De bouw online verbonden.

Wat is de minimale woonoppervlakte voor een 1 persoons woning?

Beate Bouwman stelt in de BouwProfs groep op Linkedin de volgende vraag:

Is wettelijk ergens bepaald wat de minimale woonoppervlakte voor een 1-persoons - woning is? Eventueel in het Bouwbesluit? Voor een vrijstaande woning voor 1 persoon ben ik hiernaar op zoek.

Kan jij Beate helpen aan het juiste antwoord? Geef het dan door via deze discussie.

▶ Hierop reageren

Berichten in deze discussie

Permalink Antwoord van Sjef Vugts op 1 Februari 2012 op 10.28

Er worden in het bouwbesluit minimale afmetingen voor de verschillende vereiste ruimtes opgegeven. Zoals verblijfsruimte, plaats kooktoestel, badkamer e.d.

Dit staat los van het aantal personen.

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Vincent van Bruggen op 1 Februari 2012 op 10.39

Beste Beate,

De kleinst mogelijke zelfstandige wooneenheid wordt gemaakt door degene die het meest efficiënt met de ruimte om kan gaan binnen -inderdaad- de grenzen van de bouwregelgeving. Je kunt zelf afleiden dat de verhouding tussen bruikbare woonruimte en aan te leggen overige ruimte steeds ongunstiger wordt. Dit is overigens al het geval bij een kleine eengezinswoning waar je bijvoorbeeld geplaagd wordt door krankzinnig grote trapgaten voor buitenaards grote reuzen.

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Andries Koster op 1 Februari 2012 op 10.43

Het woonoppervlak voor 1 persoon moet minimaal 24m² bedragen waarvan minimaal 55% Verblijfsgebied is.

Verblijfsgebieden zijn woonkamer, keuken en slaapkamer.

Een woonkamer moet minimaal de afmeting van 3,3x3,3meter bedragen en 2.6 meter hoog zijn.

Een slaapkamer moet minimaal 1,85m breed zijn, 5,0m² aan oppervlak hebben en ook 2,6 meter hoog zijn.

Als je meer hulp hierbij wilt hebben wil ik je gaarne van dienst zijn.

Andries Koster

Bouwkundig Buro Junior

www.buro-junior.nl

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Joost Hartman op 1 Februari 2012 op 10.54

Goedemorgen,

Ik moet de vorige inzender corrigeren. Artikel 4.21 lid 2 van BB2003 stelt:

>> Een woonfunctie heeft een vloeroppervlakte van ten minste 24 m² aan verblijfsgebied.

Aangezien het verblijfsgebied minimaal 55% van de gebruiksoppervlakte van de woonfunctie dient te bedragen zo het minimaal benodigde gebruiksoppervlakte +/-43,6m2 dienen te zijn. Er dient minimaal 1 verblijfsruimte aanwezig te zijn met een oppervlakte van 3,3 x 3,3 meter.

vriendelijke groet,

Joost Hartman

▶ Beantwoorden

Permalink Antwoord van Joost Hartman op 1 Februari 2012 op 11.04

Aanvullend:

vanaf 1 april 2012 kennen we een nieuw bouwbesluit. Hierin zijn de regels aangepast.

samengevat:

- een woonfunctie dient minimaal 18m2 aan verblijfsgebied te bezitten.

- in een woonfunctie is minimaal 1 verblijfsruimte met een oppervlakte van 11,0m2 en een breedte van 3,0 meter.

- de hoogte van een verblijfsgebied/ruimte bedraagt minimaal 2,6 meter.

- Daarnaast dient een woonfunctie te bezitten over een toiletruimte (kan onder voorwaarden gemeenschappelijk zijn). De toiletruimte dient minimaal 0,9x1,2 meter te zijn. Eveneens dient een woonfunctie een badruimte te bezitten. (kan eveneens onder voorwaarden gemeenschappelijk zijn) De badruimte is minimaal 1,6m2 met een minimale breedte van 0,8 meter.

- een woonfunctie heeft ook een buitenberging van minimaal 5,0m2 en een breedte van minimaal 1,8m

- een woonfunctie heeft ook een buitenruimte van minimaal 4,0m2 en een breedte van minimaal 1,5m