De bouw online verbonden.

Hoe bepaal ik de inhoud van een woning?

Marcel Abeling is eigenaar van bouwkundig- en architectenburo Abeling. Marcel stelt in de BouwProfs groep op Linkedin de volgende vraag:

'Hoe bepaal ik de inhoud van een woning? Bij de bruto inhoud neem je de buitenwerkse lengte en breedte. Voor het bepalen van de hoogte, kun je rekenen vanaf maaiveld of peil.
Wat is de juiste methode?'

Geef je reactie aan Marcel door via deze discussie.

▶ Hierop reageren

Berichten in deze discussie

Permalink Antwoord van Andries Koster op 19 Maart 2013 op 10.42

Hallo Marcel,

Mij is geleerd met de uitwendige maten te rekenen vanaf Peil.

Dit is de berekening voor een vergunningsaanvraag.

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Edwin van Duinen op 19 Maart 2013 op 11.30

Deel het antwoord van Sjaak van Burken. In deze NEN 2580 staat alles over oppervlakten en inhouden vermeldt. Van bebouwd oppervlakte, bruto/netto/tarra en verhuurbaar oppervlak, en tevens ook het bepalen van de inhoud.

Voor een architect een must om in huis te hebben!

Ook makelaars werken hiermee, aangezien ook de methode om het verhuurbare vloeroppervlak te berekenen staat aangegeven.

Succes.

Edwin van Duinen

nl.linkedin.com/in/edwinvanduinen/

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Jacques van Dorp op 19 Maart 2013 op 12.24

Hallo Marcel

Deel ook het antwoord van Sjaak van Burken, zie onderstaande uitleg NEN 2580,

5.2.1 De laagste meetlijn is de onderkant van de vloer van de laagst gelegen bouwlaag. De
funderingsconstructie en de kruipruimte worden buiten beschouwing gelaten.
Als de dikte van de laagst gelegen constructieve vloer bij een bestaand gebouw niet kan worden
opgemeten, wordt ervan uitgegaan dat de tekeningen van het gebouw beschikbaar zijn en dat deze
uitsluitsel kunnen geven. Is dit niet mogelijk dan kan de dikte naar deskundig inzicht worden
bepaald.

Groeten, Jacques

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Michaël de Vos op 19 Maart 2013 op 12.27

Er is verschil tussen wat in de meeste bestemmingsplannen als rekenwijze staat en de NEN-2580. Eigenlijk zou het WETTELIJK bepaald moeten worden, maar je wet hoe dat gaat.....

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Hans Hartman op 19 Maart 2013 op 14.38

Dag Marcel,

Een drietal definities zijn gangbaar, te weten:

Bruto gebouw inhoud NEN 2580. Hierbij wordt, vrij vertaald, de buitenschil van het gebouw aangehouden van de muren, de dakpannen- of dakbedekkinglijn en de onderkant van de begane grondvloer;
Bruto inhoud NEN 2580. Dit is als nr. 1 met dat verschil dat overdekte gebouwgebonden buitenruimten en niet overdekte gebouwgebonden buitenruimten worden meegeteld. Indien je een luifel voor de voordeur hebt of een galerij voor een appartement dan is deze buitenruimten ook bruto inhoud. Net als een terras overigens. Dat terras moet je dan 1.500 mm hoog rekenen;
‘Verkoopbare’ inhoud. Als nr. 1 maar dan zonder de inhoud van de constructieve begane grondvloer.

Nummers 1 en 2 worden over het algemeen door bouwkundigen gebruik. Wij hanteren zelf meestal nummer 1. Nummer 3 wordt door makelaars wel gebruikt.