De bouw online verbonden.
Technische mogelijkheden levensduurverlenging van woningen.
Sandra Berenst-Vulink is teammanager vastgoedbeheer bij Mijande Wonen. In de BouwProfs groep op Linkedin stelt zij de volgende vraag:
Momenteel studeer ik af aan de Hogeschool van Arnhem, HBO Bouwkunde. In dit kader ben ik op zoek naar bedrijven/personen die input hebben op de volgende probleemstelling:
In hoeverre kan levensduur verlenging een middel zijn om het bestaande woningbezit van een corporatie verhuurbaar te houden? De aspecten die bekeken worden zijn: techniek, markt, woonwensen en financieel.
Bij techniek is de centrale vraag: Welke technische mogelijkheden voor levensduur verlenging biedt de markt en waar wordt pionierswerk op verricht?
Wie heeft nuttige input wat mij verder kan helpen? Alvast bedankt.
Weergaven: 1246
Berichten in deze discussie
-
Permalink Antwoord van Beate Bouwman op
-
Hallo Sandra,
woningverduurzaming begint met onkennis. Op onderdelen is de kennis aanwezig. echter wordt niet integraal naar het woningbestand gekeken. We beoordelen verduurzaming op basis van wat NU interessant en noodzakelijk is, zonder rekening te houden met mogelijke ontwikkelingen en innovaties die verwacht kunnen worden. Zelf durf ik de stelling aan te gaan dat we zelfs bewust (!!!) geen kennis willen nemen van ervaringen en ontwikkelingen uit landen om ons heen die ver voorop lopen.
Met alle goede bedoelingen willen we onze woningvoorraad met beperkte middelen verduurzamen. We stoppen ze vol met techniek en installaties, doen nog even een beetje (halfslachtig) aan isolatie en als dan nog geld over is komen de kozijnen en misschien nog energieopwekkingen aan de orde.
In eerste instantie is de volgorde niet correct. Installaties dienen volgend en niet leidend te zijn. De isolatieambitie is vrij laag in NL (Rc 4,5). Het soort isolatie wordt ingegeven door grote bedrijven, wiens isolatie enorm energieverslinderend geproduceerd en zelfs ongezond is. Daarnaast is deze isolatie in verband met luchtdicht bouwen zeer gevoelig voor bouwfouten (die helaas regelmatig voorkomen). Kozijnen zijn vaak sluitstuk van een verduurzaming ivm kosten terwijl deze vaak de zwakste schakel in de gevels zijn. Om dan aan alle eisen te ontkomen worden energieopwekkingen toegepast (zon, wind, aardwaarmte etc.) Apart genomen allemaal mooie initiatieven maar minder succesvol door halfslachtige beslissingen. Daarnaast staat flexibiliteit t.a.v. toekomstig gebruik en ontwikkelingen op een laag pitje waardoor al deze ingrepen slechts moeilijk en kostbaar reversibel zijn (met de nodige afval vandien).
We hanteren de volgende volgorde:
1. trias energetica (isolatie, mindering verbruik fossiele energie, alternatieve opwekking energie), afhankelijk of het gaat om nieuwbouw of renovatie)
2. Cradle to Cradle: begin bij het ontwerp en denk in kringlopen
3. Stimuleer de lokale industrie en werkgelegenheid, maak gebruik van lokale (en dus Europese) ressources (PPP) zodat de welvaart hier weer leidt tot welvaart elders, denk en handel in menselijke maat
3. doe nu niets wat niet zonder hoge kosten binnen korte tijd opnieuw gedaan dient te worden door inzichten die hier in NL nog niet (bewust of onbewust) op de agenda staan
Juist het laatste punt is iets dat onze volledige aandacht heeft: Gezondheid van de huidige en toekomstige bewoners. Nagroeibare materialen zijn in NL volledig onderbelicht. Lange tijd dacht ik dat het "niet kunnen" was, maar ondertussen ben ik ervan overtuigd dat het in brede kring "niet willen" is met oneigenlijke argumenten ingegeven door verkeerde referenties (vooral op kostenniveau) en weinig inzicht in het potentiaal en innovatievermogen van deze tak van sport.
Economisch wordt het potentiaal voor NL onderschat wat ik zelf terugvoer op de historie van NL (cement, staal) terwijl NL een enorm potentie heeft op het gebied van agro-business. Hier liggen kansen voor de NL economie als ook voor de inwoners van NL.
Gelukkig zien we als kleine en gespecialiseerde partij meer en meer bedrijven en consumenten die hier wel aandacht voor hebben.
Beate Bouwman
-
Permalink Antwoord van Kees Timmer op
-
Dag Sandra,
Kijk eens op de site www.mulderobdam.nl de door hun ontwikkelde inschuifwoning gaat wellicht te ver. Ze hebben ook een lichtgewicht vloersysteem ontwikkeld zodat de belasting op de bestaande fundering niet toeneemt en herberekening niet nodig is.
Groet,
Kees Timmer
-
Permalink Antwoord van Jan Koster op
-
Hoi Sandra,
Ja, soms zou ik willen dat ik het ook zo goed en duidelijk op schrift kon stellen als dat jij dat hier heb gedaan. Maar ik ben het volledig met je eens en heb met belangstelling jullie site doorgenomen. Ik blijf volgen want nog niet alles is oproepbaar.
Als je vragen heb over onderhoud en/of verfraaing met natuurverf producten kan je me altijd bellen. Via NatuurlijkGoed promoten we Aquamarijn natuurverven en Keim mineraalverven.
Jan Koster info@natuurlijkgoed.org
Beate Bouwman zei:Hallo Sandra,
woningverduurzaming begint met onkennis. Op onderdelen is de kennis aanwezig. echter wordt niet integraal naar het woningbestand gekeken. We beoordelen verduurzaming op basis van wat NU interessant en noodzakelijk is, zonder rekening te houden met mogelijke ontwikkelingen en innovaties die verwacht kunnen worden. Zelf durf ik de stelling aan te gaan dat we zelfs bewust (!!!) geen kennis willen nemen van ervaringen en ontwikkelingen uit landen om ons heen die ver voorop lopen.
Met alle goede bedoelingen willen we onze woningvoorraad met beperkte middelen verduurzamen. We stoppen ze vol met techniek en installaties, doen nog even een beetje (halfslachtig) aan isolatie en als dan nog geld over is komen de kozijnen en misschien nog energieopwekkingen aan de orde.
In eerste instantie is de volgorde niet correct. Installaties dienen volgend en niet leidend te zijn. De isolatieambitie is vrij laag in NL (Rc 4,5). Het soort isolatie wordt ingegeven door grote bedrijven, wiens isolatie enorm energieverslinderend geproduceerd en zelfs ongezond is. Daarnaast is deze isolatie in verband met luchtdicht bouwen zeer gevoelig voor bouwfouten (die helaas regelmatig voorkomen). Kozijnen zijn vaak sluitstuk van een verduurzaming ivm kosten terwijl deze vaak de zwakste schakel in de gevels zijn. Om dan aan alle eisen te ontkomen worden energieopwekkingen toegepast (zon, wind, aardwaarmte etc.) Apart genomen allemaal mooie initiatieven maar minder succesvol door halfslachtige beslissingen. Daarnaast staat flexibiliteit t.a.v. toekomstig gebruik en ontwikkelingen op een laag pitje waardoor al deze ingrepen slechts moeilijk en kostbaar reversibel zijn (met de nodige afval vandien).
We hanteren de volgende volgorde:
1. trias energetica (isolatie, mindering verbruik fossiele energie, alternatieve opwekking energie), afhankelijk of het gaat om nieuwbouw of renovatie)
2. Cradle to Cradle: begin bij het ontwerp en denk in kringlopen
3. Stimuleer de lokale industrie en werkgelegenheid, maak gebruik van lokale (en dus Europese) ressources (PPP) zodat de welvaart hier weer leidt tot welvaart elders, denk en handel in menselijke maat
3. doe nu niets wat niet zonder hoge kosten binnen korte tijd opnieuw gedaan dient te worden door inzichten die hier in NL nog niet (bewust of onbewust) op de agenda staan
Juist het laatste punt is iets dat onze volledige aandacht heeft: Gezondheid van de huidige en toekomstige bewoners. Nagroeibare materialen zijn in NL volledig onderbelicht. Lange tijd dacht ik dat het "niet kunnen" was, maar ondertussen ben ik ervan overtuigd dat het in brede kring "niet willen" is met oneigenlijke argumenten ingegeven door verkeerde referenties (vooral op kostenniveau) en weinig inzicht in het potentiaal en innovatievermogen van deze tak van sport.
Economisch wordt het potentiaal voor NL onderschat wat ik zelf terugvoer op de historie van NL (cement, staal) terwijl NL een enorm potentie heeft op het gebied van agro-business. Hier liggen kansen voor de NL economie als ook voor de inwoners van NL.
Gelukkig zien we als kleine en gespecialiseerde partij meer en meer bedrijven en consumenten die hier wel aandacht voor hebben.
Beate Bouwman
-
Permalink Antwoord van WillemJan Bluyssen op
-
Beste Sandra,
Graag wil ik reageren op uw vraag betreffende technische mogelijkheden voor levensduurverlenging van de woning. Wij bieden hiervoor hout dat zeer duurzaam en uitzonderlijk vormstabiel is. In tal van toepassingen, zoals ook bouwkundig biedt dit voordelen, zoals: min. 50 jaar geen rot, de helft aan verfonderhoud, maatvaste en goedsluitende draaiende delen, hoge thermische isolatie, het prettige gevoel van hout, herkomst uit duurzaam beheerde bossen (zoals FSC) en Cradle to Cradle Gold certificering.
Graag kom ik met u in contact om e.e.a. nader toe te lichten over het toepassen van Accoya en/of documenten ter onderbouwing, zoals een LCC (Life Cycle Cost Analize) te laten toekomen.
U kunt mij bereiken via willemjan.bluyssen@accsysplc.com of 06-22240930
Vriendelijke groet, WillemJan Bluyssen
Welkom bij
BouwProfs
© 2024 Gemaakt door Michel Eek.
Verzorgd door
