nederland, ‘want de druk op de uitgaven is nogal toegenomen.’ Toch is het verstandig als Nederland juist nu investeert in de economische infrastructuur voor de volgende generatie. Nederland is niet af. Zo liggen er opgaven op het gebied van het bouwen en verduurzamen van woningen. We hadden immers afgesproken om in 2020 zo’n 2,4 miljoen woningen en gebouwen 30% blijvend energiezuiniger te hebben gemaakt, waar de overheid een voorbeeldfunctie moet geven. Er liggen taken rond het bouwen en onderhouden van ziekenhuizen en scholen. En er liggen kansen rond de duurzame ruimtelijke inrichting van ons land, mede door het benutten van de bestaande groenfondsen en mede door het reserveren en goed benutten van gelden voor de grote waterbouwopgave van de Commissie Veerman. Brinkman: ‘Als je kijkt naar het investeringsniveau per sector, moet je stellen dat het aandeel van het bruto nationaal product dat geïnvesteerd wordt in de infrastructurele en waterkundige voorzieningen en de inrichting van ons land trendmatig daalt en internationaal achter blijft. Die tendens moet we kenteren, willen we het ondernemingsklimaat bevorderen en willen we onze kinderen straks droge voeten blijven bieden en beter laten wonen, werken en laten recreëren. Of willen we ze opzadelen met een slechte bereikbaarheid van onze steden, met oude wijken en met schulden en ongedekte cheques uit 2009 en 2010?’ Productie en werkgelegenheid De bouwsector staat onverminderd in de wind waar het gaat om een productieverlies (15%, 8 miljard euro) en een verlies aan banen (50.000 arbeidsplaatsen). En er is nog geen licht aan het eind van de tunnel. Investeringen in de bouw leveren werk op en behoud van koopkracht maar leveren ook maatschappelijk gewenste producten. Het is ook goed voor een stabiele en prijs- en waardeontwikkeling van ons vastgoed. Brinkman: ‘De ervaring leert dat investeren in de gebouwde omgeving de economie ten goede komt, en dus de schatkist. Dat zie ik onvoldoende terug en de tijd dringt. Het snel oplopend aantal werkzoekende bouwvakkers kan niet leven van lange procedures en nieuwe adviezen. Goed dat er geld is om de woningbouw te stimuleren, maar laat dat dit najaar met hoogste prioriteit leiden tot die activiteiten waarvoor het bedoeld is.’ Ondernemersgeest Brinkman stelt dat teveel focus op de begroting ook niet getuigt van ondernemingszin. De overheid kijkt angstig naar het huishoudboekje, en twijfelt tussen wel of niet bezuinigen en heeft ondertussen te weinig oog voor herstelkansen. Zo laat de overheid kansen liggen bij het stimuleren van de woningmarkt. Brinkman: ‘Extra garanties rond de financiering van de woning en een laag BTW op onderhoud leveren meer op dan het kost. Het sentiment moet zijn, dat de kentering komt en dat nu het moment is om in te stappen. Dat moet het kabinet gaan uitstralen’. En publiek private financiering (PPS) moet niet gezien worden als bedreiging voor de eigen zeggenschap, maar is een kans om sneller en goedkoper en beter te presteren, zodat de overheid met minder eigen geld meer gerealiseerd krijgt. Brinkman: ‘Waar is het wachten op? PPS is een win-win, maar soms moet je wel durven loslaten. De koopmansgeest moet door het Kabinet waaien bij het betrekken van institutionele beleggers in de infrastructurele projecten, die Nederland nodig heeft en waarvoor de schop ook echt de grond in moet.’ Bouwend Nederland, de vereniging van bouw- en infrabedrijven, is met ruim 5000 aangesloten bouwbedrijven de grootste werkgeversorganisatie in de bouw. De bouwsector staat in Nederland voor 6% van het bruto binnenlands product en voor een productie van 60 miljard euro (2008). De sector biedt werk aan ruim 500.000 mensen.…; Op 15 September 2009 om 17.14 toegevoegd door Michel Eek

Onderwerp: Is de ZZP-er voor de fiscus per definitie een zelfstandig ondernemer?: landelijke controleursopleiding. In zijn praktijk staat hij dagelijks ondernemers bij op fiscaal juridisch gebied. Op BouwProfs zal Klaas actuele en interessante cases uit eigen praktijk met ons delen. Deze keer luidt de vraag: Is de ZZPer voor de fiscus per definitie een zelfstandig ondernemer? "Vorige week heb ik met de belastinginspecteur in hoger beroep bij het gerechtshof Leeuwarden een procedure gevoerd met als geschil het antwoord op de volgende vraag: is de ZZP-er voor de fiscus per definitie een zelfstandig ondernemer? Eén opdrachtgever Een zelfstandige allround bouwvakker behaalde in zijn eerste ondernemingsjaar een omzet welke voor 95% werd behaald bij één bouwbedrijf. De resterende omzet verdiende hij bij twee particuliere opdrachtgevers. De inspecteur is van mening dat de inkomsten van deze bouwvakker niet als winst uit onderneming maar als resultaat uit overige werkzaamheid moeten worden aangemerkt. Het gevolg is dat deze bouwvakker de ondernemersfaciliteiten zoals de zelfstandigenaftrek en de MKB-winstvrijstelling aan zijn neus voorbij ziet gaan. Procederen bij het gerechtshof Momenteel procedeer ik in hoger beroep bij het gerechtshof Leeuwarden over de vraag of hij al dan niet als een zelfstandig ondernemer is aan te merken. De mondelinge behandeling was voor een paar weken terug waarbij is toegezegd dat 27 maart a.s. de uitspraak volgt. Het hof kan eenmaal beslissen deze 6 weken termijn met nog eens 6 weken te verlengen. Criteria voor de fiscus Mijn vraag aan u is, weet u aan welke criteria een allround bouwvakker eigenlijk moet voldoen om voor de fiscus als zelfstandig ondernemer te worden beschouwd? Geniet een ZZP-er in de bouw die voor 95% zijn omzet heeft behaald bij 1 opdrachtgever winst uit onderneming (dus zelfstandigenaftrek)? Of is er sprake van een resultaat uit overige werkzaamheid (geen zelfstandigenaftrek)?" Ik ben benieuwd hoe u er naar kijkt, ik zal op basis van mijn kennis en ervaringen reageren op uw antwoord. Heeft u aanvullend vragen over deze problematiek? Stel ze gerust aan mij door te reageren op deze discussie. Met vriendelijke groet, Klaas Schoemaker Tel. 038 - 420 28 12email: k.schoemaker@fiscount.nl …; Op 7 Maart 2012 om 9.41 toegevoegd door BouwProfs Redactie

Onderwerp: Stellingen over patient G.E.Bouw: Korte termijn denken. 4 binnen in ons Het moet allemaal nieuw zijn; Bouwen boven onze stand; Verbinding met het maken is verloren gegaan; Geen weerbaarheid als opdrachtgever. Stelling 2 3 over bruikbaarheid Als een bouwwerk 200 jaar bruikbaar is i.p.v. 25 jaar, dan is het materiaal gebruik maar 1/8 deel; 100% herbruikbare bouwwerken veroorzaken geen puinhoop maar een materiaalmijn. Als nu nog een niet herbruikbaar bouwwerk wordt neergezet, dan is dat een niet strafbaar milieudelict. Stelling 3 Elk bouwwerk is tijdelijk, het ene is wat langer nodig dan het andere. Er is dus geen verschil tussen een tijdelijk- en een permanent bouwwerk. Binnenkort nog een paar. …; Op 5 Oktober 2012 om 17.45 toegevoegd door Maarten Wiersma

Onderwerp: Kunnen we de transitie naar zonne-energie volledig gaan maken met batterijen zoals de Powerwall van Tesla?: huis mogelijk zou worden. Vorige week was het zover en presenteerde het bedrijf een compacte lithium-ion accu met de naam Powerwall voor thuisgebruik, waarmee energie is op te slaan om zo minder afhankelijk te zijn van energiebedrijven. Volledig duurzaam dankzij batterijen Volgens algemeen directeur en productarchitect Elon Musk van Tesla is het mogelijk om de VS volledig op zonne-energie over te laten gaan met de inzet van batterijen. En het mooie volgens Musk is dat dit ook nog eens weinig grond kost want daarvoor zetten we gewoon onze daken in. Moeten de traditionele energiebedrijven zich inmiddels echt zorgen gaan maken over de houdbaarheid van hun traditionele business model? Batterij niet kostendekkend in Nederland Volgens Menno Hartsema van BOUWscoop zal de batterij niet direct een gunstig effect hebben op de terugdringing van het gebruik van fossiele brandstoffen. 'Een batterij zorgt voor het verkleinen van de pieken in het verbruik. Dit kunnen net zo goed grijze stroom pieken zijn' zegt Hartsema. 'Financieel-technisch gezien is het vooral bij piektarieven interessant om een batterij te hebben. In de VS komt dit al voor en dan kan het een markt zijn. In Nederland hebben we een zeer goedkoop en betrouwbaar alternatief dat heet de netwerk bedrijven, dus hier in een batterij niet interessant.' Marius Kroon van Energyworx laat eenzelfde geluid horen. 'Ik vind het een prachtoplossing, maar zolang opgewekte elektriciteit nog wordt gesaldeerd voor huishoudens zal het niet kostendekkend gemaakt kunnen worden in de Nederlandse markt' zegt hij. Wat denk jij, is het (op termijn) mogelijk om afscheid van fossiele brandstoffen te nemen en volledig over te gaan op zonnen-energie dankzij het gebruik van dergelijke batterijen? …; Op 4 Mei 2015 om 17.14 toegevoegd door BouwProfs Redactie

Blogbericht: Mooi en duurzaam metselwerk is overal te vinden, ook in het riool.: Op 9 Maart 2017 om 9.39 toegevoegd door BouwProfs Redactie

Opmerking over: Onderwerp 'Moet de focus van C2C niet veel meer liggen in hergebruik van bestaand vastgoed?': n vrijwilligers Bouw 25 Aardehuizen zet Olst op de kaart OLST – Over een jaar staat Overijssel in het centrum van de belangstelling van de internationale bouwwereld. Dat is het startmoment voor de bouw van een voor Europa uniek project van 25 ‘Aardehuizen’, geheel zelfvoorzienende woningen die voor een belangrijk deel worden gemaakt van gebruikte materialen, waaronder in totaal zo’n 20.000 autobanden. Vereniging Aardehuis Oost Nederland tekent daartoe op maandag 21 juni overeenkomsten met de gemeente Olst-Wijhe en woningcorporatie SallandWonen. De ondertekening vindt plaats om 13:30 uur in Huize Westervoorde, Koningin Wilhelminastraat 1 te Olst, nabij de plek waar het project wordt gerealiseerd. Wethouder Cor van den Berg, Directeur van SallandWonen, Ed Penninks en voorzitter van de vereniging Aardehuis, Paul Hendriksen geven met hun handtekening en een symbolische handeling het startsein voor de laatste voorbereidingfase. Hendriksen over dit samenwerkingsverband: “Het vraagt visie en ondernemingszin om een dergelijk project te willen aangaan. Deze gemeente en woningcorporatie laten zien dat zij daarover beschikken.” Strenge regels Een Aardehuis is een op de Nederlandse omstandigheden aangepast concept dat internationaal beter bekend staat als „Earthship‟. Sinds eind jaren ‟70 van de vorige eeuw zijn daarvan wereldwijd ruim 1.000 gebouwd, met een concentratie in de Verenigde Staten, waar de bedenker en architect Michael Reynolds woont. In Europa telt slechts een handjevol Earthships, en in Nederland zijn nog geen Aardehuizen gerealiseerd als woning. Alleen Zwolle legde vorig jaar de laatste hand aan een Earthship, dat fungeert als theehuis. Om er te kunnen wonen, moeten allerhande strenge bouwvoorschriften worden nageleefd. Omdat een Aardehuis zo sterk afwijkt van die regels, werden woonhuizen volgens dit concept lange tijd als onmogelijk beschouwd in de Nederlandse context. Met het afronden van een haalbaarheidsstudie heeft Vereniging Aardehuis samen met zijn partners aangetoond dat het wel degelijk kan. Voor de gemeente en de woningcorporatie voldoende aanleiding om te tekenen voor samenwerking. Uniek Behalve dat er nog geen Aardehuis als woning in Nederland staat, is het project wereldwijd uniek omdat er nog nooit in een geconcentreerde periode van twee jaar tijd een hele wijk van Aardehuizen is gebouwd. En ook de bouw zelf heeft kenmerken die in Nederland zeer ongewoon zijn: het grootste deel van het werk wordt gedaan door de toekomstige bewoners zelf, met hulp van honderden vrijwilligers. De organisatie schat in dat er gedurende de twee bouwjaren in totaal tussen de 500 en 600 vrijwilligers op de bouwplaats bezig zullen zijn, begeleid en gehuisvest moeten worden. Een logistieke uitdaging op zichzelf. Het Aardehuis-concept is qua materiaalgebruik eveneens uitzonderlijk. De dragende muren worden gebouwd van met zand gevulde, keihard aangestampte autobanden, en de binnenmuren kunnen eveneens van allerhande afvalmaterialen worden gemaakt. Alles wordt afgewerkt met leem, waardoor de vormen van een Aardehuis doen denken aan de organische bouwstijl van beroemde architecten als Gaudí en Hundertwasser. De woningen maken optimaal gebruik van de zon: ze zijn met hun lange zijde op het zuiden gericht en bestaan aan die kant geheel uit een glaswand. De overige zijden zijn ingepakt in een dikke aarden wal. De massa van deze aarde samen met de massieve muren vormt een natuurlijke opslagbuffer voor zonnewarmte, die in koude tijden naar de binnenruimte wordt afgegeven. Eenmaal gebouwd, hebben de bewoners van een Aardehuis in principe geen kosten meer aan nutsvoorzieningen. Elektriciteit en warm water wordt verkregen via zonnepanelen. Het Aardehuis vangt regenwater op en filtert dit tot drinkwaterkwaliteit. Ook de zuivering van afvalwater neemt het gebouw zelf voor zijn rekening. Voor elke beurs Vereniging Aardehuis wil met het project tevens een statement neerzetten wat betreft de kosten van ecologisch verantwoord bouwen en wonen. “We hebben in onze doelstellingen opgenomen dat we willen bouwen voor elke beurs”, licht initiator Paul Hendriksen toe. “Vandaar ook dat we via deelname van SallandWonen ruimte hebben voor een aantal huurwoningen”, licht initiator Paul Hendriksen toe. “Maar ook voor particulieren zijn we geslaagd, want de stichtingskosten per woning zitten tussen de € 170.000 en € 200.000, all in. Bovendien proberen we de installaties voor elektra en water nog collectief apart te financieren, waardoor de kosten per woning per huishouden rond de € 150.000 gaan uitkomen.” Informatiebijeenkomsten Naast de woningen staan ook een bezoekers- en cursuscentrum en een gemeenschapshuis op de planning. Eind 2012 wil de vereniging het laatste Aardehuis opleveren. Voor de meeste woningen zijn al huishoudens gevonden, maar de vereniging is voor nog enkele woningen op zoek naar toekomstige bewoners. Voor wie daarin belangstelling heeft, staat nog een bijeenkomst op stapel op 2 juli. Meer algemeen geïnteresseerden worden op 18 juni al bediend. Dan houdt de vereniging in Deventer een informatieavond over het project. Wie meer informatie wil, kan zich melden via www.aardehuis.nl of email@aardehuis.nl.…; Op 14 Oktober 2010 om 12.39 toegevoegd door Rinus Haarman

Opmerking over: Onderwerp 'is de ventilatie behoefte in huizen in alle seizoenen constant?': ante brom laat horen. Dit wordt mede veroorzaakt door het luchtdichter bouwen waardoor buitengeluid buitengesloten wordt. Ten tweede moet er bij elke unit een gevelopening gemaakt worden wat weer een ingang is voor allerlei ongewenst ongedierte. Ten aanzien van eenvoud van kanalen ben ik volkomen voorstander van het systeem. Maar ook deze systemen hebben onderhoud nodig. Stefan Oomen Aralco NVS Theo Beelien zei: Beste Edwin je hebt volkomen gelijk, Zie hieronder mijn antwoord (gedeeltelijk ook in een ander blog over dikte kanaalplaatvloer voor ventilatie kanalen) Het inpassen van een centrale WTW installatie in woningen is een verouderd concept en dateert uit de beginjaren van de ontwikkeling van WTW. Onderzoek heeft uitgewezen dat 80% tot 90% van de bewoners liever niet in een verwarmde slaapkamer slaapt in ieder geval niet boven de 15 graden. Velen slapen zelfs het liefst met het raam open zelfs in de winter (50%). Ook als er studerende kinderen in het gezin zijn dan is er maar een beperkt aantal uren per dag behoefte aan verwarming in de slaapkamer maar bij het slapen gaan moet de temperatuur het liefst direct weer omlaag. Het is dus verspilling van energie om retourlucht uit een centrale WTW installatie in slaapkamers in te blazen. Daarnaast zijn er op dit moment zeer veel problemen en gezondheids klachten met centrale WTW installaties die bijna allemaal zijn terug te voeren op te weinig of slecht onderhoud van filters maar ook vervuiling van de kanalen is een groot probleem omdat (voor zover ik weet) deze door bijna geen enkele opdrachtgever periodiek gereinigd worden en in deze kanalen kunnen zich naast stof ook schimmels en/of bacteriën nestelen die voor gezondheidsklachten aanleiding kunnen zijn. De trend is daarom decentrale CO2 gestuurde ventilatie zonder kanalen wat als voordelen heeft: 1.er hoeven geen kanalen te worden ingestort 2. er hoeven geen kanalen periodiek te worden gereinigd dus minder gezondheidsklachten 3. de teruggewonnen energie uit de retourlucht word alleen ingeblazen in de ruimtes waar dat nodig 3. onderhoud en schoonmaken van filters is eenvoudiger 4. bijna alle decentrale WTW units zijn voorzien van CO2 sturing dus er word alleen geventileerd wanneer het nodig is dus energiebesparing Een decentrale CO2 gestuurde WTW installatie is zeker niet duurder dan een centrale WTW installatie. Decentrale units zijn weliswaar iets duurder dan centrale WTW units maar er is naast de besparing op de kanalen ook een bouwkundige besparing voor de aannemer te realiseren. In verreweg de meeste gevallen is één unit in de woonkamer al voldoende en kun je de slaapkamers via de een gewone boxventilator via de badkamer lucht laten afzuigen met CO2 opnemers in de slaapkamers geplaatst en een vochtsensor in de badkamer. Deze boxventilator draait dus alleen wanneer het nodig is en in de slaapkamers plaats je dan gewoon in de kozijnen op winddruk gestuurde roosters die lekker voor frisse lucht in de slaapkamer zorgen. Natuurlijk kun je ook weer aparte afzuigkanalen naar de slaapkamer maken maar dat werkt weer kostenverhogend en is niet persé noodzakelijk. De decentrale WTW kun je in de zomer inschakelen op automatisch nachtventilatie zodat de woonkamer s morgens lekker koel is. En de CO2 meting in de slaapkamers zorgt sowieso voor automatische nachtventilatie. In principe heb je dus mechanische (natuurlijke) rechtstreekse ventilatie zonder extra kanaalwerk. Natuurlijk moet je in woningen ook niet gaan bezuinigen op openslaande ramen dit is eigenlijk een vereiste voor een gezonde woonomgeving. In ons nulwoning energie ontwerp zijn wij ook definitief afgestapt van het passief huis concept omdat dit eigenlijk niet nodig is. Een nulwoning met een isolatiewaarde van Rc5 voor de wanden en Rc8 voor het dak is economisch zowel in bouwkosten als energieverbruik het meest gunstig ontwerp maar wel met de voorwaardes: 1. de totale energiebehoefte (alles elektrisch) van het huis zelf duurzaam opwekken 2. kierdichtheid moet gewaarborgd zijn (minimaal 0,4dm3/sec/m2) 3. Dubbelglas met gescheiden spouw d.m.v. folie (u waarde 0,6) 4. Geen centrale WTW (zonder CO2 regeling) Voor meer informatie betreffende energie zuinige concepten kun je altijd contact met me zoeken. Westerdijk installatiebedrijf Theo Beelien …; Op 22 Juli 2011 om 12.37 toegevoegd door Stefan Oomen

Opmerking over: Onderwerp 'Aannemer komt afspraken niet na, hoe te handelen?': aaraan gehangen overeenkomsten en schriftelijke (ook e-mails) correspondentie.Om erger te voorkomen zou ik nu een directievoerende partij in handen nemen, deze de vergunningen laten regelen en druk laten uitvoeren op de aannemer. Tevens de directievoerende partij een planning laten opstellen.Voor het verder beoordelen van deze casus mag u altijd direct contact met mij opnemen. Dan kan ik verder bekijken wat er nu precies allemaal is vastgelegd en op basis daarvan een stappenplan opstellen.Ik hoor graag van u.Met vriendelijke groet,René van der Drift Drift Engineeringinfo@driftengineering.nl Renske Peeters zei: Dag Rene, Bedankt voor je reactie. Denk je dat mails ook gelden als schriftelijk? In de overeenkomst staat niets over materiaalgebruik, afwerking, te gebruiken middelen en materialen. Dat is toch iets wat in het bestek naar voren zou komen. Om een voorbeeld te noemen...type stenen, sanitair, enz. De aannemer ziji dat alles op tekening zou worden aangegeven. Dit staat er niet op...en hij wil ook geen bestek maken. Daarnaast verwijst hij naar afspraken van bepaalde datums. Deze zijn niet bij de overeenkomst gevoegd en op die data is de materiaalkeuze e.d. besproken. Je kan zeggen, vertrouw erop.... Verder is de aannemer niet voortvarend aan de gang gegaan. Eerst beginnen voor de bouwvak, daarna erna en vervolgens aangeven dat het nog langer gaat duren. Met een stappenplan komt hij niet op herhaaldelijk verzoek, terwijl de woning half december klaar zou zijn. De bouwvergunning/omgevingsvergunning moest half september nog aangevraagd moeten worden... de indruk bestaat dat hij bij de start van het traject om werk verlegen zat en daarna misschien een andere interessantere opdracht heeft en geen zin/tijd meer erin wil stoppen. Daarbij traineert hij net zolang tot opdrachgever zelf aangeeft te willen stoppen met de plannen gezien de situatie. Dat grijpt hij nu aan om 10% van de aannemingssom te willen incasseren....en dat loopt in de duizenden euro's René van der Drift zei: Beste Renske,De aannemer kan u alleen houden aan de schriftelijk vastgelegde overeenkomsten. Alle mondelinge toezeggingen zijn voor beide partijen nooit meer hard te maken in een ontwrichte samenwerking. Ik zou u daarom ook adviseren om te kijken naar de schriftelijk vastgestelde afspraken, die laten naleven of zelf naleven. Alle eenzijdige ondertekende overeenkomsten als niet bindend beschouwen en beoordelen de overige werkzaamheden uit te laten voeren door een directievoerende partij.Met vriendelijke groet,René van der Drift Renske Peeters zei: Dag Rene, de meeste zaken zijn mondeling verlopen. maar ook per mail, zoals de ervaringen met z'n onderaannemers. René van der Drift zei: Beste Renske,Zijn alle afspraken die je onderaan beschrijft ook schriftelijk bevestigd, bijvoorbeeld via mail. Of is alles mondeling en op goed vertrouwen gegaan?Groet,René van der Drift …; Op 20 November 2011 om 10.23 toegevoegd door Renske Peeters

Welkom bij
BouwProfs

Maak mijn profiel aan!
of Meld je aan

Wie zijn lid van BouwProfs?

Alles weergeven

Banners | Een probleem rapporteren? | Algemene voorwaarden