BouwProfs

De bouw online verbonden.

Welke dakbedekking (plat dak) staat bekend om een lange vervangingscyclus?

Er komen steeds meer nieuwe of relatief nieuwe soorten dakbedekking bij die claimen meer dan 30 jaar of zelfs wel 40 jaar mee te gaan. al deze dakbedekking is netjes getest in het laboratorium. Maar... wat zegt de praktijk? Wie heeft er ervaring met producten als Wedeflex en Apax of kent nog andere merken of producten die bekend staan om een lange vervangingscyclus? 

Deze vraag is gesteld door Cisca de Jong, projectleider vastgoedbeheer en duurzaamheid bij Woningstichting Samenwerking Vlaardingen in de BouwProfs linkedin groep.

Weergaven: 3694

Hierop reageren

Berichten in deze discussie

Hallo Cisca,

Waarschijnlijk ken jij het product DerbiPure wel van Derbigum, waarmee echt een duurzaam dak gemaakt kan worden. De vraag, die gesteld is door jou, daarvan staat vanuit hun ervaring een antwoord beschreven. Zie: http://www.derbigum.nl/waarom-derbigum/garanties-van-een-kwaliteits...

Ik ga er vanuit, dat zij voor hun nieuwe producten dezelfde normen of uitgangspunten hanteren en ik onderschrijf zeker het belang van het verwerken volgens voorschrift fabrikant, een geode opleiding / training verwerkers en degelijk onderhoud. Hier is vaak de opdrachtgever aan zet. Soms stelt men onderhoud een of meerdere jaren uit, hetgeen als besparing beschouwd wordt.

Waar mogelijk is het voor eindgebruiker ook zinvol om te werken met een witte dakbedekking, effect is een koelere ruimte onder het plat dak. Ben zelf nog bezig om een nieuwe oplossing toe te voegen, welke in een constructie de thermische massa vergroot en daardoor het effect van een koelere ruimte nog meer vergroot.....

Sedum :)

Het grappige van hedendaagse dakproducten (kunststoffen e.d. waarvan soms wel +50 jaar beloofd wordt) is dat deze tijd nog bewezen moet worden in de praktijk. Zo oud zijn ze simpelweg nog niet.

Derbigum gaat ongelooflijk lang mee. Als je een keer naar de fabriek wilt in Belgie zijn daar mogelijkheden voor. Zelf ben ik doorTopdak uit Zwaagdijk meegenomen http://www.topdak.nl/ Was erg leerzaam.

Beste Cisca,

Wij behandelen daken met twee verschillende producten die ca. 30 jaar meegaan. Hiervan is het tevens mogelijk om de kleur zelf te bepalen. Dit zijn producten die niet gebrand hoeven te worden en zijn te behandelen als een coating. Het zijn producten op basis van een polyester waar al heel lang ervaring mee is. Dit product is tevens geschikt om vijvers van te maken. Daarnaast hebben wij een product op basis van een MMA. Dit product is nog niet zo lang op de markt. Maar wordt ook met een 30 jaar levensduur verder afgegeven. 

 

Mocht je meer willen weten dan hoor ik dat wel.

 

Vriendelijke groet,

Peet van Wijk

Mechempro Surface Solutions

0031630416118

Beste Cisca,

Het is een hele terechte vraag die jij stelt. Vroeger werden de daken met teermastiek bekleedt en daarna geballast met grind. Soms komen wij nog daken tegen die tegen de honderd jaar oud zijn. De keuze voor het dakbedekkingsmateriaal bepaald maar voor een klein gedeelte de technische levensduur. Even zo belangrijk is voor welk ontwerp c.q. systeem je gaat kiezen binnen de technische mogelijkheden die er zijn. Daarnaast bepaald de vakkundigheid van de dakdekker die het gaat maken, voor het grootste deel de uiteindelijke technische levensduur. Een dakbedekkingsmateriaal kan nog zo goed zijn, maar als het niet goed wordt aangebracht, heb je uiteindelijk toch nog een slecht dak. Mocht je interesse hebben, dan adviseer ik je graag in een persoonlijk gesprek. Mvg Topcomfort, Kees van Iwaarden 06-23885284

Beste Cisca,

We hebben net een discussie gehad met een klant, deze wilde EPDM (volgens zeggen levensduur ca 50jr) maar dit product kent nadelen. Toegepast is APAX; ook omdat er meerdere vastgoed beheerders er vertrouwen in hebben.
Zoals anderen ook aangeven t.a.v. opwarming, kun je e.e.a. doen met de leislag.

Ze lopen in duurzaamheid en prijs niet veel uiteen. Nadeel epdm; bij kleine lekkage kan de verlijming verzepen, waardoor het los komt te liggen en reparatie lastig is.

succes
Frank

Hallo Cisca,

Mijn duidelijke voorkeur gaat uit naar een Europese EPDM (o.a. Prelasti). Deze als prefabmembra(a)n(en) aangebracht. Keuze van bevesting afhankelijk van oppervlakte en type ondergrond. Mijn voorkeur gaat uit naar geballast daarna voorkeur voor Centrixmethode en als laatste gelijmd. Bij EPDM is ook geen verplicht onderhoudscontract noodzakelijk. Bovendien levensduur van denminste 50 jaar. EPDM heeft voldoende geschiedenis om die levensduur aannemelijk te kunnen laten zijn. Ook is EPDM in een vliegvuurbestendige uitvoering verkrijgbaar.

 

Succes Gerard Booij     

Beste Ciska,

De vergelijking met teermastiek die Kees maakt, gaat mijns inziens niet helemaal op. Teermastiek heeft/had anders dan de moderne dakbedekkingen een heel laag smeltpunt. Voordeel daarvan was dat eventuele gaatjes op een zonnige dag weer volliepen. Teermastiek, als het nog te krijgen is, zou vanwege het lage smeltpunt geen goede combinatie zijn met een hedendaagse warmdakconstructie. Ik ben het wel met Kees eens dat de vakkundigheid van de dakdekker van groter belang is voor de levensduur dan de kwaliteit van de dakbedekking. Deze vakkundigheid wordt komt het meest tot uiting bij de details.

De technische levensduur van een dakbedekkingsmateriaal wordt meestal bepaald aan de hand van verouderingsproeven. Testen op treksterkte en rek-bij-breuk na bijvoorbeeld 168 uur in 70 °C geven een indicatie hoe het materiaal zich in de toekomst zal houden. Je zou bij de dakbedekkingen van jouw keuze kunnen kijken waar de levensduur op is gebaseerd (meestal niet op ervaring zoals Bas terecht stelt).

Een geballast dak is altijd een goede keuze, maar niet voor elke constructie geschikt. De dakbedekking wordt goed beschermd tegen onder meer UV-licht en temperatuursverschillen zijn kleiner en treden bovendien langzamer op. De onbeschermde opstanden resteren dan als aandachtspunt.

Wedeflex en Derbigum zijn gerenomeerde merken welke een lange (verzekerde) garantie geven op hun bitumineuze dakbedekkings-systemen. Derbigum heeft inderdaad duurzame producten (o.a. op plantaardige basis). Uit duurzaamheids overweging valt de keuze al gauw op kunststof dakbedekking. In Nederland wellicht nog niet zo lang toegepast, maar wereldwijd wel.

Een product wat al heel lang op de markt is, is EPDM dakfolie. In de Ver.Staten hebben ze daken van 75 jaar oud getest op veroudering en waterdichtheid.

Kijk ook eens op Nibe's Milieuclassificaties Bouwproducten voor de duurzaamheidsscore van de verschillende materialen.

Beste Arno,

Dat is nou best leuk; even discussiëren over dakbedekking. Wat ik met mijn voorbeeld duidelijk wilde maken is dat de systeemkeuze en de applicatie veel belangrijker is dan de keuze voor materialen.

Fabrikanten en leveranciers van materialen proberen met theoretische verwachte levensduren gebouweigenaren en -beheerders te bewegen tot het voorschrijven van hun materialen. Te weinig wordt benadrukt dat de systeemkeuze en de applicatie belangrijk is. 

Een goede dakdekker kan met een minder kwalitatieve dakbedekking toch nog een redelijk goed dak maken, maar een slechte dakdekker maakt met een top kwaliteit dakbedekking altijd nog een slecht dak. 

Daarbij komt ook nog eens dat hoe mooi de certificaten ook zijn, de dakbedekking elke dag opnieuw geproduceerd wordt en de economische omstandigheden van invloed zijn op de kwaliteit van de dakbedekking die vandaag geleverd wordt. De dakbedekking die getest is voor het behalen van het certificaat is nooit de dakbedekking die vandaag geleverd wordt. 



Arno Schipper zei:

Beste Ciska,

De vergelijking met teermastiek die Kees maakt, gaat mijns inziens niet helemaal op. Teermastiek heeft/had anders dan de moderne dakbedekkingen een heel laag smeltpunt. Voordeel daarvan was dat eventuele gaatjes op een zonnige dag weer volliepen. Teermastiek, als het nog te krijgen is, zou vanwege het lage smeltpunt geen goede combinatie zijn met een hedendaagse warmdakconstructie. Ik ben het wel met Kees eens dat de vakkundigheid van de dakdekker van groter belang is voor de levensduur dan de kwaliteit van de dakbedekking. Deze vakkundigheid wordt komt het meest tot uiting bij de details.

De technische levensduur van een dakbedekkingsmateriaal wordt meestal bepaald aan de hand van verouderingsproeven. Testen op treksterkte en rek-bij-breuk na bijvoorbeeld 168 uur in 70 °C geven een indicatie hoe het materiaal zich in de toekomst zal houden. Je zou bij de dakbedekkingen van jouw keuze kunnen kijken waar de levensduur op is gebaseerd (meestal niet op ervaring zoals Bas terecht stelt).

Een geballast dak is altijd een goede keuze, maar niet voor elke constructie geschikt. De dakbedekking wordt goed beschermd tegen onder meer UV-licht en temperatuursverschillen zijn kleiner en treden bovendien langzamer op. De onbeschermde opstanden resteren dan als aandachtspunt.

@Kees: Dit ben ik helemaal met je eens.

Kees van Iwaarden zei:

Beste Arno,

Dat is nou best leuk; even discussiëren over dakbedekking. Wat ik met mijn voorbeeld duidelijk wilde maken is dat de systeemkeuze en de applicatie veel belangrijker is dan de keuze voor materialen.

Wat bepaalt de levensduur van een dakbedekking? Deze vraag kun je ook anders benaderen. Namelijk: waarom wordt een dakbedekking vervangen.

Ik durf de stelling aan dat dit zelden is om het materiaal "op" is. Mijn ervaring is dat de levensduur van een dakbedekking vooral bepaald wordt door de aansluitingen. Gaan deze problemen geven en zijn deze niet te repareren vanwege de veroudering van het materiaal dan is algehele vervanging noodzakelijk.

Mijn visie is dat wie een dakbedekking wil met een lange levensduur die moet eerst kijken naar de robuustheid van de detailleringen van de aansluitingen. En daarna pas naar het materiaal.

En dan nog. De levensduur van een dakbedekking kan weleens door hele andere zaken bepaald worden. Als de ideeën over isolatie veranderen, kan dit leiden tot vroegtijdige vervanging van de dakbedekking. Of een verbouwing waardoor de dakbedekking aangepast moet worden. Niet aan alle materialen kan na bijvoorbeeld 20 jaar nog een strook geplakt worden.

Ik wil nog een persoonlijke noot toevoegen aan de hele discussie over materialen met een lange levensduur. Gebouwen en woningen worden gebouwd voor een levensduur van 50 jaar en meer. Hoeveel gebouwen halen in werkelijkheid die levensduur in ongewijzigde vorm? De tijd verandert en dat betekent dat er andere eisen gesteld gaan worden. Wat de tand des tijds zal overleven daarvan durf ik te stellen dat dit niet te voorspellen is. 

Als ik kijk naar de praktijk dan is mijn visie er in een nieuwbouwsituatie er winst te halen valt als de levensduur van dakbedekking meer is dan 20 à 30 jaar mits de detaillering goed is en te repareren valt. Daarna wordt de toegevoegde waarde van een dakbedekking met een lange levensduur steeds minder. Natuurlijk op die ene uitzondering na waarmee reclame wordt gemaakt.

Antwoorden op discussie

RSS

Wie zijn lid van BouwProfs?

© 2019   Gemaakt door Michel Eek.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Algemene voorwaarden

Google+