ouw bouwkundig minimaal aan moet voldoen. Schiet zo'n gebouw onder die grens dan is dat strafbaar. Een goede zaak natuurlijk maar gelijk hebben en gelijk krijgen zijn twee verschillende zaken. Als bewoner of gebruiker van zo'n gebouw moet je zelf je recht gaan halen en hierover een klacht indienen bij de gebouweigenaar of beheerder en eventueel in een vervolg bij de lokale overheid.
Het handhaven van deze minimale veiligheid is erg belangrijk. Voorkomen is tenslotte beter dan genezen. Alleen jammer dat in ons land de overheid helaas niet (pro)actief handhaaft. Met alle gevolgen van dien. Ook het juist naleven van het Bouwbesluit door beheerders, (gebouw-) eigenaren en overige verantwoordelijken kan en moet een stuk beter. Op internet circuleerde gisteren deze video, waar een kind door de spijlen van een trap schiet en tenauwernood door zijn moeder kan worden vastgepakt.
Het belang van het kennen van het Bouwbesluit
Deze situaties komen veelvuldig voor in Nederland. Hoe kunnen we dat voorkomen? Moet iedereen het Bouwbesluit dan maar volledig uit zijn hoofd leren? Nou nee niet iedereen. Maar professionals zoals gebouwbeheerders, makelaars, taxateurs en projectleiders renovatie en onderhoud zouden dit eigenlijk wel moeten doen. Eigenlijk moet iedereen die verantwoordelijk is voor een gebouw of zich verantwoordelijk voelt voor de bewoners en gebruikers het Bouwbesluit van binnen en van buiten kennen.
De letter en de geest van de regels
Er is nou eenmaal en minimum gesteld waar de gehele bouwkundige omgeving aan moet voldoen. Deze Bouwbesluitregels lijken heel complex en veel, met de nadruk op lijken. Want in feite is het Bouwbesluit heel helder.
Echter, hoe we er mee om willen gaan maakt dat het Bouwbesluit allerlei types de mogelijkheid geeft (dat denken ze tenminste) om er anders mee om te gaan dan de voorschriften feitelijk zeggen. Wat die types proberen is het uit te leggen in eigen voordeel. En dat maakt het Bouwbesluit meteen een stuk ingewikkelder. Een tekst verklaren is immers altijd lastiger dan gewoon de regels te volgen.
Dus terug naar de praktijk en naar de vraag waar een gebouw aan moet voldoen:
• Een gebouw moet altijd voldoen aan zijn vergunning.
• Een gebouw moet ook altijd voldoen aan de regels in het Bouwbesluit, sectie(s) bestaande bouw. en daarbij geldt het volgend:
• De hoogste (meest strenge) eis moet hierbij gehanteerd worden.
In het geval van het filmpje moet de afscheiding (het hekje) voldoen aan de volgende eisen:
Een bal met een diameter van 20 cm mag niet doorgang vinden door het hekwerk.
Een bal met een diameter van 10 cm mag niet doorgang vinden door het hekwerk in de onderste 70 cm van het hekwerk gemeten vanaf de vloer.
Het hekwerk mag geen bredere spleet vertonen ten opzichte van de vloer (horizontaal gemeten) dan 5 cm.
Volgens mij, zo op het oog, voldoet het hekwerkje dus niet. Het kind valt er zo doorheen, waarbij ik voor het gemak maar even aanneem dat het kind wel degelijk groter is dan een bal met een diameter van 10 cm.
Wie is hier fout? Volgens de wet de eigenaar van het gebouw.
Wie is hier verantwoordelijk? De laatste die aan het hekwerkje heeft gesleuteld of opdracht daartoe heeft gegeven. Of dat nou de oplevering is geweest van de nieuwbouw of een renovatie van het trappenhuis maakt hierbij niet uit.
Maar laten we eerlijk zijn, het is en blijft een discussie achteraf. Een dergelijke situatie moet gewoon voorkomen worden, dus handhaving is wel degelijk van groot belang. En nog beter, een goede naleving en uitvoering conform de eisen van het Bouwbesluit. De basis daarbij is een grondige kennis van het Bouwbesluit en weten hoe deze regels tezamen werken.
Voor BouwProfs geef ik regelmatig de cursus Bouwbesluit bij bestaande bouw waarin ik je laat zien hoe je deze regels toepast in de praktijk. Kijk hier voor meer informatie en voor data.
Deze column is geschreven door ir. Rens ten Hagen.
Rens is als docent Bouwfysica verbonden aan BouwProfs, het AVB (Academie voor Bouwkunst) en als docent bouwkunde verbonden aan BouwProfs en aan diverse opleidingsinstituten waaronder het AVVO (Academie voor Vastgoed Onderzoek).
Rens is tevens voorzitter van de NEN-commissie Harmonisatie Woningkeur.
…